中信博鰲千舟灣一期公開(kāi)開(kāi)盤(pán)
                  “中信博鰲會(huì)”VIP會(huì)員選房活動(dòng)通知

    尊敬的“中信博鰲會(huì)”VIP會(huì)員：
由海南博鰲投資控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱本公司）開(kāi)發(fā)的中信博鰲千舟灣旅游度假項(xiàng)目，自今年1月19日動(dòng)工以來(lái)，受到社會(huì)各界廣泛關(guān)注，在此本公司對(duì)各位會(huì)員的信任和支持表示衷心的感謝!
截至2009年4月20日，中信博鰲千舟灣一期“中信博鰲會(huì)”VIP認(rèn)籌已售完。
中信博鰲千舟灣一期定于2009年5月1日面向“中信博鰲會(huì)”VIP會(huì)員針對(duì)洋房進(jìn)行公開(kāi)開(kāi)盤(pán)。別墅的誠(chéng)意客戶不參與本次選房，我公司將在6月份對(duì)別墅誠(chéng)意客戶進(jìn)行開(kāi)盤(pán)活動(dòng)?，F(xiàn)將中信博鰲千舟灣一期洋房公開(kāi)開(kāi)盤(pán)“中信博鰲會(huì)”VIP會(huì)員選房活動(dòng)有關(guān)內(nèi)容通知如下：
一、公開(kāi)開(kāi)盤(pán)時(shí)間：
中信博鰲千舟灣一期公開(kāi)開(kāi)盤(pán)時(shí)間為2009年5月1日開(kāi)始。
時(shí)間 解籌范圍
5月1日 上午08:30-12:00 0001-0200
下午14:00-17:30 0201-0400
5月2日
上午08:30-12:00 0401-0600
下午14:00-17:30 0601-0800
5月3日 上午08:30-12:00 0801-1000
下午14:00-17:30 1001-1201
5月4日 上午08:30-12:00 1201-1400
下午14:00-17:30 1401-1600
備注：切記帶上VIP卡及收據(jù)，方可進(jìn)入選房區(qū)選購(gòu)房

二、公開(kāi)開(kāi)盤(pán)地點(diǎn)：
海南省瓊海市博鰲水城景區(qū)成立會(huì)址會(huì)議中心
三、公開(kāi)開(kāi)盤(pán)推售的房源范圍和價(jià)格：
中信博鰲千舟灣一期公開(kāi)開(kāi)盤(pán)5月1日推售的房源范圍為：公寓A2、A4、A6、A7、B6。由于認(rèn)籌的號(hào)碼超出推盤(pán)量，因此我公司決定提前加推2期公寓，未在本次開(kāi)盤(pán)中選到滿意房源的VIP會(huì)員可交足10萬(wàn)元誠(chéng)意金，我們將于8月中旬針對(duì)一期VIP交納10萬(wàn)元誠(chéng)意金的會(huì)員進(jìn)行再一次解籌。針對(duì)別墅VIP客戶,我們將于6月份開(kāi)盤(pán)解籌（具體時(shí)間地點(diǎn)等電話通知）。
各棟房號(hào)編排規(guī)律:出電梯口由右向左排序，樓層架空層為1樓，從2樓開(kāi)始向上排序。具體棟號(hào)、房號(hào)的具體位置請(qǐng)向銷售人員咨詢。
中信博鰲千舟灣一期公開(kāi)開(kāi)盤(pán)推售的房源價(jià)格在2009年5月1日公布，請(qǐng)各位會(huì)員在選房時(shí)向銷售人員咨詢并進(jìn)行價(jià)格試算。
中信博鰲千舟灣一期物業(yè)總價(jià)由房?jī)r(jià)款（毛坯房?jī)r(jià)格）和委托裝修款兩部分構(gòu)成。物業(yè)房?jī)r(jià)款（毛坯房?jī)r(jià)格），會(huì)員可以享受中信博鰲會(huì)”VIP會(huì)員優(yōu)惠，裝修款由海南博鰲投資控股有限公司接受業(yè)主委托統(tǒng)一裝修，根據(jù)戶型按套收取，不享受任何優(yōu)惠，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
戶型 F B E A D C
裝修款 5.5萬(wàn) 6萬(wàn) 6.8萬(wàn) 7.5萬(wàn) 8萬(wàn) 9.8萬(wàn)
C、D頂層帶平臺(tái)的裝修款另再代收3萬(wàn)裝修款



