目前市面上越來越多的樓盤打著買房送面積的旗號賣房，號稱“零公攤”。而所謂“零公攤”并非指房子公攤為零，而是這些戶型做到了超大贈送面積，這部分戶型贈送面積可以抵扣掉公攤面積，相當于是“零公攤”。

在儋州，位于白馬井濱海新區(qū)的中南西海岸（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）就因為高贈送面積而備受購房者熱捧，該項目為一線海景項目，不僅環(huán)境好、總價低，而且所售戶型均贈送精裝修，非常方便實用。

【中南西海岸】儋州市白馬井濱海新區(qū) 折后5600元/㎡（建面）起（贈1800元/㎡（建面）精裝）

中南西海岸實景圖

【零公攤戶型】B1戶型　49.76㎡（建面）一房兩廳一廚一衛(wèi) 

中南西海岸的公攤為25%。從戶型圖中可以看到，B1戶型的陽臺差不多為全贈送面積，共約17㎡（建面），廚房空間全贈送面積約為10㎡（建面），共約27.57㎡（建面）。

B1戶型公攤面積：49.76㎡（建面）×25%≈12.44㎡（建面）。

B1戶型贈送面積：17㎡（建面）+10≈27㎡（建面）。

【小編點評】一般來說，贈送面積和公攤面積相差在1㎡（建面）以下的戶型，差不多可以稱為“零公攤”。而從以上兩個公式可以看到，贈送面積比公攤面積還多14.56㎡（建面），該戶型室內空間完全得到還原，因此，此戶型號稱零公攤完全不為過。

【布局合理性】——動靜分區(qū)明顯 功能齊全

B1戶型在結構布局上呈左右布局。廚房、餐客廳位于一側，臥室，儲物間、衛(wèi)生間設計在另一側。左右布局使得活動區(qū)域與生活區(qū)域分開，功能分區(qū)因此更加合理。戶型雖然沒有設計玄關，但是空間錯開，開門只可見過道，提高了空間的私密性。

中南西海岸2.1期B1戶型 49.76㎡（建面）一房

【戶型優(yōu)點】以小戶型性能標準來看看中南西海岸B1戶型，發(fā)現(xiàn)此戶型各空間性能和實用性能都比較高?？偟膩碚f，麻雀雖小五臟俱全，B1戶型的戶型圖中可以看到臥室、客廳配有外置陽臺，既提高了臥室的采光通風性能，也可供人觀景休息。

同時，陽臺的多樣化使用，使得房間更加美觀、實用。此外，B1戶型設計更趨人性化，特設儲藏間，增加了空間的宜居度；并且，該戶型的廚房為明廚，對于房間的通風性處理較好。

【小編總結】中南西海岸B1戶型作為項目的主打戶型，在戶型設計上做足了創(chuàng)新與新意，讓人眼前一亮。從戶型的居住感來看，各個功能空間的精心設計、合理配比，做到套內功能的完善布局，該戶型住起來還是比較舒適的。

開發(fā)商：儋州中南房地產開發(fā)有限公司

類別：普通住宅

售樓地址：儋州市濱海新區(qū)第二組團營銷中心

售樓電話：0898-66620866

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