中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強接受專訪，與網(wǎng)友就“各地給力保障房建設(shè)”這一話題進行在線交流。

    [主持人]最近有報道說，在保障房建設(shè)過程中貧困地方缺錢，富裕地區(qū)也不樂觀。保障房的資金需求有約90%需要地方政府解決，如何讓更多的資金積極參與到保障房建設(shè)中來？ 

    [陳國強]保障房建設(shè)大家已經(jīng)看到的比較普遍或集中的問題就是資金如何籌集。目前來看，解決保障房資金應(yīng)該說已經(jīng)有很多的渠道，當(dāng)然，渠道多并不等于說資金的問題已經(jīng)很好的解決了，現(xiàn)在除了中央的財政撥款，包括地方的配套財政投入，也有對于土地出讓金比例的要求，以及公積金增值收益的比例投入，現(xiàn)在還有社保資金、保險資金，包括一些信托資金的投入。今年六七月份國家發(fā)改委針對保障房建設(shè)又出臺規(guī)定，允許地方發(fā)行專項用于保障房建設(shè)的企業(yè)債券。

    [陳國強]當(dāng)然，我覺得在保障房建設(shè)過程當(dāng)中解決資金的問題還需要明確一個概念或者說是需要明確一個思路：保障房建設(shè)目前來看的確是政府主導(dǎo)，但還需要明確的就是要動員或是引導(dǎo)社會資金、社會資本以及企業(yè)來參與。如果這個問題不解決，我想未來保障房的建設(shè)可能會永遠(yuǎn)面臨著資金的問題。

    [主持人]那么您認(rèn)為企業(yè)來參與應(yīng)該用什么樣的方式呢？我們應(yīng)該有什么樣的機制呢？

    [陳國強]現(xiàn)在鼓勵引導(dǎo)社會資本、民間企業(yè)參與保障房投資的確還沒有形成值得推廣的模式，但是各地都在做相關(guān)的嘗試，也都有一些可行的做法，這些做法我想接下來從我們管理部門來說，可能需要做一些交流或者是總結(jié)，這樣對未來保障房的開發(fā)建設(shè)模式，特別是引導(dǎo)社會資本、引導(dǎo)企業(yè)來參與也都是非常必要的。實際上我們也看到最近這些年，特別是今年以來，企業(yè)參與保障房項目投資建設(shè)的確有一些亮點，我們看到，我前一段參加央視他們針對保障房建設(shè)的融資問題有一個專門的討論。各地做得比較好的一些城市也分別介紹了他們自己在籌集資金、運用資金，包括將來如何回收資金方面的好的做法和經(jīng)驗。

    [陳國強]從當(dāng)中我們可以看到，無論是地方官員還是我們的一些企業(yè)等其他社會力量，實際上對于保障房建設(shè)都在高度關(guān)注，同時也有相當(dāng)?shù)臒崆椤Ｎ蚁胫灰羞@種熱情在，有這個積極性在，那么我想肯定可以尋找到更多的未來的參與的方式，特別是可以形成保障房建設(shè)過程當(dāng)中民間資本參與保障房建設(shè)的好的模式。這樣的話才有可能真正把保障房作為一個基本住房制度持之以恒地推進下去。