尊敬的碧海苑小區(qū)業(yè)主：
根據(jù)國務(wù)院令第279號《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：“ 在正常使用條件下，建設(shè)工程的保修期限為：
（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。”
現(xiàn)將碧海苑分期建設(shè)項目的竣工驗收合格日期列出（如下表），如房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，我公司將聯(lián)系施工單位履行保修義務(wù)，同時希望廣大業(yè)主盡快組織成立業(yè)主委員會，代表業(yè)主的利益，以便在房屋建筑工程保修范圍和保修期限外的情況下，可以由物業(yè)公司向市房管局物業(yè)維修基金管理中心申請動用維修基金，對房屋進(jìn)行維修。
項目標(biāo)段
項目樓號
項目竣工驗收合格日期
1期1標(biāo)
1、2、3、5、6、8號樓
項目竣工驗收合格日期 2006年1月10日
1期2標(biāo)
28、10、11號樓
項目竣工驗收合格日期 2006年6月12日
7、9號樓
項目竣工驗收合格日期 2006年8月23日
2期1標(biāo)
12、15、16、17、18、19號樓
項目竣工驗收合格日期 2007年6月27日
2期2標(biāo)
20、21、22、25、26、27號樓
項目竣工驗收合格日期2007年10月31日
瓊海博鰲長江置業(yè)有限公司
2009年12月15日
