河南樓市新政引發(fā)輿論關(guān)注后，河南銀監(jiān)局方面出面稱樓市新政是“誤傳”，政策并沒有最終出臺(tái)。不過有記者核實(shí)到，相關(guān)政策確在兩周前下發(fā)給了一些基層銀監(jiān)局，不過各地還未正式執(zhí)行，政策就被撤銷了。
坦率地說，從媒體此前披露的內(nèi)容看，河南樓市新政并沒有“越軌”。比如，“支持剛性需求”是明確允許的，“首貸七折”也符合央行規(guī)定。既未“越軌”，為何又否認(rèn)存在樓市新政？依筆者之見，根本原因在于尺度過大。對(duì)比之前30多個(gè)城市的樓市政策微調(diào)就會(huì)發(fā)現(xiàn)，河南的力度最大。其他城市都是在某一個(gè)方面謹(jǐn)慎微調(diào)，而河南樓市新政同時(shí)涉及開發(fā)貸款、公積金貸款、七折利率等多個(gè)方面，等于打出了救市“組合拳”，而不是微調(diào)。眾所周知，“救市”目前是一個(gè)比較敏感的問題。河南否認(rèn)樓市新政，壓力既有可能來自上面，也有可能來自輿論的聚焦。
河南樓市新政的某些規(guī)定也缺乏操作性。比如“首貸七折”，從各地情況來看，首套房貸利率基本都在八五折左右，即使在中小銀行也幾乎看不到七折利率。用銀行人士的話說，“真要給七折，銀行都得冒著虧損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)負(fù)利差?！痹俦热?，有記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)劂y行系統(tǒng)對(duì)樓市新政也并不響應(yīng)，國有大行只聽各自總行的。
樓市新政變?yōu)椤罢`傳”，折射出樓市博弈正在大跨步升級(jí)。雖然有多個(gè)城市的微調(diào)政策被默認(rèn)了，但不難發(fā)現(xiàn)，在當(dāng)前這個(gè)敏感時(shí)期，樓市調(diào)控似乎有兩條紅線不能踩，一個(gè)是限購政策，一個(gè)是“組合拳”。廣東佛山出臺(tái)“限購放寬令”后被緊急叫停，河南“組合拳”變?yōu)椤罢`傳”，就是明顯的例子。
可以預(yù)見，在地方財(cái)政和地方經(jīng)濟(jì)恢復(fù)正常之前，地方政府試探性救市的小動(dòng)作還會(huì)不斷，他們會(huì)盡量打“擦邊球”而不“越軌”。
