金江金外灘（詳情）初價(jià)4730元/㎡（建面），可享9折，隨著輕軌鐵路、跨海大橋以及海口行政中心的西移，泛?？谏钊χ鸩匠尚?，澄邁正逐步融入?？诙际猩钊Α＝鸾鹜鉃┱翘幱诔芜~縣城金江鎮(zhèn)。
圖為金江金外灘旁的沙盤
交通情況
澄邁縣位于海南島北部，北部瀕臨瓊州海峽，隔海與雷州半島相望，是海南西漢時(shí)期三大歷史名邑。小編從西站乘大巴出發(fā)，僅一個(gè)半小時(shí)就到了澄邁的縣城——金江鎮(zhèn)。預(yù)計(jì)私家車只需45分鐘左右即可到達(dá)。這個(gè)充滿坡地特征的小鎮(zhèn)自上而下，落差達(dá)到了30米，站在金馬嶺上金江風(fēng)光盡收眼底。小鎮(zhèn)內(nèi)鮮有公交與出租，取而代之的是充滿地方特色的小三輪，它們和出租一樣方便，而且坐起來別有一番風(fēng)味，于是小編就乘著小三輪開始看房嘍。
圖為金江金外灘正門
區(qū)位與周邊
為了找到金外灘可不容易，因?yàn)榻鸾幕瘡V場(chǎng)太搶眼，把注意力都給轉(zhuǎn)移了。而令人想不到的是金外灘就躲在文化廣場(chǎng)的西側(cè)，這里距澄邁主干道金馬大道100米，毗鄰縣政府，位于新城與老城交界處，處于坡地頂部，是金江鎮(zhèn)最高處，樓盤三層即可俯瞰縣城。也許正是因?yàn)橛形幕瘡V場(chǎng)的緣故，因此小區(qū)100米內(nèi)就有圖書館，娛樂場(chǎng)所以及電影院，縣級(jí)醫(yī)院也是舉步可達(dá)。這樣豐富的文化、醫(yī)療配套是一般小區(qū)無法企及的。據(jù)了解，未來整個(gè)金馬片區(qū)還將被打造成為一個(gè)集居住、商業(yè)、旅游、休閑、度假、文化、娛樂、運(yùn)動(dòng)為一體的綜合片區(qū)。小編認(rèn)為，旅游地產(chǎn)的配套決不限于生活、商業(yè)配套，更重要的是休閑與度假配套。要說整個(gè)澄邁的度假養(yǎng)生配套，莫過于長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，咖啡之鄉(xiāng)以及瓜菜之鄉(xiāng)。澄邁空氣達(dá)到國(guó)家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，全縣被國(guó)家森林公園所圍繞，就算拿澄邁來跟整個(gè)海南比也毫不遜色——一個(gè)小鎮(zhèn)竟有上百位百歲老人，這樣明擺著的現(xiàn)實(shí)自然充滿誘惑。
圖為金江金外灘小區(qū)
小區(qū)情況
金外灘的大門并不招搖，而走進(jìn)小區(qū)，綠油油的植被裹著巴厘島風(fēng)格就迎面撲來，在一個(gè)沒完全做好的小區(qū)里能有這樣的感受已是著實(shí)不易。據(jù)銷售人員稱，該項(xiàng)目占地7萬㎡（建面），建筑面積12萬㎡（建面），容積率1.7，綠化率40﹪，停車位700多。由25棟高層、小高層和多層組成，擁有會(huì)所、游泳池等設(shè)施。據(jù)了解，會(huì)所中還將建設(shè)有健身、餐飲、茶藝等配套。小編發(fā)現(xiàn)，人性化的物業(yè)托管、委托租賃也能方便了不少外地來的購(gòu)房者。
圖為金江金外灘正在建設(shè)的部分
戶型情況
金外灘總戶數(shù)800，屬于純住宅類型的毛坯房，值得一提的是，項(xiàng)目還提供了裝修套餐供業(yè)主選擇，以方便外地購(gòu)買者。戶型以50㎡（建面）和80㎡（建面）的中小戶型為主，主力戶型為一房一廳、兩房一廳。小編認(rèn)為，這樣小巧的戶型配上低廉的售價(jià)，20萬的一套的價(jià)格完全適合度假式的養(yǎng)生定位。據(jù)了解，二期由7棟18層的板樓構(gòu)筑。走進(jìn)小樓，小編頓時(shí)喜歡上了配有大進(jìn)深陽臺(tái)、對(duì)角開窗的設(shè)計(jì)，這不失為建筑的一個(gè)亮點(diǎn)。
圖為金江金外灘旁的文化廣場(chǎng)
在售樓處小編了解到，金外灘一期已經(jīng)售完，二期預(yù)計(jì)9月開盤，有的小樓已經(jīng)建到了第8層，預(yù)計(jì)2011年10月即可入住。
圖為金江金外灘旁的圖書館
金江·金外灘與?？诘慕鹜鉃┩瑢儆陂_發(fā)澄邁云通置業(yè)有限公司開發(fā)，足可見開發(fā)商實(shí)力。項(xiàng)目200米范圍內(nèi)有澄邁文化公園，內(nèi)含圖書館、影劇院、青少年活動(dòng)中心、展覽館等文化場(chǎng)所。周圍有萬畝生態(tài)森林，環(huán)境舒適。適合養(yǎng)老、度假、休閑。較低的初價(jià)也使其成為海南的高性價(jià)比之作。但跨海大橋工期較長(zhǎng)，地理上的區(qū)位優(yōu)勢(shì)暫時(shí)不能得到飛速提升
