剛才看到一篇微博又在討論開(kāi)發(fā)商的良心，他們說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有良心，還舉出了個(gè)例子說(shuō)，在中央電視臺(tái)的一期節(jié)目中，某位媒體人說(shuō)“如果房?jī)r(jià)下跌，開(kāi)發(fā)商將把10根鋼筋減成5根”。他說(shuō)，這表面的質(zhì)量問(wèn)題是房?jī)r(jià)下降導(dǎo)致的后果。因?yàn)榉績(jī)r(jià)沒(méi)有上漲，這種質(zhì)量問(wèn)題才凸顯出來(lái)了。

房屋的質(zhì)量和房?jī)r(jià)上漲下降有關(guān)系嗎？高房?jī)r(jià)的房屋質(zhì)量就好，房?jī)r(jià)低的房屋質(zhì)量就差？哪有這樣的道理？我們知道前年房?jī)r(jià)上漲正猛的時(shí)候，上海的房子就連跟傾倒了，被人稱為樓倒倒，而期間出現(xiàn)的樓歪歪、樓裂裂更是遍布各地，房?jī)r(jià)上漲根本不能保證房屋的質(zhì)量。

如果說(shuō)房屋質(zhì)量和房?jī)r(jià)上漲的關(guān)系，到可能是負(fù)相關(guān)的關(guān)系，我們知道房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，房屋供不應(yīng)求，開(kāi)工面積急速擴(kuò)展，無(wú)論從管理機(jī)構(gòu)還是從技術(shù)人員上來(lái)看，都出現(xiàn)了短缺現(xiàn)象，而在這種蘿卜快了不洗泥的情況下，出現(xiàn)對(duì)質(zhì)量管理的放松倒是有可能的。

潘石屹4月2日在受訪時(shí)針對(duì)當(dāng)前一些房企曝出“質(zhì)量門”問(wèn)題表示，也表示表面的質(zhì)量問(wèn)題背后，是房?jī)r(jià)下降導(dǎo)致的后果。他說(shuō)，如果房子不降價(jià)，去年買的房子是100萬(wàn)，今年這個(gè)房子值200萬(wàn)，地板上裂一點(diǎn)，反正賺了100萬(wàn)?？墒侨绻ツ曩I的房子是100萬(wàn)，今年變成50萬(wàn)了，買主已經(jīng)虧了50萬(wàn)，再看地板也是裂的，墻也是裂的，就會(huì)給開(kāi)發(fā)商施加壓力。所以“質(zhì)量門”背后深層次的原因是因?yàn)榉績(jī)r(jià)沒(méi)有漲，甚至真正的房?jī)r(jià)在大幅度跌的情況下，這種質(zhì)量問(wèn)題就會(huì)凸顯出來(lái)。

我們知道開(kāi)發(fā)商群體良莠不分、成分復(fù)雜，但是到了這種對(duì)建筑知識(shí)基本無(wú)知的程度，確實(shí)讓人吃驚。建筑工程質(zhì)量與開(kāi)發(fā)商的管理和態(tài)度有很大關(guān)系，甚至是決定性的。但是，這與開(kāi)發(fā)商掙錢多質(zhì)量就好，掙錢少質(zhì)量就差沒(méi)有必然關(guān)系。國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商不管掙錢多少，不管掙不掙錢，都只有管好工程質(zhì)量的責(zé)任，沒(méi)有懈怠質(zhì)量管理的理由。

建筑工程質(zhì)量管理和技術(shù)管理有其自身的規(guī)律和要求，國(guó)家也規(guī)定了相關(guān)的工作程序。建筑工程使用鋼筋的數(shù)量在技術(shù)上叫含鋼量，含鋼量多少在結(jié)構(gòu)措施上有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，主要是由建筑結(jié)構(gòu)和建筑形式?jīng)Q定的，保證建筑結(jié)構(gòu)安全最優(yōu)含鋼量只是技術(shù)措施之一，也并不是含鋼量越高越安全。這主要是有建筑結(jié)構(gòu)工程師根據(jù)建筑荷載分布和受力分析經(jīng)過(guò)計(jì)算確定，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)，也根本不可能干涉建筑技術(shù)問(wèn)題。

建筑工程質(zhì)量管理，貫徹建筑物建設(shè)的全過(guò)程，從工程地質(zhì)勘查到設(shè)計(jì)，再到工程施工，以及工程完工后使用都與工程質(zhì)量密切相關(guān)。期間最重要的是在施工階段的工程管理，期間有建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、政府質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查、驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收等等程序和辦法，在驗(yàn)收和檢查過(guò)程中遵守的都是國(guó)家有關(guān)部門頒布的統(tǒng)一驗(yàn)收規(guī)范，施工單位施工都要執(zhí)行國(guó)家制定的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。

建筑工程質(zhì)量的參與人都只能面對(duì)“本本”嚴(yán)格執(zhí)行，而絕對(duì)不能看開(kāi)發(fā)商的臉色行事，如果有開(kāi)發(fā)商因?yàn)榉績(jī)r(jià)下降要求降低鋼筋使用量，或者是降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。按道理是不可能的，因?yàn)閳D紙才是工程師的語(yǔ)言，工程師不可能按照開(kāi)發(fā)商的要求隨意降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果有人因此降低了質(zhì)量要求，必定要被追究責(zé)任，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題建筑法有嚴(yán)格要求。開(kāi)發(fā)商切不可從無(wú)知到無(wú)畏，最后走向犯罪的道路。