老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)樓市日益火熱

國家統(tǒng)計局23日發(fā)布的全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月?？谛陆ㄗ≌瑑r格環(huán)比持平，同比上漲1.1%，市場總體平穩(wěn)。而與海口不同的是，近期西部市縣樓市日趨活躍，頻頻現(xiàn)身每日成交榜。10月老城迎來西環(huán)高鐵全線開工后首波推盤小高潮，新盤入市價格普遍上漲。

漲價盤代表一：海南恒大御景灣

海南恒大御景灣是老城為數(shù)不多的龍頭房企項目，開盤初期報價5688元/平，而近期新推出的27-29號樓則報出6600元/平的初價，接近1000元/平的價格差異極為明顯。值得一提的是，盡管單價上漲，但項目在產(chǎn)品方面有所調整，新推50㎡（建面）小戶型，較此前最小88㎡（建面）的中大戶型而言，總價門檻是大大降低了。

漲價盤代表二：后海溫泉小鎮(zhèn)

后海溫泉小鎮(zhèn)近期國慶新推的G1-1、G7-2兩棟初價為7488元/平，相對此前所推的G1、H1最低6808元/平上調了600元。盡管國慶期間開發(fā)商放出“直降27萬”的優(yōu)惠，但實際為針對總價較高的大戶型房源的促銷，對于在大眾青睞的小戶型單價是上調了。

漲價盤代表三：冠永鳳凰城

作為老城低價盤的典型代表，冠永·鳳凰城也告別了“3”字頭時代，新推出的9號樓房源報價為4260元/平起，相對此前的最低3800元/平漲近500元，且在國慶黃金周期間，眾多樓盤爭相推出促銷優(yōu)惠時，該項目也只是“購房報銷機票”，可見其漲價決心。

編后語：老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)與?？谙嗑?/span>20公里，房價卻低了一半左右，2012年以來不少剛需紛紛“轉戰(zhàn)”此處。如果西環(huán)高鐵建成開通，老城與海口之間的往返與市區(qū)搭乘公交車無異，能促使更多“新海南人”（外地來海南工作并定居者）選擇海口工作，老城居住，而內地養(yǎng)老群體也將更青睞房價較低的老城。以上三盤是今年以來購房者比較青睞的項目，從它們“不約而同”的漲價動作是否能看出今后市場走向？

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