5月19日，海南高速通過變更瑞海水城房地產(chǎn)項目投資總額的議案，該項目位于海南瓊海市。根據(jù)議案，海南高速將對該房地產(chǎn)項目尚未建設(shè)的土地和周邊新增的土地進行開發(fā)建設(shè)，投資總額由原第一期投資總額的9955萬元變更到總投資額的75705.23萬元，投資項目占地面積也由原來的190畝增加到296.37畝。
海南高速表示，追加投資的原因是自《國務(wù)院關(guān)于推進海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》公布以后，海南房地產(chǎn)價格大幅上漲，大大提高該房地產(chǎn)項目后期建設(shè)的盈利空間。
瑞海水城項目由3個地塊組成。一號地塊擬建設(shè)三層商業(yè)裙樓和一幢22層的公寓樓；二號地塊擬建設(shè)獨立、雙拼和聯(lián)排別墅和11層小高層以及１８層、２４層高層住宅，新建橋梁一座連接３號地塊，建設(shè)中心會所、游泳池、公共游艇碼頭、休閑步道和景觀內(nèi)湖以及兩個網(wǎng)球場等配套設(shè)施。三號地塊，建設(shè)11層小高層和24層高層住宅。
海南高速預(yù)計項目建成后4年內(nèi)可實現(xiàn)營業(yè)收入總額達16.9億元，稅后利潤總額將達4.53億元，稅后動態(tài)投資回收期5.87年。 海南高速同時指出，2010年開發(fā)期內(nèi)正面臨國家實行從緊的貨幣政策、緊縮住房貸款、物價上漲過快以及深圳、廣州樓市萎縮所帶來的全國性大中城市樓市普跌的種種負面影響，若售樓價格達不到預(yù)期，或者內(nèi)部管理不善導(dǎo)致成本費用增加，將導(dǎo)致項目利潤減少。因此，政策的不確定性風(fēng)險也是存在的。
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