隨著房地產(chǎn)調(diào)控的推進(jìn)，樓市成交持續(xù)低迷，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格首次出現(xiàn)了環(huán)比零漲幅，房?jī)r(jià)全面下跌的趨勢(shì)已經(jīng)確立。時(shí)下該不該買房？何時(shí)買房最合適？這一系列問題是當(dāng)下眾多潛在購(gòu)房者最為關(guān)注的。

著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員牛刀在其新書簽售會(huì)上就目前各方關(guān)注的熱點(diǎn)問題接受了媒體專訪。在牛刀看來，房產(chǎn)買點(diǎn)將發(fā)生在2012年6月至2013年間，而“95后”婚齡到來時(shí)，中國(guó)將徹底告別高房?jī)r(jià)。

他認(rèn)為，“未來房地產(chǎn)走勢(shì)可以分為幾個(gè)階段，第一階段是市場(chǎng)冰凍期，房?jī)r(jià)的表現(xiàn)是不漲不跌，個(gè)別區(qū)域樓盤將出現(xiàn)開發(fā)商降價(jià)出逃，但房?jī)r(jià)不會(huì)普跌，這個(gè)階段將持續(xù)到2012年4月；第二階段為政府去房?jī)r(jià)泡沫化階段，其間一些便宜的資產(chǎn)將投入市場(chǎng)，同時(shí)公租房開始啟用，租金漲價(jià)歷史結(jié)束，以此推算2012年5至10月房?jī)r(jià)會(huì)開始去泡沫；第三階段，房?jī)r(jià)開始普跌，市場(chǎng)正式進(jìn)入買點(diǎn)，預(yù)計(jì)在2012年下半年至2013年間，樓市將產(chǎn)生較好買點(diǎn)，五年內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)太大貶值，這樣的狀態(tài)將持續(xù)三年左右?！?br/>

如此推斷，下半年將成購(gòu)房者出手買房好時(shí)機(jī)，想在2012年買房的人或可伺機(jī)而動(dòng)，看好就出手。下面，購(gòu)房聯(lián)盟精選了瓊海、文昌、澄邁三地幾個(gè)高性價(jià)比的熱銷樓盤，以供大家置業(yè)參考。

一.瓊海地區(qū)：

山水匯園（詳情 戶型 動(dòng)態(tài) 論壇 團(tuán)購(gòu)）

售樓電話：0898-66693886

兆南山水匯園位于瓊海市嘉積主城區(qū)海榆東線與新海路交界處（是較具發(fā)展?jié)摿屯顿Y價(jià)值的區(qū)域），是瓊海目前市區(qū)規(guī)模最大的地中海式建筑風(fēng)格度假養(yǎng)生社區(qū)。整個(gè)項(xiàng)目占地約740畝，由64幢6到18層公寓樓組成，容積率為1.54，建筑密度約15%，綠化率達(dá)到40%，離市中心僅2公里，生活非常便利，預(yù)期整盤開發(fā)周期為四年。

山水匯園實(shí)景圖

銷售現(xiàn)狀：山水匯園目前在售的是第一至第四組團(tuán)：第一組團(tuán)有少量特價(jià)房在售；第二、三組團(tuán)初價(jià)5460元/㎡（建面），一次性付款9.6折減2000元看房費(fèi)，按揭9.8折減2000元看房費(fèi)。參加購(gòu)房聯(lián)盟可享受最低優(yōu)惠折扣（詳情）；第四組團(tuán)目前在售的為23、24、26、27、28號(hào)樓，超低初價(jià)3880元/㎡（建面）。點(diǎn)擊查看更多動(dòng)態(tài)》》

山水匯園實(shí)景圖

交通出行：山水匯園不僅交通便利，四通八達(dá)，周邊配套也十分完善，離規(guī)劃中加浪河公園僅1.5公里，離瓊海市最大超市百佳匯，市醫(yī)院、市場(chǎng)等也僅2公里。有2、11路公交車途經(jīng)小區(qū)大門，交通很是便利。

購(gòu)房建議：兆南山水匯園是目前瓊海市區(qū)內(nèi)規(guī)模最大的養(yǎng)生度假樓盤，住在山水匯園可以說您足不出戶就能享受到高品質(zhì)的生活。社區(qū)內(nèi)配有大面積的商業(yè)街里面有餐飲、超市等。高尚會(huì)所給您的生活更帶來無盡的享受，在北區(qū)配有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)室泳池和一個(gè)景觀泳池，泡池、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等。一幢兩層的幼兒園更為父母?jìng)兘鉀Q了后顧之憂。3000余個(gè)生態(tài)停車位讓您生活更加的便利。 

