記者：瓊海房產(chǎn)，已經(jīng)成為了海南房產(chǎn)里的重要板塊，2009年即將結(jié)束，對(duì)于2009年瓊海房產(chǎn)，您是如何看待的呢？

    王總：瓊海房產(chǎn)市場(chǎng)我認(rèn)為還是處于較低行情的，09年瓊海房產(chǎn)一直處于曲線上漲的過程。瓊海房產(chǎn)的上漲是必然的，房地產(chǎn)最重要的要素除了地段以外還是地段，瓊海無論從外部環(huán)境還是內(nèi)部環(huán)境來看，已經(jīng)具備了房?jī)r(jià)上升的各種要素，原來瓊海房?jī)r(jià)比較低，在于其交通設(shè)施環(huán)境建設(shè)上并不理想，處于一定的劣勢(shì)，瓊海地理位置是非常優(yōu)越的，隨著瓊海交通基礎(chǔ)建設(shè)的完善，交通便利性不斷體現(xiàn)，以萬泉河美麗的風(fēng)景為基礎(chǔ)，蘊(yùn)含的深厚歷史文化底蘊(yùn)，加上旅游島規(guī)劃政策的提出，海南房產(chǎn)市場(chǎng)的整體良好發(fā)展勢(shì)頭，因此09年瓊海房產(chǎn)上漲是理性的上漲，并不存在泡沫，未來瓊海房產(chǎn)酒店業(yè)這一塊還將會(huì)有一個(gè)突飛猛進(jìn)發(fā)展勢(shì)頭。

    記者：根據(jù)瓊海房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，09年下半年開始后瓊海房產(chǎn)在銷量和銷售價(jià)格上一路上行，對(duì)于2010年瓊海房產(chǎn)，預(yù)測(cè)將會(huì)如何呢？

    王總：我是相當(dāng)看好瓊海這一區(qū)域的，目前三亞房產(chǎn)、?？诜慨a(chǎn)、乃至文昌房產(chǎn)等都在快速上漲，文昌在航天城建設(shè)提出后局部地區(qū)房?jī)r(jià)更是有超過瓊海的趨勢(shì)，所以我認(rèn)為在海南東線這一塊，瓊海區(qū)域的發(fā)展后勁是十足的，目前瓊海的軟硬件設(shè)施都在不斷完善，加上開發(fā)商注重品質(zhì)打造的產(chǎn)品，形成氛圍后，與瓊海本身具備的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)相結(jié)合，瓊海房產(chǎn)潛力非常之大。瓊海的特點(diǎn)，可以從“住在三亞，吃在瓊?！边@句話中明了的看出，非常貼切的點(diǎn)出瓊海的獨(dú)有特點(diǎn)，而且瓊海的文化底蘊(yùn)、以及其良好的治安環(huán)境，這些都是其房?jī)r(jià)能夠升值的重點(diǎn)要素，加上瓊海機(jī)場(chǎng)的建設(shè)完成，可吞吐客流量增大，配合基礎(chǔ)設(shè)施的完善，瓊海將會(huì)成為新的經(jīng)濟(jì)消費(fèi)中心，屆時(shí)不僅是島外客戶，島內(nèi)客戶也開始云集瓊海，瓊海的城市規(guī)劃使其并不擁擠，安靜舒適的天然優(yōu)質(zhì)環(huán)境，我覺得瓊海未來會(huì)成為與韓國(guó)濟(jì)州島、香港齊名的城市。因此我認(rèn)為瓊海房產(chǎn)在這兩三年內(nèi)會(huì)有一個(gè)從量到質(zhì)的變化，未來瓊海房?jī)r(jià)會(huì)以20%~30%的速度進(jìn)行增長(zhǎng)。

    萬泉豪廷三期?皇家騎士度假公寓銷售總監(jiān)王剛

    記者：看來王總對(duì)瓊海房產(chǎn)未來是非常看好的，那坐落在瓊海的萬泉豪廷三期?皇家騎士度假公寓有哪些特點(diǎn)呢？

    王總：項(xiàng)目是目前瓊海在風(fēng)景區(qū)建設(shè)的五星級(jí)度假酒店，填補(bǔ)了瓊海高檔酒店的空白，無論從內(nèi)部因素還是外部因素，萬泉豪庭皇家騎士度假酒店都超越了許多酒店。項(xiàng)目的特點(diǎn)非常多，例如每戶人家都能夠享受到空中花園，而且我們的空中花園是封閉式建設(shè)，讓業(yè)主甚至在臺(tái)風(fēng)天氣下都可以悠閑的在空中花園里享受。項(xiàng)目的另一顯著特點(diǎn)是具備投資和居住兩種優(yōu)勢(shì)，精裝修酒店式公寓，解決了島外客戶裝修等問題，五星級(jí)酒店式管理，專人維護(hù)、專人保養(yǎng)、專人管理讓?shí)u外 業(yè)主可以無憂無慮的做候鳥一族享受瓊海的養(yǎng)生環(huán)境。項(xiàng)目還擁有萬泉河一線河景，板式高層的設(shè)計(jì)，戶型設(shè)計(jì)都是南北通透，性價(jià)比非常高。有關(guān)于項(xiàng)目的特點(diǎn)，非常之多，具體的就不一一列舉了，還請(qǐng)大家前來項(xiàng)目親自感受吧。

    記者：王總還為我們賣了一個(gè)關(guān)子，目前項(xiàng)目的最新動(dòng)態(tài)是什么呢？

    王總：項(xiàng)目目前接近封頂，進(jìn)度是非?？斓?，但我們的理念是細(xì)節(jié)創(chuàng)造完美，因此項(xiàng)目的質(zhì)量是非常好的，所用的材料大部分是外地引進(jìn)的，光空中花園的打造就花費(fèi)了300萬。項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2010年1月初封頂，銷售方面不僅酒店式公寓非常受歡迎，自住型酒店式公寓也非常受歡迎，瓊海的中高端市場(chǎng)需求還是非常大的，目前開發(fā)的房源銷售已近四分之一。

    記者：不久前國(guó)務(wù)院為保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭政策，出臺(tái)了一系列的政策，由此王總?cè)绾慰创?？是否?huì)影響到萬泉豪庭的營(yíng)銷計(jì)劃呢？

    王總：這次出臺(tái)的政策，由大環(huán)境來看主要是打擊炒房，確保房產(chǎn)健康發(fā)展，我覺得海南房產(chǎn)，甚至瓊海房產(chǎn)都不會(huì)受此影響，目前置業(yè)者看中的是海南房產(chǎn)中、長(zhǎng)期收益，或者是以度假、養(yǎng)生為主，因此海南房產(chǎn)不存在泡沫性質(zhì)，所以出臺(tái)的政策還會(huì)有利于海南房產(chǎn)更加健康快速的發(fā)展，自然也不會(huì)對(duì)項(xiàng)目的營(yíng)銷計(jì)劃有影響。

    記者：那萬泉豪廷三期?皇家騎士度假公寓目前有何優(yōu)惠政策么？

    王總：為回饋新老客戶，除了正常的優(yōu)惠外，現(xiàn)在成為我們的業(yè)主還可獲得5000元的vip消費(fèi)卡，可在酒店任何項(xiàng)目進(jìn)行刷卡消費(fèi)，考慮到置業(yè)者大多是島外客戶，還可享受2000元的機(jī)票報(bào)銷。

    記者：看來現(xiàn)在購(gòu)房可以享受的優(yōu)惠非常之多，非常感謝王總百忙之中接受我們的采訪，為我們提供了許多信息和萬泉豪廷三期?皇家騎士度假公寓的優(yōu)惠，謝謝。

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