房地產(chǎn)投資減弱影響了GDP

    記者(以下簡(jiǎn)稱(chēng)記)：一季度數(shù)據(jù)4月13日已經(jīng)出爐，GDP同比增長(zhǎng)8.1%，比原來(lái)的市場(chǎng)預(yù)期低了0.3個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)5個(gè)季度回落，您覺(jué)得造成增速減慢的原因在哪些方面？

    茅于軾(以下簡(jiǎn)稱(chēng)茅)：國(guó)內(nèi)國(guó)外的因素都有。國(guó)內(nèi)投資、消費(fèi)欲望減弱，國(guó)外進(jìn)出口額減少。具體來(lái)說(shuō)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)投資減弱，消費(fèi)品市場(chǎng)增長(zhǎng)速度繼續(xù)放緩。進(jìn)出口方面，一季度外貿(mào)數(shù)據(jù)顯示，一季度我國(guó)進(jìn)出口總值8593.7億美元，同比僅增長(zhǎng)7.3%，這個(gè)增速是2009年第四季度以來(lái)的新低。

    除此之外，房地產(chǎn)投資減弱占了很大因素。近幾年房地產(chǎn)投資占了GDP的主要一大塊兒，大概占到四分之一到五分之一。現(xiàn)在不少小的房地產(chǎn)公司因?yàn)橘Y金吃緊，不再繼續(xù)拿地蓋房，甚至出現(xiàn)倒閉，自然對(duì)GDP下滑造成了很大影響。

    房?jī)r(jià)跌一半是有可能的

    記：這樣的情況下，二季度您預(yù)計(jì)GDP和CPI會(huì)維持在什么位置？原因何在？

    茅：二季度GDP還是會(huì)逐步下滑，但不會(huì)太厲害，大概會(huì)在8%以下稍微一點(diǎn)。因?yàn)閺膰?guó)內(nèi)來(lái)看，房地產(chǎn)還未回暖。這一點(diǎn)是有目共睹的。

    記：您前一段時(shí)間接受媒體采訪時(shí)說(shuō)，中國(guó)房?jī)r(jià)有可能下跌60%?，F(xiàn)在還是這種觀點(diǎn)嗎？您覺(jué)得今年下半年中國(guó)的房地產(chǎn)會(huì)是一種怎樣的情況？

    茅：我說(shuō)的是跌一半是有可能的?，F(xiàn)在還是這種觀點(diǎn)。

    稅收下半年不會(huì)有大變

    記：您預(yù)計(jì)國(guó)家下半年在稅收、金融和房產(chǎn)方面會(huì)有哪些政策調(diào)整？下半年股市會(huì)是一種怎樣的趨勢(shì)？是不是比去年要好些？

    茅：稅收調(diào)整喊了多少年，但總是沒(méi)有太大的舉動(dòng)。中國(guó)的稅收結(jié)構(gòu)問(wèn)題是需要?jiǎng)哟笫中g(shù)的，但政府始終沒(méi)有下定決心。所以下半年大致還是修修補(bǔ)補(bǔ)的調(diào)整，不會(huì)有太大變動(dòng)。

    金融方面，中國(guó)目前最大的問(wèn)題是金融業(yè)管制得太厲害。在我看來(lái)，金融業(yè)要改革，最基本的一條，就是要允許私人辦小銀行。美國(guó)有8000多家銀行，其中絕大部分都是小銀行、社區(qū)銀行，沒(méi)有什么高樓大廈，只有兩開(kāi)間的門(mén)面，它就是為社區(qū)、小企業(yè)和個(gè)人服務(wù)的。中小企業(yè)去借錢(qián)就在它那兒借，不會(huì)跑到大銀行那兒去。當(dāng)然，中小企業(yè)借款在美國(guó)不是說(shuō)沒(méi)有一點(diǎn)問(wèn)題，也是有它的問(wèn)題，但是它確實(shí)好得多了。

    下半年如果房?jī)r(jià)再下滑，政府或許會(huì)取消限購(gòu)政策，下降10%，政府會(huì)做出托市的舉動(dòng)。