瑞海水城（詳情 戶型 動(dòng)態(tài) 論壇 團(tuán)購(gòu)）

售樓電話：0898-36832966

瑞海水城總占地296.37畝，開發(fā)建筑面積約28萬㎡（建面），由一座中心島、東西南三岸、嘉浪河內(nèi)湖及湖中島組成。四面為嘉浪河環(huán)繞，擁有三公里風(fēng)光優(yōu)美的河岸線，是在較大程度保持周圍濕地魅力和原有環(huán)境的基礎(chǔ)上，打造而成的一個(gè)水城，一個(gè)原生態(tài)的度假休閑之居。 

瑞海水城實(shí)景圖

銷售現(xiàn)狀：瑞海水城現(xiàn)房熱銷中，最低初價(jià)5300元/平，一次性付款9.4折;北岸A4的初價(jià)：5948元/平，全款9.4折，按揭9.6；聯(lián)排別墅初價(jià)：15000元/平，雙拼：19000元/平，全款9.4折。點(diǎn)擊查看更多動(dòng)態(tài)》》

瑞海水城實(shí)景圖

交通出行：周邊交通四通八達(dá)，新建博鰲機(jī)場(chǎng)，與海口、三亞兩大城市機(jī)場(chǎng)三位一體，保證通　航全國(guó)、全球；海口—瓊?！齺喅请H快速輕軌已經(jīng)通車；650多公里環(huán)島高速公路將?？凇⑷齺?、瓊海緊緊聯(lián)系；瓊海新汽車站，島內(nèi)外長(zhǎng)途、短途路線齊全，出行便捷。銀海路有1、8路等多路公交車，可直達(dá)百佳匯超市、市中醫(yī)院、市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、市中行所在地段。

購(gòu)房建議：瑞海水城位于瓊海市銀海路，四面為嘉浪河環(huán)繞，擁有三公里風(fēng)光優(yōu)美的河岸線，原生態(tài)的度假休閑之居。項(xiàng)目?jī)?nèi)部休閑配套應(yīng)有盡有，滿足休閑度假之需。周邊配套齊全，交通出行方便。瑞海水城所處位置獨(dú)占稀缺美景資源，未來升值空間巨大。

二.文昌地區(qū)：

夏灣拿（詳情 團(tuán)購(gòu) 論壇）

售樓電話：0898-66680660

夏灣拿位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)惠民路北側(cè)，屬未來文昌市金融行政商務(wù)核心區(qū)域，西臨文昌市人民政府駐地，南臨規(guī)劃中的高隆灣旅游區(qū)，東面靠近海南島東海岸的重要商港清瀾港。

夏灣拿實(shí)景圖

銷售現(xiàn)狀：夏灣拿二期6、7號(hào)樓火爆團(tuán)購(gòu)?fù)瞥龅诙?，只要團(tuán)購(gòu)人數(shù)達(dá)到100人，就可享受7.8折的驚爆優(yōu)惠價(jià)！項(xiàng)目初價(jià)6680元/平，主力戶型53、54平一房一廳。參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受最低優(yōu)惠折扣購(gòu)房 【詳情】

夏灣拿樣板間

交通出行：路暢通便利，四通八達(dá)。海口至文昌有海文高速公路相通，全程70公里。 東環(huán)城際快速客運(yùn)鐵路北起?？诨疖囌?，在文昌市境內(nèi)從中心城區(qū)和濱海旅游區(qū)之間通過。 

　　港口：從發(fā)射場(chǎng)配套區(qū)至文昌市清瀾港公路里程約15公里，清瀾港現(xiàn)有5000噸位碼頭一個(gè)，500噸位碼頭二個(gè)，年吞吐量60萬噸，為一級(jí)開放港口，可通往全國(guó)港口(含香港)和世界各地。 

購(gòu)房建議：1.夏灣拿所處區(qū)域氛圍較好；2.交通較為便捷，公路、鐵路、港口立體交通網(wǎng)絡(luò)；3.所在區(qū)域?qū)傥磥砦牟薪鹑谛姓虅?wù)核心區(qū)域，未來的規(guī)劃前景很大。

平海逸龍灣（詳情 戶型 動(dòng)態(tài) 團(tuán)購(gòu)）

售樓電話：0898-66681882 

平海逸龍灣占地390畝，總建筑面積約40萬㎡（建面），容積率低于1.5，建筑密度低至18%，綠化率大于50%，樓間距最寬達(dá)90余米。近500米私屬海岸，暢享碧海藍(lán)天的繽紛魅力；1200米進(jìn)海中軸景觀，打造海中央的享樂平臺(tái)；私家國(guó)際游艇碼頭，地位與身份的象征；更兼五星級(jí)平海星河灣酒店，怡然之享，鉑金禮遇。

平海逸龍灣實(shí)景圖

銷售現(xiàn)狀：平海逸龍灣22號(hào)樓限量特價(jià)房火熱推售中，價(jià)格9000元/平起（含2500元/平精裝修）非特價(jià)房11500元/平起，一次性付款享受93折。參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受最低優(yōu)惠折扣購(gòu)房（詳情）

