政策限制 小戶型成置業(yè)新寵

    投資講求回報率，低投入、高回報的商品是投資家的寵兒。在經(jīng)歷了08年股市大幅縮水后，房產(chǎn)投資成為越來越多個人投資理財?shù)暮眠x擇。對于當(dāng)下所處的后新政時期，在嚴(yán)厲的政策調(diào)控下，原先多種戶型的投資渠道遭冷落，小戶型已越來越成為投資的好選擇。

    房產(chǎn)新政自四月中旬頒布以來，已經(jīng)一百余天，盡管期間有過眾多傳言，但此次政府的態(tài)度異常堅決。沒有放寬第三套貸款，第二套首付比例需要50%，首套90㎡（建面）以上戶型首付要30%，這些政策，不僅影響到開發(fā)商的樓盤銷售，也抑制了投資者的投資熱情與方式。經(jīng)過三個月的觀望期，整個樓市因政策的堅定有了傾向性的試探措施。

    近期一些新盤項目的開盤現(xiàn)場，小戶型倍受青睞，無論是否是商家有意為之，都受到市場積極的回應(yīng)，而其他的戶型，銷售一般。購房者受貸款影響將越來越大，就此大戶型房源的銷售也將更為困難。由此看出，無論是開發(fā)商還是購房者，在新政持續(xù)的這段時間，會持續(xù)的關(guān)注小戶型，處于優(yōu)勢地段的稀缺小戶型，其市場增值空間更加不言而喻。

    萬泉森鄰主打小戶型 刺激海南本地購買欲

    “我想買房結(jié)婚，總價要低一點”；“我想買個小戶型先住著，在考慮小戶型”；“我在找首付低還貸壓力小的房子，不想做辛苦的房奴……”這是海南本地大多數(shù)購房者的心聲，高房價讓急于買房的青年人傾向于選擇總價低、首付低的小戶型。

    2010年7月，位于瓊海市銀海路南側(cè)的住宅項目——萬泉森鄰，正式動工。這個以打造以50-70㎡（建面）左右的一房、兩房小戶型為主的養(yǎng)生地產(chǎn)項目，未經(jīng)大肆宣傳炒作，就吸引了眾多購房者的關(guān)注，更多是來自海南本地的剛需一族。隨著?？?、三亞房價飆升之后卻未顯下跌，迫于自身居住的需要，人們把目光逐漸放遠。只要交通便利、生活配套齊全、社區(qū)環(huán)境成熟，就會贏得購房者的關(guān)注。尤其在特殊的政策環(huán)境下，大戶型的高房價讓更多的人承擔(dān)不起，總價低的小戶型越發(fā)成為人們投資置業(yè)的新寵。

    萬泉森鄰，位于瓊海市區(qū)的主干道，沿路市政配套成熟完善，交通出行方便快捷。周邊休閑、娛樂、餐飲、酒店星羅棋布，區(qū)位價值堪稱瓊海之首。另外，萬泉森鄰社區(qū)還緊鄰近百畝的原生態(tài)椰林，萬泉河分支——嘉浪河從社區(qū)南面湍流而過。優(yōu)雅自然的原生態(tài)生活環(huán)境，是瓊海繁華商圈北罕有的水岸綠洲。

    萬泉森鄰占地面積約29000㎡（建面），總建筑面積約58000㎡（建面），容積率2.0，綠地率45%。分兩期開發(fā)，其中一期開發(fā)5棟，二期開發(fā)4棟。

【萬泉森鄰樓盤詳情】