自國(guó)際旅游島發(fā)展戰(zhàn)略提出以來(lái)，海南島城市建設(shè)發(fā)展以前所未有的速度正在發(fā)展。而這樣的發(fā)展所換取的代價(jià)便是部分地區(qū)生態(tài)環(huán)境遭到破壞。開(kāi)山建林、填海造地、破壞千年海防林等血的案例歷歷在目。在發(fā)展經(jīng)濟(jì)建設(shè)的同時(shí)，如何來(lái)保護(hù)生態(tài)成為目前海南重點(diǎn)需要思考的問(wèn)題。記者連線海南省房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)曹雨，對(duì)生態(tài)及發(fā)展談?wù)勛陨碛^點(diǎn)。

海南省房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng) 曹雨 資料圖

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必不可少會(huì)對(duì)生態(tài)產(chǎn)生影響

“房地產(chǎn)的發(fā)展肯定會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境帶來(lái)一定的影響，而將生態(tài)破壞降低到最小化是目前海南政府與開(kāi)發(fā)商應(yīng)該急需解決的問(wèn)題?！辈苡暾f(shuō)，目前海南的主要開(kāi)發(fā)很大程度上依賴(lài)于得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，如果自然環(huán)境得到嚴(yán)重破壞，將會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)生重大影響。

“開(kāi)發(fā)商對(duì)利益最大化的追求無(wú)可厚非，作為商人，當(dāng)然會(huì)將利益看得較為重要。在法律上，只要政府獲批項(xiàng)目土地，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)正常土地招拍掛形式進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)，政府對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃審批通過(guò)，均屬于合法。”目前海南生態(tài)保護(hù)主要還是以政府部門(mén)的監(jiān)管及開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)心態(tài)端正這樣的做法。如果雙方有一方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，都會(huì)讓生態(tài)環(huán)境的監(jiān)管得不到保證。

生態(tài)重點(diǎn)區(qū)應(yīng)加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)監(jiān)管

“如果文昌的紅樹(shù)林因?yàn)殚_(kāi)發(fā)被砍光了？你覺(jué)得文昌會(huì)發(fā)生怎樣的情況？那肯定會(huì)影響整個(gè)海南的生態(tài)系統(tǒng)，甚至當(dāng)?shù)責(zé)釒д湎е参锏纳嬉矔?huì)受到嚴(yán)重影響。”曹雨說(shuō)，海南生態(tài)系統(tǒng)較為全國(guó)其他城市比較完善，如果生態(tài)重點(diǎn)區(qū)遭到嚴(yán)重破壞，將會(huì)影響整個(gè)區(qū)域甚至整個(gè)海南島未來(lái)的發(fā)展。對(duì)于目前海南開(kāi)發(fā)較為密集的東部地區(qū)與部分西部地區(qū)，政府應(yīng)該加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的監(jiān)督工作，在項(xiàng)目報(bào)建獲批上采取嚴(yán)格的審核手段。對(duì)于違建、違規(guī)項(xiàng)目的不合理開(kāi)發(fā)，絕對(duì)應(yīng)該強(qiáng)制杜絕。

而在非生態(tài)重點(diǎn)區(qū)，提供良好的政府環(huán)境，讓開(kāi)發(fā)商能對(duì)荒廢的土地進(jìn)行有效的土地資源再利用?！熬G色的生態(tài)和藍(lán)色的大海是海南發(fā)展的本錢(qián)，不能圖一時(shí)的發(fā)展之快而拖了整體發(fā)展的后腿。開(kāi)發(fā)商、政府、包括普通百姓都應(yīng)該對(duì)發(fā)展及生態(tài)的保護(hù)貢獻(xiàn)自己的力量。生態(tài)好的海南才能叫國(guó)際旅游島，而合理運(yùn)用生態(tài)資源的房地產(chǎn)項(xiàng)目才能真正做好旅游地產(chǎn)。”