5月進入海南傳統(tǒng)淡季，與海口、瓊海等地仍舊較為火熱的情況不同，澄邁住宅簽約量下滑明顯。據(jù)澄邁房產(chǎn)在線監(jiān)控數(shù)據(jù)，截止5月27日，澄邁當月僅成交商品房383套。5月接近尾聲，簽約量與4月的719套相比僅僅過半，澄邁樓市已經(jīng)顯露出疲態(tài)。
開發(fā)商方面近期在降價促銷方面也并不是沒有動作，養(yǎng)生盤如金江春天里、泉傾天下等大推特價，海景房如金手指高爾夫溫泉小鎮(zhèn)清盤特惠，后海溫泉小鎮(zhèn)8折送精裝等等。
樓盤名稱 | 區(qū)域 | 特價 |
金手指高爾夫溫泉小鎮(zhèn) | 盈濱半島 | 4300元/㎡（建面） |
四季春城溫泉谷 | 金江區(qū) | 4380元/㎡（建面） |
金江春天里 | 金江區(qū) | 16.6萬/套 |
泉傾天下 | 金江區(qū) | 22萬/套 |
藍山湖 | 福山區(qū) | 3550元/㎡（建面） |
為何多數(shù)樓盤開發(fā)商賣力促銷，但效果仍然有限？業(yè)內認為原因是多方面的：
第一，度假養(yǎng)生等購房需求已經(jīng)得到階段性釋放，進入下一輪蓄客期，而澄邁本地幾乎沒有剛性需求作為支撐；
第二，目前澄邁樓市降價促銷的多為尾房（如泉傾天下、四季春城溫泉谷等），房源并不多，能起到的作用也很有限；
第三，開發(fā)商大多缺少到內地推介的熱情，近期只有以魯能海藍福源、恒大御景灣為代表的品牌房企樓盤現(xiàn)身內地房展會；
第四，城市配套及交通方面不及東部，在爭奪淡季有限的購房者中競爭乏力。
此外，澄邁樓市已經(jīng)進入休整期，此前銷售情況較好的樓盤新房源多選擇下半年開盤（如：泉傾天下8月，金手指高爾夫溫泉小鎮(zhèn)4期10月），預計平穩(wěn)下滑將是澄邁近期后市走向。
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