隨著氣溫的下降，房屋買賣也進入了冬季。許多人選擇更多的時間在室內活動，不愿外出。其實冬天購房也有一定的講究和好處，與愜意的春天、炎熱的夏天和浪漫的秋天比起來，選擇在冬天看房、購房有它自己獨特的優(yōu)勢，冬季買房對百姓來說更有好處。

    經過前期的開發(fā)建設，大部分冬季的房子基本已經封頂，是現(xiàn)房。百姓可以看到房子的原始面貌。對住宅陽光、通風、保溫、采暖問題及工程質量等在冬季均能做到直觀的考察，對于這些影響居住的重要因素，唯有經歷冬季的檢驗，才能證明所購房屋是否“真金”。另外，冬季到春節(jié)前的階段，購房優(yōu)惠較多。綜合來說就是要注意三個方面，即采光、室溫和價格。

    一、看采光程度

采光非常重要，一些樓盤設計了30米的超大樓間距，目的就是增加采光的機會。冬季陽光照射角度小，這個時候挑選房屋一定要關注采光問題，尤其是購買三樓以下的消費者。挑選的方法可以采用早晚各看一次房屋，從各個朝南的窗戶判斷采光充足與否，如果每個房間采光都很充分，那在其他的季節(jié)就更沒有問題了，不過在海南，夏季就比較煎熬了。

以恒大名都項目為例，該項目的樓間距為45米，且又是純板樓設計，通風采光都非常好。該項目設有上百畝的皇家級園林和中央闊景雙湖，項目戶型中皆設有大飄窗、觀景陽臺，使業(yè)主可以擁有超大的觀景視野，擁有極佳的視覺享受。

恒大名都鳥瞰圖

    二、摸墻體潮濕

冬季挑選現(xiàn)房還要關注的就是返潮問題，消費者可以通過觸摸墻體來判斷房屋是否返潮。專家介紹，房屋返潮很多是因為施工工藝不當造成的。部分樓盤趕工期，沒有等墻內水分揮發(fā)，就開始了墻面施工，把很多水分封閉在墻內，夏天就會出現(xiàn)結露或長毛現(xiàn)象。對于一些把邊或頂樓的住宅，更要注意這個問題?？捶繒r可以用手觸摸墻體，如果感覺手上有冰感，則墻體并沒有完全干透，等到開春后再購買。

以恒大金碧天下項目為例，該項目是精裝修樓盤，號稱“滿足9A級精裝修”，對建筑的質量和裝修素材的質量要求都很高。如果您去看房，不僅可以去看戶型的毛坯狀態(tài)，檢驗樓盤的建筑質量；還可以去看樣板間的裝修效果，檢驗裝修素材的質量。雙重保證讓您買得放心，住得安心。

恒大金碧天下鳥瞰圖

    三、比價格高低

    開發(fā)商冬季銷售，由于涉及資金回籠還貸和來年接續(xù)開發(fā)的原因，多會以低價促銷吸引消費者。消費者可以通過比較該產品的價格走勢及同類產品的性價比，來判斷是否真的劃算。

以華諾國際項目為例，該項目位于儋州主干道中興大道和與科技大道兩大城市主干道的交匯處，周邊配套成熟，區(qū)域優(yōu)勢非常優(yōu)越。項目出售毛坯房和精裝房，毛坯房初價3300元/平，精裝房初價4880元/平，在儋州樓市同類型產品中都屬于中等價位。該項目的每個戶型都有在贈送面積，多可達46㎡（建面）。目前，該項目還推出了“2013儋州名片社區(qū)華諾國際業(yè)主驚喜年888”活動，業(yè)主買房就有機會獲得督導資格，可獲得4—40萬元購房款、“BMW”迷你車一臺的督導報酬。

華諾國際鳥瞰圖

特別提醒：買房要趁早，防止春節(jié)后慣性漲價

    仔細觀察房地產市場，每逢春節(jié)后房價都會普遍上漲，這已成為業(yè)內眾所周知的事實。雖然今年整個市場都存在低迷觀望的氛圍，但隨著國家相關利好政策的出臺，相信房地產的春天又會如期而至！據(jù)業(yè)內人士透露，由于政策和市場的滯后性，雖然房價暫時不會立即回升，但在4月左右必然會看到一番新景象，所以也希望有意購房的朋友抓緊這個入手時機，選到一套令自己和家人滿意的好房子。