在大多數(shù)人的眼里，對尾房的定義就是人們挑剩下的，就是不好的。其實不然，小編覺得尾房不僅不差，反而是極具投資價值的“寶屋”。尾房其實有很多優(yōu)點：首先，尾房大多是現(xiàn)房，與期房相比更具真實感，投資風(fēng)險低，又可以即買即住，其次，尾房在價格上頗具吸引力，通常會伴隨一些打拼、贈送、促銷等優(yōu)惠手段；再次，出于尾房是新房，比二手房的樓齡要低，戶型設(shè)計也比二手房新潮，因而具有一定的投資潛力。
本期，就隨小編走進優(yōu)質(zhì)地段的高品質(zhì)小區(qū)——瑞海水城（詳情 戶型 動態(tài) 地圖 團購），看看這個尾房在售的瓊海自然生態(tài)島嶼社區(qū)，是否具有物美價廉的優(yōu)點而值得你淘寶。
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瑞海水城
一、尾房就像清倉名牌貨
專家認為，當商品住宅的銷售量達到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產(chǎn)，一般稱為尾房。尾房中確實存在一些有缺陷的“滯銷房”，但也不乏優(yōu)質(zhì)房源。成敗的關(guān)鍵在于精挑細選。尾房有點像清倉名牌貨，需要的是眼光和耐性，挑選尾房最關(guān)鍵的是心態(tài)與智慧。
瑞海水城實景
就拿瑞海水城來就吧，其開發(fā)商是海南知名企業(yè)——海南高速公路房地產(chǎn)開發(fā)公司，從1993年涉足地產(chǎn)開發(fā)，先后在海南省各市縣開發(fā)了多個項目，打造了“瑞?！狈康禺a(chǎn)品牌。目前，海南高速公路房地產(chǎn)開發(fā)公司布局?？?、三亞、瓊海以及儋州，在海南島東線、西線的地產(chǎn)開發(fā)版圖上占有重要地位，公司擁有大量的土地儲備，實力雄厚，具有良好的持續(xù)發(fā)展能力。
瑞海水城別墅
瑞海水城是瓊海自然生態(tài)島嶼社區(qū)，項目占地296.37畝，開發(fā)建筑面積約28萬㎡（建面），由一座中心島、東西南三岸、嘉浪河內(nèi)湖及湖中島組成。四面為嘉浪河環(huán)繞，擁有三公里風(fēng)光優(yōu)美的河岸線，是在較大程度保持周圍濕地魅力和原有環(huán)境的基礎(chǔ)上，打造而成的一個水城，一個原生態(tài)的度假休閑之居。
據(jù)悉，瑞海水城尾盤現(xiàn)房在售，項目初價5800元/㎡（建面），一次性付款可享受96折優(yōu)惠。
二、尾房眼見為實風(fēng)險低
其實購買尾房是個不錯的投資選擇，因為尾房是現(xiàn)房，與期房相比極具真實感。也不會出現(xiàn)購買期房時容易發(fā)生的面積糾紛、無法達到心理預(yù)期值等問題。另外，尾房的即買即住的優(yōu)點也是期房所不具備的。
瑞海水城園林綠化
瑞海水城是瓊海個現(xiàn)房銷售項目，因此購房的優(yōu)勢更加明顯，不僅可直接參觀區(qū)配套，更可直接感受小區(qū)環(huán)境、綠化、戶型、樓間距等指標，置業(yè)的風(fēng)險性低，未來小區(qū)的居住環(huán)境已經(jīng)可以真切地感受到。
三、選尾房應(yīng)關(guān)注配套與交通
樓盤在開盤初期和旺銷期時，消費者基本上沒有與開發(fā)商討價還價的余地，但購買尾房時在價格和付款方式上，都有與開發(fā)商談判的空間，從而獲得更多的實惠。假如購買尾房是用于投資，那么應(yīng)該更多注意的是項目的規(guī)模、周邊的配套以及樓盤所處位置的交通狀況。一般規(guī)模大、配套齊全的項目保值、增值潛力更大，而處于公路主干線或交通線附近樓盤中房子更容易出租或轉(zhuǎn)售。
瑞海水城游艇碼頭
瑞海水城擁有水上會所、親水商業(yè)街、網(wǎng)球島、游艇碼頭、釣魚臺等全程的休閑配套，擁有廊橋曲徑、疊水廣場等豐富的社區(qū)景點。周邊棲息著超50種濕地鳥類，擁有近10萬㎡（建面）水域的亞馬遜植被，尤其是水城3公里的河岸線，勾勒了休閑生活最美的曲線。項目距離市中心不遠，且周邊有公交站，交通十分方便，周邊配套也很齊全是度假和投資的不二之選。
瑞海水城配套
和期房相比，尾房現(xiàn)房更能體現(xiàn)樓盤品質(zhì)，房間結(jié)構(gòu)、樓間距、綠化率等關(guān)系未來居住舒適程度的指標，給老百姓“百聞不如一見”的購房感受，使消費者真切地感受樓盤品質(zhì)，從而能更迅速、更準確地做出購房判斷。所以說買尾房也不一定就是買差的東西，只要用心去發(fā)現(xiàn)，說不定就能便宜買好貨呢。
開發(fā)商：海南高速公路房地產(chǎn)開發(fā)公司
類別：花園洋房、別墅、公寓
售樓地址：瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處
售樓電話：0898-36832966
