一、區(qū)位概況
1、國際旅游島蓄勢待發(fā)，海南房產(chǎn)再迎契機(jī)
新理益“半島壹號”項(xiàng)目地處?？谑休^具亞熱帶濱海風(fēng)情特色的西海岸，是海口規(guī)劃的高端住宅濱海旅游休閑區(qū)。2010年1月初，《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》頒布，各地開發(fā)商都蜂擁至海南圈地等待漲價(jià)。
可以說，海南國際旅游島獲批，給海南的發(fā)展裝上了新的引擎，同時(shí)給海南的房地產(chǎn)發(fā)展帶來了新的爆發(fā)點(diǎn)。面對這樣的態(tài)勢，不少購房者也躍躍欲試，轉(zhuǎn)向海南房產(chǎn)，看好國際旅游島的發(fā)展?jié)摿?。相信，隨著海南國際旅游島的逐步落實(shí)，海南房價(jià)必將有一個(gè)突破性的發(fā)展。
2、西海岸重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，海南生活圈
項(xiàng)目區(qū)位圖
新理益“半島壹號”項(xiàng)目所處的西海岸，是?？谀壳耙?guī)劃的較好的區(qū)域，集中了海口多個(gè)高爾夫球場（西海岸高爾夫俱樂部、美視高爾夫球會）以及貴族游艇會、假日海灘、西秀海灘、觀海臺等旅游休閑設(shè)施，高端酒店遍布，有喜來登溫泉度假大酒店、凱萊大酒店、新國賓館等五星級酒店。海南國際會展中心及其配套的108層七星級千禧酒店亦已開工建設(shè)，建成后將會給西海岸的旅游度假及會展經(jīng)濟(jì)帶來極大的促進(jìn)作用。尤其是108層的七星級千禧酒店建成后將是海口新的地標(biāo)建筑及旅游景點(diǎn)。隨著?？谑惺姓奈鬟w，西海岸是是未來?？诎l(fā)展的核心區(qū)域。
項(xiàng)目距?？谑兄行?7分鐘車程，與?？诨疖囌緸猷彛嗝捞m國際機(jī)場35公里，海南城際輕軌通車后，從這里到達(dá)三亞僅需90分鐘車程。依托優(yōu)越的地理位置和四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，盈濱半島被政府定位為“?？谖骱０秶H濱海旅游區(qū)”的重要組成部分。隨著濱海大道西延線的開工，將成就盈濱半島7分鐘旅游度假生活圈，讓您享受“出則繁華，入則寧靜”的愜意生活。
目前周邊大鱷云集，萬科、魯能等一線房產(chǎn)企業(yè)，均以入駐西海岸，并精心打造精品項(xiàng)目。隨著濱海大道的建成，西海岸以其便利的交通、完善的配套、優(yōu)異的品質(zhì)，必將成為?？谀酥寥珖母蝗藚^(qū)。
3、國家AAAA級風(fēng)景區(qū)，112位百歲老人的誕生地
盈濱半島地處?？陲L(fēng)光秀美的西海岸西側(cè)，整個(gè)半島面積約6.5平方公里，三面環(huán)海，形似彎月，擁有內(nèi)外海、雙海灘、藍(lán)天、銀沙、白浪、陽光、溫泉、綠椰、新鮮空氣，實(shí)屬大自然的完美佳作。內(nèi)海、外海、游艇碼頭、永慶寺、月亮灣高爾夫球會、西海岸溫泉酒店、高端休閑住宅區(qū)、亞泰及金鑫足球訓(xùn)練基地等設(shè)施，造就了盈濱半島是一個(gè)匯集禪理文化、海上休閑體驗(yàn)、體育康健、居住度假、悠然養(yǎng)生的國際高端濱海旅游度假區(qū)。
有資料顯示：海南空氣中負(fù)氧離子含量8000-12000個(gè)/立方厘米，是國際標(biāo)準(zhǔn)1000-1500個(gè)/立方厘米的10倍之多，也正是如此，近年來，整個(gè)盈濱半島誕生了112位的百歲老人，成為全國有名的“長壽之鄉(xiāng)”。
4、區(qū)域價(jià)值洼地，稀缺一線海景別墅
海南國際旅游島規(guī)劃獲批后，三亞房產(chǎn)呈現(xiàn)出一波飆漲的態(tài)勢，各地投資者紛紛介入，使得三亞的房價(jià)在短期之內(nèi)翻番，與此相比，作為海南省省會城市的?？?，房價(jià)則理性很多，同其在省內(nèi)的地位嚴(yán)重不符，屬于典型的價(jià)值洼地。