四、公開(kāi)開(kāi)盤(pán)選房和簽約流程如下：
（一）選房
1、等待區(qū)——會(huì)員于8：30（14：00）出示會(huì)員卡免費(fèi)進(jìn)入成立會(huì)址，并憑VIP簽到處簽名確認(rèn)，并在等待區(qū)就座等待。
2、報(bào)號(hào)區(qū)——8：30（14：00）工作人員開(kāi)始報(bào)號(hào)， 5人為一組，每人核準(zhǔn)VIP及收據(jù)方可進(jìn)入選房區(qū)選房。
3、選房區(qū)——在銷售人員的講解下，在銷控表前挑選合適的產(chǎn)品。
4、開(kāi)單區(qū)——明確預(yù)購(gòu)房號(hào)后，開(kāi)單區(qū)的工作人員核對(duì)會(huì)員身份后填寫(xiě)《房號(hào)確認(rèn)單》。
5、審核區(qū)——交工作人員確認(rèn)銷控并簽名確認(rèn)。
6、交款區(qū)——在工作人員處刷卡付款并簽名確認(rèn)
7、銷控區(qū)——憑收據(jù)及房號(hào)確認(rèn)單進(jìn)行房子銷控
8、簽約區(qū)——憑付款收據(jù)到工作人員處簽署合同
（二）付款方式和優(yōu)惠政策
中信博鰲千舟灣一期付款方式和優(yōu)惠政策如下:
1、 一次性付款：會(huì)員經(jīng)選房流程確定預(yù)購(gòu)房號(hào)后，將所購(gòu)房號(hào)的全部房?jī)r(jià)款和委托裝修款一次性付清。
優(yōu)惠政策：
（1） 持“中信博鰲會(huì)”VIP卡，房?jī)r(jià)款（毛坯房?jī)r(jià)格）享受95折優(yōu)惠（即優(yōu)惠5%）;
（2）一次性付清全部房款，房?jī)r(jià)款（毛坯房?jī)r(jià)格）享受97折優(yōu)惠（即優(yōu)惠3%）;
（3）裝修款不享受任何優(yōu)惠。

2、 銀行按揭付款：會(huì)員經(jīng)選房流程確定預(yù)購(gòu)房號(hào)后，將所購(gòu)房號(hào)的全部房?jī)r(jià)款的50％付清，并同時(shí)將委托裝修款一次性付清。
優(yōu)惠政策：
（1） 持“中信博鰲會(huì)”VIP卡，房?jī)r(jià)款（毛坯房?jī)r(jià)格）享受95折優(yōu)惠（即優(yōu)惠5%）;
（2）銀行按揭付款，房?jī)r(jià)款（毛坯房?jī)r(jià)格）享受99折優(yōu)惠（即優(yōu)惠1%）;
（3）裝修款不享受任何優(yōu)惠。

