老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)作為?？诔菂^(qū)“西拓”重點區(qū)域，一度傳出要與?？诤喜⒌摹熬p聞”，而就在兩者“曖昧不清”的同時，老城的房價已然見漲。但是，即便是漲價后的現(xiàn)在，老城的房價與近處的?？陂L流組團相比，仍舊有很大的競爭力。針對外地購房者對老城不熟悉的情況，呀呀本次也帶回老城市區(qū)和周邊的圖片，在此小作解讀，以補充往期看房記的周邊介紹缺漏。

老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)位交通圖

老城開發(fā)區(qū)市中心位于十字路口紅綠燈以北，四季康城一期的AB區(qū)就位于十字路口處，可以看到百度地圖上標出了較多的商家，且看“真像”——

區(qū)位示意圖中紅綠燈路口街道實拍

四季康城臨街商鋪實景

四季康城商業(yè)街，目前老城區(qū)域建成，并有商家入駐的成熟商業(yè)街，擁有附近的購物商城——洪都購物中心，由于設計有講究，使用年限不久，所以也是周邊為上鏡的。

沿著圖中澄江南路往北，兩邊密集分布著臨街商鋪。

老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)市中心商鋪

除了四季康城商業(yè)街，其他地方可就不那么“養(yǎng)眼”了，馬路上隨處可見特色載客的“風采車”，平時人流車流較為密集，用喧囂的形容也不為過。不過呀呀覺得作為片區(qū)的生活中心，有臟亂差之嫌也是在所難免的，而事實上經(jīng)過這幾年的整治，環(huán)境已經(jīng)大有改觀。

從十字路口往東（華盛休閑廣場方向），可到達盈濱半島和?？谖骱０?，在這條路上的項目有恒大御景灣、東匯森語林、四季康城二期·尚域世家等。往這個方向去，便脫離了老城市中心，一路上除了在建的房產(chǎn)項目和民宅，配套只有寥寥的幾間酒店和加油站。

老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)周邊南海大道景觀（行車方向為往市中心方向）

從十字路口往南，可經(jīng)由225國道進入?？诶@城高速和西線高速。這個方向上的項目有中華坊、新香緹假日等，沿路邊有幾家白蓮鵝美食店，但是具體哪家正宗，呀呀也說不上來，知名的海南軟件園入口也在這個方向。

老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)周邊

從十字路口往西便是馬村港方向，這個方向會經(jīng)過美倫河，盈濱綠生花園、四季康城一期CD區(qū)、后海溫泉小鎮(zhèn)等都在此處，這一區(qū)域是未來重點開發(fā)區(qū)域，目前有建好的商業(yè)街，但商家還未入駐，而規(guī)劃中的公園、三甲醫(yī)院和五星級酒店等軟件園的生活醫(yī)療配套目前還沒有任何動作，仍是空地。

南海大道往馬村港方向沿路景觀

交通方面，目前老城至?？诘墓卉嚬灿?/span>2路，57路起終點是老城的軟件園和海口海甸島的海新大橋，總共50個站點，全程5元，中途經(jīng)過過?？诨疖囌尽⑽骱０?、?？谑袇^(qū)。需要注意的是，57路下午5點之前所有班次隔一班次去火車站和老城，5點之后所有班次只到會展中心站！ 

?？?7路公交車站點線路圖

59路起終點是?？诰C合保稅區(qū)和東環(huán)輕軌?？跂|站，共37站，全程票價5元，中途有月亮灣高爾夫球場、各種農(nóng)家樂、海口汽車南站、海南師范大學等。

?？?7路公交車站點線路圖 

如果想到公交線路以外的地方，只能自駕車，或者乘坐本地的“風采車”，本地人還是比較淳樸的，可議價，3元能走很長一段路了。

此外西環(huán)高鐵全線建設也已經(jīng)提上日程，雖然老城站點的具體位置目前還未確定（傳聞就在海南軟件園內(nèi)），但建成投入使用的話無疑將大大改善目前的狀況。

呀呀結語：老城開發(fā)區(qū)近幾年房產(chǎn)項目建設可謂風風火火，但城市基本建設還是沒有跟上腳步（這是二三線市縣普遍存在的軟肋），與海口相比只能相形見絀。雖說現(xiàn)在基本的生活配套都具備了，但還不能稱得上是“成熟”。盡管絕大部分購房者是沖著氣候和空氣來的，但呀呀覺得，所有買房的人肯定是非常希望配套這塊拖后腿的短板能夠跟上的。

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