小盤是指那些占地面積小，通常只有2~6棟樓，在規(guī)模和房源上遠(yuǎn)不及大項目的樓盤。雖然在數(shù)量上無法與大盤匹敵，但戶型小區(qū)位優(yōu)，加上這些小項目往往都扎根于成熟配套區(qū)內(nèi)，小盤的種種靈活性使得其成為候鳥一族眼中的“寶”。
樓盤 | 規(guī)劃面積 | 規(guī)劃戶數(shù) | 均價 | 戶型 |
世茂天城 | 10920平 | 352戶 | 折后4300元/平 | 58.75一居至131.41三居戶型 |
怡景華庭 | 7560平 | 282戶 | 折后4100元/平 | 46—52平度假戶型 |
看遍儋州目前的在售項目，規(guī)模較小的非世茂天城和怡景華庭兩個項目莫屬，他們的占地面積都只有一萬左右，可以說小的驚人，規(guī)劃戶數(shù)也不過300余戶。
世茂天城：區(qū)位優(yōu)勢突出
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世茂天城實景
世茂天城位于儋州市蘭洋北路，西臨文化廣場，自然景觀優(yōu)美，是休閑和欣賞城市風(fēng)光的好場所。周邊還規(guī)劃有商業(yè)街、學(xué)校、海南西部醫(yī)療中心(在建)、家樂福超市連鎖(即將進(jìn)駐)、市政行政機(jī)關(guān)、市民活動廣場、文化展覽中心、青少年活動中心等市級公建配套集，住在這里買菜、休閑娛樂、看病等都非常方便。小編覺得，世茂天城這只麻雀雖小，但配套齊全，而且都是久經(jīng)人們考驗的成熟配套，這對選擇投資性的客戶而言是個不小的誘惑。
Tips：世茂天城低折后初價3800元/平，均價4300元/平，一次性付款、按揭均為96折優(yōu)惠。且一次性付完全款12樓以上朝南方向的75平、85平、111平、131平以上戶型面積可享每㎡（建面）減50元優(yōu)惠，成功購房還可享受買房增送家電優(yōu)惠政策。
怡景華庭：價格優(yōu)勢明顯
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怡景華庭鳥瞰圖
和大盤相比，這些小項目的優(yōu)勢還有什么？小編想，體現(xiàn)在怡景華庭上應(yīng)該是兩點(diǎn)：價格和戶型。首先4100元的均價和周邊的大項目相比，每㎡（建面）價格要低200元左右，折合到總房款中這可是一筆不小的費(fèi)用，加之，怡景華庭主推45-52㎡（建面）的度假戶型，價格的優(yōu)勢一下就凸顯出來了，對于來海南度假過冬的候鳥老人而言應(yīng)該是不錯的選擇。
Tips：怡景華庭一次性付款享受97折優(yōu)惠，按揭享受98折優(yōu)惠，折后初價3977元/平，均價4100元/平。
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