濠江壹號(hào)規(guī)劃沙盤(pán)
濠江壹號(hào)（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）位于海口海甸島，占地不大，整個(gè)小區(qū)僅有2棟樓，但它是周邊目前為數(shù)不多的現(xiàn)房，且在售房源較為充足的小區(qū)。項(xiàng)目位于海新大橋旁，距南渡江不足50米，毗鄰海甸五東路、碧海大道等交通干道，公交54、57、60、38路到海新大橋東岸下車(chē)即到，出行便捷。
呀呀曾在6月底到訪過(guò)項(xiàng)目，只是天公不作美，只是在售樓處作大致了解。如今濠江壹號(hào)已是現(xiàn)房，可登高望遠(yuǎn)，能清楚直觀地拍到周邊配套和景觀，趁著天氣好，呀呀拍了幾組圖片，邊看邊說(shuō)~
濠江壹號(hào)10月實(shí)景與沙盤(pán)對(duì)比
作為一個(gè)“mini樓盤(pán)”，濠江壹號(hào)社區(qū)配套并不多，只有游泳池、地下車(chē)庫(kù)、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)四樣，目前小區(qū)配套正加緊施工，泳池已建好在清潔當(dāng)中，園林內(nèi)部道路正在鋪設(shè)，工地上一派忙碌景象。
泳池已建好，等待清潔
泳池景觀
小區(qū)道路鋪設(shè)當(dāng)中
小區(qū)綠樹(shù)看似剛剛移植，距離成熟為時(shí)尚早。
停車(chē)位初具雛形，整個(gè)小區(qū)共有261個(gè)。
濠江壹號(hào)高層景觀
雖說(shuō)小區(qū)配套十分“寒磣”，但是濠江壹號(hào)與新埠島新建的五星級(jí)影城——金逸影城、游艇會(huì)、豪生大酒店、星海灣風(fēng)情商業(yè)街等高端配套只是一江之隔。
濠江壹號(hào)2號(hào)樓高層俯拍（近處即為海新大橋）
此外濠江壹號(hào)緊鄰海口的“椰夢(mèng)長(zhǎng)廊”——碧海大道（上圖與江面平行的道路）。碧海大道東起南渡江入海口，西至美麗沙，沿海岸線貫穿整個(gè)海甸島，是?？谑杏^優(yōu)的濱海景觀大道之一。沿江設(shè)有的生態(tài)步行道，是欣賞江景以及海景的好去處，周邊居民茶余飯后常來(lái)此散步吹風(fēng)，濠江壹號(hào)小區(qū)只需數(shù)步即到。
濠江壹號(hào)周邊俯拍（近處火箭形建筑為燕泰國(guó)際大酒店）
濠江壹號(hào)對(duì)面多為現(xiàn)房小區(qū)
濠江壹號(hào)相對(duì)周邊的小區(qū)算是后來(lái)者，該片區(qū)內(nèi)現(xiàn)房成熟小區(qū)居多（如：一品水苑、燕泰國(guó)際花園、寶陽(yáng)花園等），生活配套沿著海甸東五路兩旁鋪開(kāi)，雖沒(méi)有市中心那么豪華的“陣容”，但已經(jīng)能夠滿(mǎn)足日常需求。
據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售員介紹，濠江壹號(hào)在售的戶(hù)型均為“N+1”一至兩房，所謂“N+1”，是戶(hù)型帶有可改造成一房的室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)，而這一陽(yáng)臺(tái)是半買(mǎi)半送的。至于戶(hù)型格局，呀呀只能說(shuō)是傳統(tǒng)加經(jīng)典。不過(guò)它的臥室有圓弧形觀景陽(yáng)臺(tái)，這一設(shè)計(jì)還是比較新潮的。以112㎡（建面）兩房戶(hù)型為例：
濠江壹號(hào)112㎡（建面）兩房戶(hù)型圖
進(jìn)門(mén)即為餐廳，推拉門(mén)內(nèi)是廚房
廚房?jī)?nèi)景
客廳
客廳連接的陽(yáng)臺(tái)，面積略小
主臥帶陽(yáng)臺(tái)，并設(shè)置了落地窗隔開(kāi)
次臥與陽(yáng)臺(tái)未作分隔，顯得空間寬裕
衛(wèi)生間內(nèi)淋浴部分和其他部分作了隔離，便于清潔
需要提醒的是，濠江壹號(hào)9樓以上都可以享受太陽(yáng)能熱水。
呀呀看房感受：濠江壹號(hào)在區(qū)位上確實(shí)有一定的優(yōu)勢(shì)，出行交通便捷，南渡江盡在咫尺，且周邊是成熟居民區(qū)，人氣和生活配套都不用擔(dān)心，但作為小型社區(qū)，小區(qū)配套有不可避免的短板，另外兩棟樓均挨著交通干道，車(chē)流量大時(shí)難免有噪音影響。項(xiàng)目報(bào)價(jià)為初價(jià)8400元/平，均價(jià)為9700元/平，高樓層則在萬(wàn)元左右。呀呀覺(jué)得單價(jià)之所以相差這么大，呀呀覺(jué)得有幾個(gè)原因：一是高層能有效避開(kāi)噪音，又有極好的視野景觀，此外還能享受太陽(yáng)能熱水。所以要入手好樓層的房子，總價(jià)門(mén)檻應(yīng)該不低。
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