中國(guó)房地產(chǎn)圈從來(lái)不乏預(yù)言家和評(píng)論者，對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)的爭(zhēng)論從未停歇，看漲者有之，唱空者亦有。在唱空中國(guó)房地產(chǎn)的專家學(xué)者中，謝國(guó)忠無(wú)疑是最耀眼之一。

   6月2日，謝國(guó)忠參加同濟(jì)大學(xué)MBA項(xiàng)目20周年慶典活動(dòng)上表示，世界經(jīng)濟(jì)正處于有史以來(lái)最大的房地產(chǎn)泡沫中，而且中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫尤為嚴(yán)重。他預(yù)計(jì)，中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫將在數(shù)月內(nèi)破裂，最長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)一年。

　　謝國(guó)忠這種不斷唱衰， “十年如一日”地堅(jiān)持認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)存在“嚴(yán)重泡沫”，并于近兩年不斷給出房?jī)r(jià)跌幅預(yù)期，給中國(guó)過(guò)山車經(jīng)濟(jì)制造了不小麻煩。

  謝國(guó)忠近十年間的20余次“涉房”言論鮮有應(yīng)驗(yàn)。官方公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)總是見(jiàn)漲，讓他的言論在現(xiàn)實(shí)面前不堪一擊。但是他卻仍然是中國(guó)傳媒工作者喜愛(ài)的常青樹(shù)。這主要是謝國(guó)忠的樓市唱空論很符合精壯年傳媒骨干們的剛需利益。

   “2012年中國(guó)樓市終將破滅”，這是謝國(guó)忠在2009年的預(yù)測(cè)。及至2010年，他先后8次表示“中國(guó)房地產(chǎn)已進(jìn)入熊市，未來(lái)五年大城市房?jī)r(jià)跌一半”，其中他稱“樓市泡沫破滅時(shí)，我會(huì)通知大家”。

   謝國(guó)忠在2011年給出房?jī)r(jià)具體下跌幅度，“房?jī)r(jià)跌幅很快達(dá)到25%，未來(lái)兩到三年會(huì)繼續(xù)同樣跌幅”。同時(shí)，他預(yù)測(cè)2012年是中國(guó)房地產(chǎn)的拐點(diǎn)。謝國(guó)忠在2012年曾先后預(yù)測(cè)中國(guó)房?jī)r(jià)“會(huì)在未來(lái)5年內(nèi)跌50%”。

   事實(shí)卻是，2009年以來(lái)的中國(guó)樓市幾乎不間斷地持續(xù)瘋長(zhǎng)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2009年全年70大中城市房?jī)r(jià)上漲1.5%。2010年的房?jī)r(jià)漲勢(shì)更迅猛，全年月均最高值為12.8%，最低值為6.4%。2011年略微下降，2012年再次反彈。

     近日，一則“謝國(guó)忠：中國(guó)房地產(chǎn)泡沫未來(lái)數(shù)月內(nèi)破滅，最多不到一年”的消息大鬧地產(chǎn)界，同時(shí)，也將這位“屢敗屢戰(zhàn)”的預(yù)言家再一次推上風(fēng)口浪尖。人們?cè)谫|(zhì)疑和觀望，這位傳媒喜愛(ài)的常青樹(shù)，會(huì)否承擔(dān)起“把中國(guó)經(jīng)濟(jì)忽悠拐了”的社會(huì)責(zé)任。