中國住建部副部長仇保興在本月11日的演講中批評，很多地方存在盲目改造鄉(xiāng)村面貌的政績沖動，把農(nóng)村建得像城市一樣。他認(rèn)為中國房地產(chǎn)離崩潰時間點還有些日子，采用微調(diào)辦法還可以調(diào)節(jié)，房地產(chǎn)政策現(xiàn)在的一大轉(zhuǎn)變是回歸基本需求，調(diào)控模式方面應(yīng)讓地方自行解決問題，不必中央出政策。
仇保興這樣批評：
什么是新農(nóng)村？很多人認(rèn)為新農(nóng)村是消滅農(nóng)村、消滅農(nóng)民、消滅農(nóng)業(yè)，這是完全錯誤的。
仇保興說，實現(xiàn)健康城鎮(zhèn)化或者新型城鎮(zhèn)化，關(guān)鍵要解決哪些是底線問題。
具體而言，我國健康城鎮(zhèn)化必須守住五個底線，也就是大中小城市和小城鎮(zhèn)應(yīng)該協(xié)調(diào)發(fā)展、城市和農(nóng)村應(yīng)該互補(bǔ)協(xié)調(diào)發(fā)展、實現(xiàn)緊湊式的城鎮(zhèn)空間密度、防止出現(xiàn)空城，以及防止文化遺產(chǎn)和自然遺產(chǎn)流失。目前中國超大城市規(guī)模過大，理論上而言，中小城市尤其是城鎮(zhèn)群軸有大城市不可替代的功能。
仇保興指出，許多人認(rèn)為中國城鎮(zhèn)化率還不夠高，這其實是錯覺。不少地方存在城鎮(zhèn)化路徑依賴，有的省已到60%的城鎮(zhèn)化率，以為還有90%等著，錯誤預(yù)期導(dǎo)致大家認(rèn)為不管到什么程度都可以繼續(xù)城鎮(zhèn)化，盲目建設(shè)新城等。
仇保興認(rèn)為中國解決房地產(chǎn)的問題為時未晚。
上世紀(jì)80年代，日本城市化的末端房地產(chǎn)崩潰，那是因為后面的動力沒了。中國離這個房地產(chǎn)崩潰的時間點還有一些日子，此時要是能想明白，采用微調(diào)的方法，可以調(diào)節(jié)過來。
仇保興稱，房地產(chǎn)政策如今的鮮明轉(zhuǎn)變就是回歸“居者有其屋”的基本需求，回歸到城市空間的公平分配和使用上來，絕不能成為過度投資的渠道。房地產(chǎn)調(diào)控模式應(yīng)該化整為零，如深圳的問題深圳解決，不必中央出政策。
