一、城市罕有的0.44容積率墅區(qū)
在昆明盤龍區(qū)野鴨湖旅游度假區(qū)內(nèi)，藏著一片僅0.44容積率的低密墅區(qū)。這意味著每平方米土地上僅有0.44平方米的建筑，相當于每戶享有超過2000㎡的生態(tài)空間。項目總建筑面積僅41000㎡，卻坐擁95333㎡土地，55%綠化率與70%森林覆蓋率形成天然氧吧。
二、三山兩湖的原生秘境
項目被25000畝原生山林環(huán)抱，野鴨湖水庫、二龍壩、一碗水三處水域點綴其間。山澗溪流與野生楊梅林構(gòu)成獨特生態(tài)系統(tǒng)，晨起推窗可見白鷺翩躚，夜間能聞松濤陣陣。距離金殿風景區(qū)僅15分鐘車程，實現(xiàn)離塵不離城的居住理想。
三、現(xiàn)房實景呈現(xiàn)的品質(zhì)人居
▲ 319.79㎡獨棟 三室兩廳
▲ 306.19㎡獨棟 四室兩廳
由昆百大集團開發(fā)的現(xiàn)房別墅，全部為70年產(chǎn)權(quán)獨棟產(chǎn)品。以S5戶型為例，306.19㎡空間規(guī)劃四室三衛(wèi)，南北通透布局，主臥套房配備獨立衣帽間和觀景陽臺。精工細節(jié)在現(xiàn)房樣板間中清晰可見：
- 全屋采用斷橋鋁系統(tǒng)門窗
- 6米挑高客廳連接景觀露臺
- 雙車位設計+專屬庭院
四、文旅+康養(yǎng)的雙重價值
項目所在區(qū)域已被納入昆明大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，周邊規(guī)劃建設三甲醫(yī)院和康養(yǎng)中心。2.3元/㎡/月的物業(yè)費包含24小時安防、園區(qū)保潔及綠化維護。隨著渝昆高鐵開通，昆明作為東南亞門戶的地位將進一步提升，稀缺低密墅區(qū)的資產(chǎn)保值能力顯著。
溫馨提示：項目僅余少量現(xiàn)房在售，具體房源信息請實地考察。本文所載信息僅供參考，不作為要約承諾。
