繼深圳、上海等各地政府接連出臺住房“限購令”之后，14日，海口出臺“暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策：從即日起至2010年12月31日，海口及外省市居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)只能在海口新購買1套商品住房。”的限購政策，16日，三亞緊跟其后也出臺了限定居民家庭購房套數(shù)政策，每戶限購一套商品住房的“限購令”
隨著各個城市陸續(xù)加入限購的行列，針對異地購房者占據(jù)絕大多數(shù)比重的海南，?？诘倪@種明確標(biāo)明限購截止期限，且外省市居民亦可購買一套新房的限購政策，實際上對異地購房者是一種召喚與鼓勵；但海南普通住宅的房價若不根據(jù)供求變化而合理回歸，對異地購房者無法產(chǎn)生實質(zhì)性吸引力。無疑，新一輪的調(diào)控政策更加重了市場“觀望”氣氛，當(dāng)島外需求無法或者很少進入海南樓市時，房產(chǎn)企業(yè)就要把主要目光投向一直受“冷落”的海南本置業(yè)一族，時下，就有很多企業(yè)針對海南本地購房者實行了一系列的購房優(yōu)惠措施。比如位于瓊海的住宅項目——萬泉森鄰。
萬泉森鄰近期根據(jù)調(diào)控政策的新變化，推出了新的購房優(yōu)惠活動：海南本地購房者可享受98折按揭折扣，成交客戶每套減人民幣2000元。
據(jù)記者了解，以小戶型為主打特色的萬泉森鄰，在近期的銷售上并未受到新一輪政策的嚴(yán)重影響。的確，“限購令”、“加息”等新政策的出臺，在很大程度上再次刺痛了樓市神經(jīng)，然而，在成交量下跌的時候，小戶型房源正以一種抗跌的姿態(tài)回應(yīng)市場。小戶型擁有低總價、低首付、低月供的特點，正好緩解了銀行再次“加息”多帶來的資金壓力。萬泉森鄰小戶型的這一特點不僅適應(yīng)投資者們的需求，對于首次購房的自住客來說，更是減輕了買房的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。
國家的宏觀調(diào)控的重點在于抑制房價過快上漲，抑制投資需求和經(jīng)濟過熱，未來的房地產(chǎn)市場，在很長一段時間內(nèi)觀望氛圍依然會很濃厚，但當(dāng)經(jīng)濟環(huán)境趨于好轉(zhuǎn)的時候，面對被抑制需求的解放和爆發(fā)，相信海南的房地產(chǎn)市場憑其得天獨厚的優(yōu)勢，一定會迎來再一次的爆發(fā)。
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