限購、限價、限貸，國家為給樓市降溫接連開出的一劑三味的藥方，藥效漸顯后各地樓市持續(xù)低迷，海南樓市更是從年初成交量萎縮，頹靡之勢至今難有起色。而博鰲，這個借助享譽世界的亞洲經(jīng)濟論壇的東風走入人們視野的南中國海美麗小漁村，也作為瓊海地區(qū)樓市的主力軍，它的樓市發(fā)展狀況牽動人心。

　　一方面是整個房地產(chǎn)市場的寒冬，一方面又是作為“海南第三級”，“影響世界，博鰲先行”的戰(zhàn)略定位，加之龍灣先行試驗區(qū)的獲批，博鰲機場的開工建設(shè)等利好因素，博鰲的區(qū)域價值提升空間巨大。一二線城市首套房貸款利率上調(diào)的消息剛剛傳來，作為根植博鰲的博鰲印象(詳情 論壇)選擇在這個時刻公開發(fā)售，其間出于怎樣的戰(zhàn)略考慮，在樓盤星羅棋布的博鰲14公里的海岸線上，從來不乏亮點，博鰲印象有何不同于別家的“法寶”，對此，我們專訪了博鰲印象項目營銷總監(jiān)呂曉靜。

博鰲印象項目營銷總監(jiān)呂曉靜女士

　　產(chǎn)品多元 滿足不同需求置業(yè)人群 

　　記者了解到，呂總在來博鰲印象之前工作重心一直在深圳，這次來到博鰲，是專門為了博鰲印象這個一線海景項目過來的，一是看好博鰲市場的投資潛力和未來發(fā)展，二是項目本身對于她的吸引力，談到博鰲印象，呂總臉上總掩飾不住興奮和喜悅。她向我們介紹，博鰲印象26萬㎡（建面）的海岸夢幻建筑群，低密度、低容積率、高綠化率讓人過目不忘，扇形結(jié)構(gòu)的規(guī)劃布局更是充分考慮到地塊的特色，高層公寓以“L”型依次排開，北高南低的觀海布局，純板樓設(shè)計為每一戶爭取到了最大的看海面，即270°開揚觀海視角，戶戶東南朝向，通透明亮。

　　博鰲印象產(chǎn)品形態(tài)豐富，有海景公寓、花園洋房、聯(lián)排別墅、獨棟別墅等，滿足不同年齡、身份、需求的消費人群，吸引著來自全國各地置業(yè)者的目光；且戶型多樣，55-71㎡（建面）的精致一居型，簡約的設(shè)計讓你悠享精巧的度假生活；82-99㎡（建面）的舒適二居，則是為一家人度假生活而精心打造；100-200㎡（建面）的豪華躍層，讓博鰲最美的一公里海岸線也成為生活的一部分。

　　“這次10月公開發(fā)售的是1號樓和7號樓，為22層高的一線瞰海純板式高層公寓，所有戶型全部面朝大海，公共走廊在背面，并且是以欄桿圍合而成，增加戶型的通透性。在海景視野上，我們做到戶戶無遮擋，且都為精裝修，拎包入住?！眳慰傉f。

博鰲印象海居生活

　　組團開發(fā) 園林景觀宛然天成

　　談到博鰲印象的另一大特色——24萬㎡（建面）熱帶水韻園林，呂總更是津津樂道，她說，由國際頂尖設(shè)計團隊打造的東南亞風情養(yǎng)生園林，栽種上百種熱帶植物，其中多種樹種對人的身心健康有意想不到的功效。項目在園林的景觀設(shè)計上形成組團式開發(fā)，“我去參觀過許多項目的園林設(shè)計，多是平均用力，重點不突出，而我們結(jié)合所處的海洋特色、建筑風格、配套設(shè)施等特點，進一步將園林與建筑相融合，使之更有動感更具活力?！?/p>

