一、絕版地段：陽宗湖最后低密墅區(qū)
項(xiàng)目位于澄江市沈官山北，與陽宗湖直線距離僅800米。680畝土地上僅規(guī)劃536㎡建筑面積，容積率低至1.1，是區(qū)域內(nèi)罕見的低密度墅區(qū)。45%綠化率搭配原生山體，形成天然氧吧環(huán)境。
二、產(chǎn)品解析：全齡段墅居解決方案
主力產(chǎn)品涵蓋：
- 經(jīng)濟(jì)型墅居：251-283㎡雙拼，8房設(shè)計(jì)，總價289萬起
- 家族大院：392-520㎡雙拼，12-16房配置，滿足多代同堂
- 藏品級獨(dú)棟：278㎡四房四衛(wèi)，私密性絕佳
三、實(shí)景呈現(xiàn)：所見即所得的品質(zhì)
項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)：
- 坡地式園林景觀全面呈現(xiàn)
- 建筑外立面采用干掛石材+真石漆
- 3.6元/㎡/月山水物業(yè)提供英式管家服務(wù)
四、價值研判：不可復(fù)制的三大優(yōu)勢
- 生態(tài)稀缺性：陽宗湖沿岸已禁止新增建設(shè)用地
- 價格洼地：11500元/㎡均價僅為昆明同類產(chǎn)品50%
- 使用價值：8米挑高客廳、270°觀景露臺等創(chuàng)新設(shè)計(jì)
置業(yè)建議：
適合追求養(yǎng)生度假的銀發(fā)族、需要第二居所的高凈值家庭、以及看好滇中城市群發(fā)展的資產(chǎn)配置者。毛坯交付提供個性化改造空間，建議優(yōu)先選擇南向觀湖戶型。
