在海南房地產(chǎn)項目中風(fēng)生水起的雅居樂地產(chǎn)(03383,HK)公布2009年業(yè)績，相比2008年少賺了66%，銷售均價也下降13.2%。面對中央一系列平抑房價的措施，集團主席陳卓林昨天（4月15日）在香港記者會上表示，今年樓價并不會有太大跌幅，對于海南樓市更是樂觀：“全國跌了，海南都不會跌！”
財報顯示，雅居樂集團去年營業(yè)額為133.3億元人民幣，比上年增加42.9%；毛利為49.5億元，同比增加44.2%；純利18.7億，相比2008年的54.7億元，大跌66%。
“海南有沒有泡沫？當(dāng)然有。”但陳卓林又稱，“全國樓價跌了海南都不會跌。”他解釋說，去海南買樓的都是全國最有錢的人。另一方面，與巴厘島等國家旅游島相比，海南房價僅僅是他們的1/3，而海南的發(fā)展?jié)摿隙ǔ^巴厘島。
事實果真如此嗎？據(jù)海南官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)，3月上旬，三亞商品房銷售均價21370.52元/㎡（建面），總成交金額約為11.48億元，銷售均價比2月下旬下滑28.91%，總簽約數(shù)也比2月下旬下滑25.68%。實際上，雅居樂2009年集團整體項目銷售均價由2008年的7647元/㎡（建面）已下跌13.2%至6634元/㎡（建面）。
“中央的政策肯定有一定的作用。”陳卓林介紹，今年以來中央主要通過加大經(jīng)濟適用房建設(shè)以及縮緊貸款等措施打擊房價，確實為樓市帶來許多不明朗因素，對一些投機的炒家會有較大影響，“我相信政府會照顧多方面利益，并不會讓樓價大起大落。”
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雅居樂陳卓林:全國跌了,海南都不會跌!
來源：?？诜慨a(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時間： 2010年04月16日【價格有效截止至：2010年04月23日】
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