后海溫泉小鎮(zhèn)（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）是呀呀一直比較關(guān)注的樓盤之一，它500畝的體量在老城開發(fā)區(qū)算得上是“大塊頭”了，從沙盤來看建筑設(shè)計(jì)也很好看，但在大多數(shù)樓盤均價(jià)6千的老城它卻對外宣稱“7000元/㎡（建面）起”，著實(shí)讓呀呀大感意外。呀呀一直覺得這價(jià)格是掣肘它與周邊樓盤的“罪魁禍?zhǔn)住?。但事?shí)是，它的銷售情況并沒有呀呀想象中的那么糟糕，相反，據(jù)同事說買房的人還真不少，偶爾還會有本地人團(tuán)購。
看來房子不能只盯著價(jià)格，呀呀?jīng)Q定實(shí)地打探一番，看看后海溫泉小鎮(zhèn)有什么呀呀看不到的優(yōu)勢，這么沒有競爭力的價(jià)格都不能讓購房者怯步。
后海溫泉小鎮(zhèn)位置圖及路線建議
?？诶@城高速：沒有海景看，兩邊都是原生態(tài)森林，但路況通暢
行車建議：如果從?？谑袇^(qū)出發(fā)，如果不是想刻意去看西海岸的風(fēng)景的話，走繞城高速要比濱海大道快很多。呀呀的親身坐車感受是濱海大道景色美，但是路程遠(yuǎn)、而且比較堵，繞城高速一路沒什么好看的，但是一路暢通無阻，只要20多分鐘就能到老城開發(fā)區(qū)。
到達(dá)后海溫泉小鎮(zhèn)
周邊的公交車
后海溫泉小鎮(zhèn)離老城生活中心還是有一段距離的，所以到老城后，還要順著工業(yè)大道方向行駛5分鐘左右，呀呀留意了一路上的情況，公交還是有到項(xiàng)目附近的。但是周邊沒有多少建筑，同事說，這里用地都已經(jīng)規(guī)劃好了，只是目前還沒有動工，以后這里主要用于建一些生態(tài)軟件園的商業(yè)和生活配套，包括五星級酒店和三甲醫(yī)院等。
目前建成并投入使用的會所用作售樓部，車子停到門口時(shí)，保安大哥熱情地過來幫忙開門，這讓不是來看房的呀呀有點(diǎn)受寵若驚。走進(jìn)門口就能看到項(xiàng)目的大型沙盤，呀呀表明來意后，售樓MM便很熟練地講解起項(xiàng)目的規(guī)劃以及目前的情況。信息量比較大，呀呀就借沙盤來說明吧，各位看得也更直觀一點(diǎn)。
后海溫泉小鎮(zhèn)沙盤及規(guī)劃概況
目前在售的房源位于沙盤中紅色三角形區(qū)域，最前排的是A1-A4號4棟樓，后面一排是C1-C3號3棟樓，再往后是C5和C6,三角形的頂端是C8號樓，目前部分樓已經(jīng)封頂。（查看后海溫泉小鎮(zhèn)最新工程進(jìn)度）
除了C4外都是溫泉入戶的，一戶一泉。主要有一梯兩房、一梯四戶、二梯六戶的板式結(jié)構(gòu)高層住宅，目前84㎡（建面）-86㎡（建面）的2房2廳2衛(wèi)雙陽臺的房源已經(jīng)幾乎售罄，主推50㎡（建面）-53㎡（建面）的1房2廳。
樣板間就設(shè)在會所內(nèi)部，了解了項(xiàng)目的大致情況后，呀呀當(dāng)然不能錯(cuò)過項(xiàng)目主推戶型的樣板間了。呀呀感覺，樣板間的內(nèi)部還算高檔，而且這個(gè)戶型的陽臺很闊氣，只是“兩廳”和臥室好像有點(diǎn)擠了。
掛在樣板間門口的戶型圖
進(jìn)門左手邊的開放式廚房
餐廳緊挨著廚房
樣板間的客廳
臥室
后海溫泉小鎮(zhèn)旁的欣龍路
后海溫泉小鎮(zhèn)周邊的內(nèi)海美景（遠(yuǎn)處為永慶寺佛教風(fēng)景區(qū)）
要想看海景，后海溫泉小鎮(zhèn)會所距海邊大概有1200米。沿著欣龍路往下走，呀呀步行大概要10分鐘。在海邊能看到永慶寺，還有很多高樓，同事說，對面的房子均價(jià)2萬左右，后海溫泉小鎮(zhèn)折后只有5千多，以后這里會搭建一座魯能橋連接兩岸，兩邊的價(jià)格相差近4倍，后海的潛力可想而知。
要說周邊的配套，后海溫泉小鎮(zhèn)旁邊都是待開發(fā)的規(guī)劃用地，實(shí)在是沒有什么生活配套，所以呀呀覺得它更適合投資。但是如果有車的話，那就另說了。5分鐘就可以開到老城去買日用品，這樣說來，它似乎勉強(qiáng)能夠分享到生活中心的配套資源。
【呀呀評后海溫泉小鎮(zhèn)】
優(yōu)點(diǎn)：1.離海近，對外地人具有致命吸引力 2.升值潛力大 3.溫泉入戶 4.主推戶型小，投資風(fēng)險(xiǎn)低 5.五證齊全
缺點(diǎn)：1.目前周邊配套尚不齊全 2.項(xiàng)目自身和周邊發(fā)展都需要較長時(shí)間
【看房后記】近些年澄邁發(fā)展得到海南的高度關(guān)注，各種基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)逐步加快。澄邁的生態(tài)軟件園等省級戰(zhàn)略規(guī)劃也已經(jīng)開始著手落實(shí)，老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)面臨著諸多利好。后海溫泉小鎮(zhèn)目前是老城開發(fā)區(qū)距離馬村港和盈濱濱半島最近的樓盤，道路也比較通暢。相信隨著后期各種規(guī)劃中的基礎(chǔ)設(shè)施和配套動工建設(shè)，后海溫泉小鎮(zhèn)的區(qū)位優(yōu)勢會日益凸顯出來。
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