此外，由于一線海灘資源不可再生，國家已經(jīng)嚴(yán)格控制開發(fā)量，再加上國家土地政策的限制，獨(dú)棟別墅用地已不再審批，故獨(dú)棟別墅必將日漸稀少，一線海景純獨(dú)棟別墅社區(qū)，更是鳳毛麟角。
目前，在西海岸板塊內(nèi)，與我項(xiàng)目相鄰的萬科浪琴灣聯(lián)排別墅已經(jīng)賣到50000元/㎡（建面），臨海獨(dú)立別墅更是高達(dá)10萬元/㎡（建面）。我項(xiàng)目著眼于長遠(yuǎn)，保證項(xiàng)目的穩(wěn)步上漲，故以1.85萬元/㎡（建面）的親民價(jià)格入市，后期升值空間巨大。
二、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目鳥瞰圖
項(xiàng)目奢享一線黃金海岸，沙灘銀白細(xì)膩，綿延伸展，海水清澈碧藍(lán)。整個(gè)項(xiàng)目占地面積448.86畝，海岸線長600米，項(xiàng)目由南、北兩個(gè)地塊組成。規(guī)劃建筑面積143272㎡（建面），已動(dòng)工的濱海大道西延線將項(xiàng)目劃為南北兩區(qū)，其中北區(qū)為238套獨(dú)棟別墅，南區(qū)為多層花園情景洋房及小高層公寓，臨海設(shè)置五星級酒店。
更為可貴的是，新理益“半島壹號”離海近。在知名設(shè)計(jì)公司日清建筑設(shè)計(jì)國際（上海）有限公司、泛亞國際景觀設(shè)計(jì)（上海）有限公司的傾力打造下，做到了步步有景、戶戶觀海的完美配置，使業(yè)主在家中即可享受遠(yuǎn)觀萬頃大海，近品鳥語花香的美景。
本期推出的47棟別墅，位于小區(qū)絕佳位置，一線海景、中心綠地，五星級酒店環(huán)繞周邊。推出房源主要為C、D、E三種戶型，單套面積分別為308.84㎡（建面）、248.36㎡（建面）和182.54㎡（建面），戶型緊湊、實(shí)用。首期價(jià)格初價(jià)為21000元/㎡（建面），均價(jià)：24000元/㎡（建面），總價(jià)在400萬至700萬之間。
局部鳥瞰圖
E戶型效果圖（建筑面積182.54㎡（建面））
D戶型效果圖（建筑面積248.36㎡（建面））
C戶型（建筑面積308.84㎡（建面））
B戶型（建筑面積573.36㎡（建面））
A戶型（建筑面積991.63㎡（建面））
五星級酒店效果圖
本期主推戶型
1、E戶型，建筑面積182.54㎡（建面）。
一層 二層 三層
戶型品鑒：
? 開闊入戶玄關(guān)，挑高設(shè)計(jì)，盡顯闊綽大氣；
? 餐廳三面通風(fēng)采光，美食、美景盡顯于此；
? 大空間、擴(kuò)尺度空間，成就氣派會客空間；
? 臥室均配有大面積獨(dú)立陽臺/露臺，憑添生活樂趣；
? 豪華主臥套房，獨(dú)立衛(wèi)生間、陽臺，私密與舒適兼具。
2、D戶型，建筑面積248.36㎡（建面）。
一層 二層 三層
戶型品鑒：
? 下沉式餐廳，加入挑高設(shè)計(jì)，盡顯闊綽大氣；
? 中西雙廚，滿足全家人的生活品味；
? 客廳三面通風(fēng)采光，盡享生活寬闊尺度；
? 臥室均配有大面積獨(dú)立陽臺/露臺，憑添生活樂趣；
? 豪華主臥套房，獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間、陽臺，私密與舒適兼具。
3、C戶型，建筑面積308.84㎡（建面）。
一層 二層 三層
戶型品鑒：
? 開闊入戶玄關(guān)，挑高設(shè)計(jì)，盡顯闊綽大氣；
? 陽關(guān)餐廳，局部挑空，景觀面、空間感強(qiáng)；
? 錯(cuò)層式客廳，與餐廳空間分離，功能分區(qū)明晰；
? 全套房設(shè)計(jì)，配有獨(dú)立陽臺/露臺，拓展生活空間；
? 豪華主臥套房，獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間、陽臺，私密與舒適兼具。
四、景觀特點(diǎn)：
1、各具特色的園林組團(tuán)。
