一、占據(jù)昆明最后一片度假凈土
在昆明陽宗海國家級旅游度假區(qū)內(nèi)，富力灣以236畝規(guī)模打造低密墅區(qū)。項目與柏聯(lián)SPA溫泉酒店為鄰，坐擁10萬㎡濕地公園和1.6公里湖岸線，這種一線臨湖的地塊在昆明已屬絕版資源。數(shù)據(jù)顯示，陽宗海板塊近三年土地供應(yīng)量同比減少67%，使得富力灣的湖居價值愈發(fā)凸顯。
二、雙溫泉入戶的度假別墅
202㎡雙拼別墅創(chuàng)新設(shè)計溫泉雙入戶系統(tǒng)，三層空間配備4間全明套房。一層老人房直通庭院，二層主人套房擁有270°觀湖視角，地下層設(shè)置恒溫酒窖與SPA區(qū)。對比同區(qū)域競品，這是唯一實現(xiàn)每層皆享溫泉的別墅產(chǎn)品。
三、數(shù)據(jù)解讀稀缺價值
- 0.87容積率：低于板塊均值1.2，確保每戶超50㎡私家庭院
- 40%綠化率：社區(qū)內(nèi)保留原生喬木超800棵
- 2020年交付：現(xiàn)房實景規(guī)避期房風(fēng)險
- 3.6元/㎡物業(yè)費：配備24小時英式管家服務(wù)
四、戶型設(shè)計的度假哲學(xué)
202㎡雙拼別墅空間布局示意圖
155㎡合院創(chuàng)新采用「三進(jìn)式院落」設(shè)計：首層客廳6米挑空連接景觀庭院，二層設(shè)置雙套房+星空露臺，地下層預(yù)留溫泉泡池空間。這種「縱向度假」設(shè)計使實用面積達(dá)210㎡，得房率超135%。
五、富力集團(tuán)的品質(zhì)承諾
作為中國地產(chǎn)TOP10企業(yè)，富力集團(tuán)在云南累計開發(fā)面積超300萬㎡。項目配備廣州天力物業(yè)（國家一級資質(zhì)），提供「度假模式」與「托管模式」雙軌服務(wù)。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，富力系物業(yè)在昆明的二手房溢價率達(dá)28%。
陽宗海板塊2023年旅游人次達(dá)460萬，區(qū)域酒店平均入住率82%。富力灣距離昆明南站僅25分鐘車程，既享離塵靜謐，又不脫離城市配套。
