在這個(gè)“金九銀十”的黃金季節(jié)，出于限購等一系列政策的調(diào)控與影響，海南樓市并未出現(xiàn)以往“旺季熱銷”的局面。而在“銀十”尚未過去樓市也并未復(fù)蘇的現(xiàn)下，近日調(diào)控又有重拳擊出——首套房貸款利率上浮。其中，海南各大銀行上浮5%—20%。
為了探清當(dāng)下局勢，記者第一時(shí)間采訪了業(yè)內(nèi)精英萬志兵，旨在第一時(shí)間為您把脈海南樓市，幫您分析未來海南房地產(chǎn)的發(fā)展方向。
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【記者】：萬總，您怎么看待首套房利率上浮對(duì)市場的影響？
【萬志兵】：影響重大，這是肯定的。我之前在一些三、四線城市也做了房展，幾天下來，效果并不理想。另外，從很多細(xì)節(jié)來看，整個(gè)市場現(xiàn)在都比較冷淡。再加上首套房貸款利率上浮這樣的新情況，市場的效果可想而知。
【記者】：對(duì)開發(fā)商本身的影響也很大。
【萬志兵】：是的，之前一系列的政策打壓下來，開發(fā)商的日子本來就不好過了。現(xiàn)在再出這一招，開發(fā)商的壓力會(huì)越來越大。
【記者】：其實(shí)購房者與開發(fā)商一樣。
【萬志兵】：沒錯(cuò)，購房者現(xiàn)在也在看政策的方向和市場走勢。首套房貸款利率上浮，之前新聞?dòng)姓f是增加了4萬多塊錢，這肯定會(huì)影響購買力，加重購房者觀望情緒的。
【記者】：萬總，您覺得未來海南的房價(jià)走勢如何？
【萬志兵】：我個(gè)人覺得，未來海南的房價(jià)會(huì)有一定的調(diào)整和下滑。但是從總體上觀察，我對(duì)海南的房地產(chǎn)還是抱有很大的信心和期望。畢竟它是旅游地產(chǎn)，它和國內(nèi)的其他地方有所不同。現(xiàn)在的海南就像以前的上海。那時(shí)候上海搞國際金融中心，而海南現(xiàn)在是大力發(fā)展國際旅游島。國家已經(jīng)將海南上升到一個(gè)戰(zhàn)略高度，它有著很重要的地位與意義。所以不管政策如何變化，我個(gè)人對(duì)海南未來的市場還是比較看好的。