3、 分期付款：會(huì)員經(jīng)選房流程確定預(yù)購(gòu)房號(hào)后，將所購(gòu)房號(hào)的全部房?jī)r(jià)款的50％付清，并同時(shí)將委托裝修款一次性付清。其余房款在2009年11月30日前付清。
優(yōu)惠政策：
（1） 持“中信博鰲會(huì)”VIP卡，房?jī)r(jià)款（毛坯房?jī)r(jià)格）享受95折優(yōu)惠（即優(yōu)惠5%）;
（2）裝修款不享受任何優(yōu)惠。
會(huì)員調(diào)整付款方式，由按調(diào)整后的付款方式調(diào)整相應(yīng)的價(jià)格優(yōu)惠，重新確定該物業(yè)的毛坯房成交價(jià)和總成交價(jià)。
（三）付款和票據(jù)處理
會(huì)員根據(jù)自身情況可以選擇以下方式支付房款和裝修款：
1、會(huì)員在現(xiàn)場(chǎng)：會(huì)員可以支付現(xiàn)金或刷卡支付。會(huì)員付款后，由本公司財(cái)務(wù)人員現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)具對(duì)應(yīng)款項(xiàng)的收據(jù)。
2、會(huì)員在異地：會(huì)員可以用匯款的方式支付房?jī)r(jià)款和裝修款。
開(kāi)戶名：海南博鰲投資控股有限公司
開(kāi)戶行：建行瓊海支行
帳號(hào)：46001005536050002481
或公司其它帳號(hào)（以下帳號(hào)不能及時(shí)查款）
780318573758091001中行博鰲分理處
2201025309022506412工行瓊海支行
385001040000534農(nóng)行博鰲營(yíng)業(yè)所
銀行ETF時(shí)時(shí)劃帳業(yè)務(wù)可即時(shí)查收，匯款后，將銀行蓋章的匯款憑證、會(huì)員身份證號(hào)碼、通訊地址、電話號(hào)碼、意向戶型、意向樓棟、傳真至0898-6277-4864，以便財(cái)務(wù)人員核查是否到帳。以款項(xiàng)到帳確定房號(hào)?？铐?xiàng)未到帳不承諾保留指定房號(hào)。
本公司收據(jù)分為房?jī)r(jià)款收據(jù)和裝修款收據(jù)（代收），下同。
會(huì)員付款時(shí)，已支付的“中信博鰲會(huì)”入會(huì)費(fèi)訂金可抵作房款。但在本公司財(cái)務(wù)人員開(kāi)具新的收據(jù)前，須將“中信博鰲會(huì)”VIP卡及訂金收據(jù)交回本公司。
請(qǐng)會(huì)員妥善保管收據(jù)及銀行蓋章的匯款憑證，以便日后核對(duì)和查詢。
請(qǐng)會(huì)員付款前與銷售人員核對(duì)公司帳戶。會(huì)員付款不可以付至本公司帳戶以外的帳戶，亦不可付至銷售人員等其他個(gè)人帳戶，否則由此產(chǎn)生的損失由付款人自行承擔(dān)。
（四）文件簽署
會(huì)員按要求付清相應(yīng)的款項(xiàng)后，須簽署的文件如下：
1、一次性付款會(huì)員須簽署的文件：
（1）《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一式7份;
（2）《中信博鰲千舟灣一期委托裝修協(xié)議》一式2份;
（3）《中信博鰲千舟灣臨時(shí)公約》一式1份;
（4）中信博鰲千舟灣臨時(shí)公約《承諾書(shū)》一式3份;
（5）其他需要簽署的文件。
2、銀行按揭付款會(huì)員須簽署的文件：
（1）《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一式8份;
（2）《中信博鰲千舟灣一期委托裝修協(xié)議》一式2份;
（3）《中信博鰲千舟灣臨時(shí)公約》一式1份;
（4）中信博鰲千舟灣臨時(shí)公約《承諾書(shū)》一式3份;
（5）銀行按揭貸款、抵押等協(xié)議;
（6）其他需要簽署的文件。
以上文件須由會(huì)員親臨本項(xiàng)目銷售中心現(xiàn)場(chǎng)簽署并按銀行要求提供相關(guān)資料，具體事宜請(qǐng)咨詢銷售人員和項(xiàng)目所在地按揭貸款銀行。
3、分期付款會(huì)員須簽署的文件：
（1）《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一式7份;
（2）《中信博鰲千舟灣一期委托裝修協(xié)議》一式2份;
（3）《中信博鰲千舟灣臨時(shí)公約》一式1份;
（4）中信博鰲千舟灣臨時(shí)公約《承諾書(shū)》一式3份;
（5）分期付款協(xié)議;
（6）其他需要簽署的文件。
4、購(gòu)房需攜帶相關(guān)資料清單
一次性和分期付款 一、付款方式：
1、簽合同當(dāng)天將房?jī)r(jià)款、裝修款一次性支付
二、簽約攜帶清單：
1、身份證（港臺(tái)澳需要護(hù)照、身份證、回鄉(xiāng)證）
2、總價(jià)款，含房?jī)r(jià)款和裝修款（現(xiàn)金及銀聯(lián)卡，銀行卡需提前一天讓銀行授權(quán)刷款額）
3、原收據(jù)及VIP卡
4、瓊海以外異地買(mǎi)房者需提供流動(dòng)人口婚育證明
銀行按揭付款 一、付款方式：
1、首期款按照銀行要求的比例、裝修款全款及購(gòu)房契稅等相關(guān)費(fèi)用于簽約當(dāng)天支付
2、余款通過(guò)銀行按揭方式支付
二、簽約攜帶清單：
1、夫妻雙方09年5月10日前到海南博鰲接受銀行工作人員信用審核
2、夫妻雙方身份證（港臺(tái)澳需要護(hù)照、身份證、回鄉(xiāng)證）
3、夫妻雙方戶口本
4、夫妻雙方結(jié)婚證明（或單身證明）
5、房?jī)r(jià)首期款（現(xiàn)金及銀聯(lián)卡，銀行卡需事先1天讓銀行授權(quán)刷款額）
6、原收據(jù)、VIP卡
7、收入證明（收入必須在月供額的3倍以上，有公司公章，年限女不得超過(guò)60歲，男不得超過(guò)65歲）
8、瓊海以外異地買(mǎi)房者需提供流動(dòng)人口婚育證明
9、銀行6個(gè)月以上多進(jìn)少出的存折流水帳單
10、其它財(cái)產(chǎn)證明（大額保險(xiǎn)單、房產(chǎn)證明、行駛證等）