項(xiàng)目園林景觀共分為五大組團(tuán)，分別以東南亞較具代表性的印度尼西亞、馬來西亞、菲律賓、泰國、印度園林風(fēng)格精心布局每個(gè)組團(tuán)，各組團(tuán)根據(jù)各地域的特色進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，既渾然一體又各有側(cè)重。園林選取有東南亞特色的喬、灌木代表性植物，共有約200種，其中中東海藻等較名貴樹種，單棵凈價(jià)就超過萬元；大部分樹木均采取全冠幅移植，直接選取已經(jīng)成材的大樹移植到項(xiàng)目內(nèi)，大大縮短了樹木成形周期，重要的是這種移植方法保留了樹木的原貌，原汁原味地展現(xiàn)東南亞樹種的枝繁葉茂、挺拔秀麗。園林景觀的亮點(diǎn)當(dāng)屬景觀大道，從小區(qū)入口處貫穿南北直至觀海區(qū)，是小區(qū)植栽、景觀集中的高配置綠色信道。同樣采取植栽的多層次空間組合及色調(diào)搭配，加上風(fēng)格迥異的東南亞雕塑、小品、水景池等點(diǎn)綴其中。無論是步行還是駕車，置身景觀大道，會有移步易景、應(yīng)接不暇的感覺。
2、?？谳^大規(guī)模的人工湖。
園區(qū)設(shè)有總面積約13000㎡（建面）人工湖，是目前?？诜康禺a(chǎn)項(xiàng)目中較大的人工水系之一。人工湖通過湖面、湖岸線、岸邊植栽和雕塑小品的景觀組合，形成極強(qiáng)的景觀層次感，而且人工湖兩邊高、中間低，湖水為清澈的天然地下水。
3、各具特色的東南亞雕塑。
項(xiàng)目內(nèi)風(fēng)格迥異的東南亞風(fēng)格雕塑、浮雕共有200余件，依據(jù)各組團(tuán)主題巧妙布局，與園林、疊水墻相得益彰，形成濃烈的東南亞藝術(shù)氛圍。
4、一步一景的小區(qū)景觀設(shè)計(jì)。
項(xiàng)目內(nèi)疊水、噴泉、觀賞池等多重景觀貫穿全局，從項(xiàng)目入口直至海邊。通過雕塑、小品、林木、景觀燈具巧妙點(diǎn)綴，業(yè)主或小憩、或漫步其中，感受海風(fēng)緩緩、日子朗朗、流水潺潺、游魚嬉戲的濱海生活，其景融融、其樂融融。
五、精選用材：
1、車庫門選材德國愛屋牌電動(dòng)車庫門，采用無縫軌道技術(shù)，外形美觀、使用安全方便、無噪音。
2、裝飾石材絕大部分選取名貴、環(huán)保的高品質(zhì)石材：
（1）天然蒲田銹具有美觀、耐久、特有的石銹色澤獨(dú)特的特點(diǎn)；
（2）文化石具有強(qiáng)度高、耐腐蝕、吸音、防火、不變形等優(yōu)點(diǎn)；
（3）天然玄武巖，具有環(huán)保無輻射、防風(fēng)化、不變形的特點(diǎn)；
（4）天然火山石，海南的火山口是世界上保存較完整的四大火山遺址之一，海南本地產(chǎn)火山石具有無輻射、無有害元素的特點(diǎn)。
3、雕塑選取天然玄武巖，具有環(huán)保無輻射、防風(fēng)化、不變形的特點(diǎn)。
4、浮雕選取天然砂巖，具有耐久防風(fēng)化、不褪色、環(huán)保的特點(diǎn)。
5、別墅外墻隔柵裝飾及門窗采用“廣東銀一百”仿木紋鋁合金，具有強(qiáng)度高、重量輕、表面木紋平整光潔，具有亞光、亮光的效果；自潔性高，具有耐酸、堿腐蝕的特性，同時(shí)還具有防水、耐曬、阻燃等特性。鋁合金門窗配件選取德國諾托牌配件。
6、雨水管選取美國GUTTER公司“克虜斯牌”彩鋁雨水管具有色彩多樣、歷久如新、安全耐用、綠色環(huán)保的特點(diǎn)。
7、涂料選取美國斯達(dá)克涂料，有很強(qiáng)的凹凸感、抗老化能力強(qiáng)、耐久性好、不褪色、防劣、環(huán)保。
8、泳池及按摩池設(shè)備選取美國雅普品牌泳池設(shè)備。
9、人工湖防水材料選取美國品牌“捷高Lakemat膨滋土防水毯”。
【聲明：澄邁房產(chǎn)在線——海南澄邁房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，本文為澄邁房產(chǎn)在線專稿，僅供參考，如需轉(zhuǎn)載，敬請注明出處及作者?！?/span>
開 發(fā) 商： 新益地產(chǎn)投資股份有限公司
類 別： 別墅、公寓、酒店
售樓地址： 澄邁縣西海岸盈濱半島老城開發(fā)區(qū)
售樓電話： 0898-67200311
動(dòng)態(tài)：
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