　　以靈動活潑的“水”為主題，廣場、會所、五星級酒店輝映而成的三大景觀主題廣場，珍稀熱帶灌木、喬木綠意盎然，豐富的植被和熱帶花朵海岸線綿延成一線。這樣的連貫性和相關(guān)性，讓人置園林而流連忘返。可以說：博鰲印象依托得天獨厚的自然優(yōu)勢，以簡潔清晰的規(guī)劃設(shè)計脈絡，將項目南側(cè)的極地海洋公園及東面遼闊的海景融入設(shè)計當中，結(jié)合建筑規(guī)劃、園林景觀、養(yǎng)生度假于一體，將生活場景，一線海景，內(nèi)外園景，璀璨光景積淀了深厚的品味內(nèi)涵，促使博鰲印象形成了節(jié)奏舒緩又極具濃郁的生活氛圍。

　　精雕細琢 打造靈魂建筑

　　在訪談過程中，呂總反復提到“差異化”及“細節(jié)”二個關(guān)鍵詞。對于博鰲印象如何在資源類似、區(qū)域差異不大的情況下，“突破傳統(tǒng)，創(chuàng)造可能” 。呂總介紹道：公司決定做好差異化特征，導入“住宅化的酒店”的概念，原創(chuàng)性的演繹介于酒店與住宅之間的度假感受，既有家的溫暖，又有酒店的尊崇，做明顯差異化的度假產(chǎn)品。

　　對于“細節(jié)決定成敗”這個顛撲不破的真理，呂總結(jié)合項目情況有了自己更為深刻的洞見，她談到：因為是含4000元/㎡（建面）的精裝修交付使用的，所以項目在樣板房的打造上出于對細節(jié)的精益求精，反復探討從風格到品牌，從檔次到價值，從實用性到美觀度等等全面考究，希望呈現(xiàn)給業(yè)主的是最人性化最實用的產(chǎn)品。呂總還提到在項目其他方面對于細節(jié)的注重，比如每層都設(shè)計有一個公共的觀景陽臺，不僅可以促進鄰里關(guān)系，另外閑暇時站在露臺上，遠望大海，可以完全放下所有的煩惱，享受海的氣息和海的胸襟。項目首層擁有5.4米高的架空層，給業(yè)主拓展了更豐富的活動空間，像棋牌室、老人兒童活動中心、乒乓球等活動設(shè)施應有盡有，再加上小區(qū)地塊高于濱海休閑帶，使得景觀面在更為開闊的同時，又有居高臨下之感。如此的精雕細琢，只為能帶給購房者更高層次的身心滿足。

　　整合資源 詮釋海居智慧

　　面對樓市的寒冬，瓊海政府積極實施“走出去”戰(zhàn)略，10月，“瓊海旅游形象展示會”在青島、杭州、合肥等多個城市陸續(xù)舉行。此次展會，旨在搭建瓊海和島外城市之間旅游合作，讓更多的島外人了解瓊海，走進瓊海。展示會上，名滿天下的天堂小鎮(zhèn)——博鰲，引起了各方關(guān)注，除了博鰲山海美景讓人流連忘返外，博鰲獨有的國際型定位及規(guī)劃對區(qū)域價值的提升起到重大的作用。

　　作為長期扎根博鰲的房企，呂總認為在現(xiàn)今的樓市大背景下，對于購房者來說談投資談升值不合時宜，當下應更看重的是購房所處片區(qū)的規(guī)劃發(fā)展，她舉例博鰲因亞洲論壇和龍灣先行示范區(qū)備受世界的矚目和向往，未來發(fā)展?jié)摿薮螅?span style="color:#0000ff;">博鰲印象背靠國際標準的高爾夫球場，面朝浩瀚遼闊的中國南海，極地海洋公園、紅石灘游艇碼頭和譚門港及龍灣港等完善的周邊配套都讓項目的發(fā)展前景顯得更加的開闊。博鰲印象依托得天獨厚的自然優(yōu)勢，進行了一系列的資源整合，將海景最大化的融入項目設(shè)計中，在詮釋海居智慧的同時，結(jié)合養(yǎng)生園林、三大主題廣場，沉淀成博鰲印象特有的產(chǎn)品特質(zhì)。創(chuàng)建悠閑卻不封閉，自在而不出世的生活方式，體現(xiàn)國際化生活區(qū)的特征。

　　在展望博鰲印象的發(fā)展前景的時候，呂總說，整個團隊種種用心的灌注，本著“鑄就精品，創(chuàng)新無限”的理念，勢必會讓博鰲印象成為公司的拳頭產(chǎn)品，打造成博鰲的標桿項目。