平海逸龍灣樣板間

交通出行：零距離親近大海的距離，小區(qū)專門開辟逸龍灣到文昌高鐵的公交專線，隨時(shí)享受輕軌的便捷。?？跂|站（南站）均有車前往文昌，在文昌市搭乘前往高隆灣的大巴，逸龍灣站下即可。

購(gòu)房建議：平海逸龍灣環(huán)境優(yōu)美，戶型多樣，集高層公寓、海景別墅、商業(yè)和五星級(jí)酒店于一體，布局提現(xiàn)了戶戶看海的設(shè)計(jì)理念。

三.澄邁地區(qū)：

金江金外灘（詳情 戶型 動(dòng)態(tài) 論壇 團(tuán)購(gòu)）

售樓電話：0898-66692622

金江金外灘占地面積為106.84畝,總建筑面積12多萬㎡（建面），綠化率達(dá)到40%，容積率1.7，建筑密度只有14.3％，是澄邁金江鎮(zhèn)設(shè)計(jì)起點(diǎn)高，環(huán)境佳，功能齊全的小區(qū)。項(xiàng)目一期已經(jīng)售罄，二期建筑面積51746㎡（建面），由7棟18層板式公寓組成，面積從37-50㎡（建面）的一房、74-80㎡（建面）的二房，具有純度假養(yǎng)生屋，板式高層，戶型精致實(shí)用，功能齊全的特色。

金江金外灘實(shí)景圖

銷售現(xiàn)狀：金江金外灘二期準(zhǔn)現(xiàn)房特惠房加推，特價(jià)房16.5萬元/套起,一次性付款贈(zèng)送400—500元/㎡（建面）裝修基金。點(diǎn)擊查看更多動(dòng)態(tài)》》

交通出行：金江金外灘位于?？诘奈鱾?cè)---澄邁縣金江鎮(zhèn),金江鎮(zhèn)是澄邁的政府所在地,距離?？?4公里,交通十分便利。

購(gòu)房建議：金江金外灘地處海南被評(píng)為“中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”---澄邁，小區(qū)西面和北面被萬畝原生態(tài)森林所環(huán)繞，由于小區(qū)位于金陵坡地的較高處，可以俯瞰整個(gè)南渡江及縣城美景。小區(qū)戶型精致實(shí)用，功能齊全；板式結(jié)構(gòu)，通風(fēng)采光好，投資、度假、養(yǎng)生，均適宜。

南亞四季春城（詳情  論壇）

售樓電話： 0898-67610111

南亞四季春城用地規(guī)劃總面積為680000M2，約1000余畝。分別有公寓式住宅、多功能會(huì)所、商業(yè)街區(qū)、酒店、養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)等業(yè)態(tài)。南亞四季春城一期項(xiàng)目由13棟12-16層公寓和4棟2層臨街商鋪組成成，戶型由經(jīng)濟(jì)實(shí)用、性價(jià)比極高的中小戶型組成。以48-59㎡（建面）的一房和85㎡（建面）的二房為主。整體規(guī)劃將在5年內(nèi)全面建680000㎡（建面）溫泉養(yǎng)生休閑度假社區(qū)，全力打造澄邁新城高品質(zhì)人居典范。

四季春城實(shí)景圖

銷售現(xiàn)狀：南亞四季春城現(xiàn)推出30套特價(jià)房，一口價(jià)3580元/平；非特價(jià)房4580元/平（送1000元/平裝修），一次性付款9折，購(gòu)房成功贈(zèng)送2000-3000元機(jī)票； 四季春城預(yù)計(jì)是5月份就交房，目前在做綠化及電梯的調(diào)試。參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受最低優(yōu)惠折扣購(gòu)房 【詳情】

四季春城溫泉谷樣板間

交通出行：四季春城位于澄邁的政治、文化、交通、商貿(mào)中心---金江鎮(zhèn)，緊鄰金江鎮(zhèn)交通主動(dòng)脈金馬大道，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。 項(xiàng)目毗鄰?？冢胶？?5公里，到三亞300公里。

購(gòu)房建議：四季春城初價(jià)3580元/㎡（建面），是海南初價(jià)較低的樓盤之一，項(xiàng)目以養(yǎng)生、度假、休閑為主的新型社區(qū)，占地1000多畝，配套齊全。社區(qū)引進(jìn)澄邁優(yōu)質(zhì)的溫泉——九樂宮溫泉，免費(fèi)對(duì)業(yè)主開放；四季春城距離?？诓贿h(yuǎn)，即將納入海口行政一體化，并且位于跨海大橋區(qū)域，達(dá)到廣州也很方便；

【聲明：瓊海房產(chǎn)熱線——海南瓊海房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，本文為瓊海房產(chǎn)熱線專稿，僅供參考，并不構(gòu)成投資建議。如需轉(zhuǎn)載，敬請(qǐng)注明出處及作者?！?/span>

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