博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第12屆年會在海南三亞舉行，2012年在宏觀經(jīng)濟(jì)放緩和樓市持續(xù)調(diào)控的背景下，房地產(chǎn)業(yè)正面臨著深度的調(diào)整，面臨這樣同樣的問題，如何跨越周期，是此次房地產(chǎn)論壇的主題。
全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生女士發(fā)表主題演講，在演講中她提到了房地產(chǎn)發(fā)展的前程。
未來中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房地產(chǎn)的前程
第一條路城鎮(zhèn)化是中國經(jīng)濟(jì)的第一引擎，房地產(chǎn)與新老城形態(tài)共升。
第二條路產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與新興產(chǎn)業(yè)支撐未來的經(jīng)濟(jì)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是一條道路。
第三條路，內(nèi)需消費(fèi)在經(jīng)濟(jì)當(dāng)中的比重逐步加大，旅游、養(yǎng)老、餐飲相聯(lián)的地產(chǎn)形態(tài)，這是今后要走的道路。
房地產(chǎn)角色的變化由投資拉動對經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的承載作用，這是今后發(fā)展的道路。
房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型
雙軌制的問題，商業(yè)地產(chǎn)和城市化并軌的問題，新興經(jīng)濟(jì)區(qū)承載產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，旅游服務(wù)養(yǎng)老等等。
我認(rèn)為房地產(chǎn)當(dāng)中還有一點(diǎn)，金融體制改革，錢和銀根不能都從銀行出來，目前的房地產(chǎn)投資基金是非?；钴S的，應(yīng)該是改革的方向。
最后，大家不要總是盯著2011年出臺的限購等等問題，應(yīng)該盯著新政，應(yīng)該盯著從現(xiàn)在開始到明年房地產(chǎn)還要出臺哪些新的政策，這才是我們的期待，我們期待房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