五、未成功選房會(huì)員退款辦理：
1、未成功選房的會(huì)員可于2009年6月30日以后無(wú)條件辦理退款手續(xù)。需提供與收據(jù)相同的會(huì)員銀行開(kāi)戶行、帳號(hào)，留下VIP卡、收據(jù)，我公司將在6月30日后統(tǒng)一劃賬歸還.
2、產(chǎn)品售磬后，又執(zhí)意想購(gòu)買(mǎi)洋房的客戶可一次性支付10萬(wàn)誠(chéng)意金，我公司將于8月中下旬開(kāi)盤(pán)加推部分洋房,優(yōu)先安排支付10萬(wàn)元誠(chéng)意金的客戶進(jìn)行選房活動(dòng)。
3、不辦理退款手續(xù)的會(huì)員，可填寫(xiě)《中信博鰲千舟灣二期VIP卡申請(qǐng)表（一期轉(zhuǎn)）》，申請(qǐng)發(fā)放新的中信博鰲千舟灣二期VIP卡，享受二期優(yōu)先選房和其他優(yōu)惠。原VIP卡過(guò)了有效期，其享有的購(gòu)房?jī)?yōu)惠自動(dòng)取消。
4、退款方式：
方式 地點(diǎn) 退款人 退款人提供 賣(mài)方 備注
1 博鰲 本人 原收據(jù)、VIP卡、身份證 現(xiàn)金 退款人需提前5個(gè)工作日以書(shū)面?zhèn)髡婕暾?qǐng)退款，以便我公司提前準(zhǔn)備現(xiàn)金或匯款等相應(yīng)工作
委托朋友 原收據(jù)、VIP卡、雙方身份證復(fù)印件 現(xiàn)金
2 異地 本人 快遞原收據(jù)、VIP卡原件、身份證復(fù)印件、以收據(jù)人身份證開(kāi)具的銀行帳號(hào)憑證復(fù)印件（需本人簽字確認(rèn)） 匯款

六、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)
（一）中信博鰲千舟灣一期交樓日期：
1、中信博鰲千舟灣一期毛坯房交樓日期：2009年12月31日。
2、中信博鰲千舟灣一期裝修房交付使用日期：2010年6月30日。
（二）中信博鰲千舟灣一期公寓物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
中信千舟灣一期公寓的物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：按建筑面積計(jì)算，每月每㎡（建面）為2.5元（含電梯電費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)用）。物業(yè)小區(qū)公共水電費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主（使用人）另行分?jǐn)?，分?jǐn)傓k法按規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按法定程序調(diào)整。
根據(jù)《海南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第二十一條的規(guī)定，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)登記確認(rèn)，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋售出后從未入住使用，或者連續(xù)三個(gè)月以上間斷入住使用的，按照物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％計(jì)收。
（三）本通知與會(huì)員與本公司簽署的文件、合同內(nèi)容不符的，以雙方簽訂的文件、合同等內(nèi)容為準(zhǔn)。
（四）本通知由海南博鰲投資控股有限公司負(fù)責(zé)解釋。


海南博鰲投資控股有限公司
二00九年四月二十四日