瓊海房產(chǎn)熱線房產(chǎn)資訊  陸邦榮華園（詳情 戶型 動態(tài) 團購 地圖）目前已是尾盤現(xiàn)房在售，僅剩10余套房源，戶型有41、71平等中小戶型，初價5248元/平，一次性付款9折。項目現(xiàn)房主推的47平與71平戶型，空間合理設(shè)計，功能分區(qū)完善，零面積浪費率，主臥分明，自然通風(fēng)采光，小區(qū)36米的樓間距，也為每位業(yè)主提供了一個私屬空間。 

售樓電話：0898-36828881

陸邦榮華園鳥瞰圖

項目簡介：

陸邦榮華園，依據(jù)瓊海當(dāng)?shù)貧夂蚝惋L(fēng)水設(shè)計而成，是適合島內(nèi)外人士休閑、度假、居家和投資的理想場所。項目共分三期開發(fā)，占地面積將近100畝，目前項目交房的是一期和二期。 

陸邦榮華園實景（4月底拍攝）

項目位于瓊海市教育路與光華路交叉路口處，地處市中心，東面為新的瓊海市中醫(yī)院，西面連接人民路，北面連接愛華路，步行150米可到達瓊海市最大的南門菜市場，明裕超市，50米可到達山葉小學(xué)，附近的醫(yī)院有瓊海市中醫(yī)院，瓊海市婦幼保健院，銀行有農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、中國銀行，還有電影院等，周邊的生活配套設(shè)施齊全，十分便利。 

陸邦榮華園周邊完善的生活配套

開發(fā)商：瓊海陸邦置業(yè)有限公司

類別：商住

售樓地址：瓊海市愛華東路42號

售樓電話：0898-36828881 

購房指南： 

尾盤，是業(yè)界在樓盤的銷售率達到70%左右時，對所剩單位的稱謂。一提到尾盤，給人的感覺就是別人挑剩下的房源。不過，業(yè)界人士表示，這是一種誤解。尾盤也有它的優(yōu)勢，多數(shù)快交付或已是現(xiàn)房，品質(zhì)真實可鑒，深受廣大購房者的青睞與追捧。因此目前有些購房者開始把眼光瞄準(zhǔn)了“尾盤”。

漫畫：購買尾房的優(yōu)勢

尾盤對于購房者來說，有三大好處：

其一，風(fēng)險更小。大多數(shù)尾盤項目已經(jīng)是現(xiàn)房呈現(xiàn)，有些甚至已經(jīng)交房；相對剛開盤的期房而言，尾盤通常有著現(xiàn)房所具備的各種優(yōu)點。特別是現(xiàn)房的尾盤，房子的質(zhì)量、小區(qū)的物業(yè)等等問題都已經(jīng)得到了事實檢驗，這使得消費者在買房時能夠更加地客觀和冷靜，由此做出的購房決定也更加保險。

其二，價格更實惠。尾盤在價格上很具有優(yōu)勢，有的還可以享受雙重的購房優(yōu)惠，對于有些樓盤來講，在園區(qū)內(nèi)相對位置不是很好，或者樓層過高，客戶不大樂意接受的樓盤，開發(fā)商在定價的時候就會把他們的價格定的比較低。再加上后期作為尾盤的折扣，優(yōu)惠就比較大了，例如陸邦榮華園相比熱賣期的96折，現(xiàn)在的9折折扣低了不少

其三，資金利用率更高，時間成本更低。尾盤是新房，不同于二手房，交易成本更低。購房者花了錢，馬上就可以入住。大多尾盤處于銷售期的末端，因此更接近現(xiàn)房或樓盤已經(jīng)是現(xiàn)房了。這在如今的市場中，占不小優(yōu)勢。

購房者在選擇購買尾盤時，首先要明白自己最需要的是什么，是面積位置為先，還是小區(qū)環(huán)境、配套、物業(yè)為優(yōu)選要素，抑或注重其他的如樓層、戶型等。在具體挑選時，一定要多跑幾家樓盤，要進行實地考察，不僅要了解房屋的具體情況，如樓層、戶型和朝向，還要考慮到房屋的質(zhì)量、物業(yè)管理、小區(qū)環(huán)境等等，如果確實是性價比比較高的，則意味著能夠保值、增值。

其次，選擇尾房時一定要注意樓盤所處的地理位置，以及這個地段的長遠規(guī)劃，有部分尾盤確實是因為戶型、朝向和設(shè)計上存在一定的缺點，如果可以進行一定的裝修改造，則選購的尾房會更物超所值。