金九來臨前，瓊海多家樓盤相繼推出購房優(yōu)惠，早先有萬泉源居、天和里等項目推出優(yōu)惠，近期萬泉森鄰、博鰲灣、白金灣等樓盤優(yōu)惠也相繼推出。海南的購房旺季即將到來，購房者該如何買房呢？一些有經(jīng)驗的購房人士介紹，買房子和買股票一樣，如何能買到較便宜的房子，講究的是購房時機和所選擇的物業(yè)。

去年樓市金九銀十成色不足，好的優(yōu)惠樓盤打著燈籠也難找 資料圖

技巧一：找準(zhǔn)開盤前的認購期

在經(jīng)過一段時間的看樓比較后，圈定一個希望購買的樓盤，然后就要抓準(zhǔn)價格便宜的時機。經(jīng)驗買家介紹，一般一個新項目的首期產(chǎn)品推出之前的認購時期、項目逢年過節(jié)的促銷，便是一個比較好的入市時間，這個時候最容易買到便宜的房子。

有些項目規(guī)模巨大，所以首期產(chǎn)品的定價不會很高，特別是首期產(chǎn)品中的第一批新品上市，價格最為實惠。比如博鰲椰風(fēng)海岸，目前還在認購期間，一次性付款88折，相當(dāng)優(yōu)惠。

技巧二：找準(zhǔn)逢年過節(jié)促銷期

除開盤前的內(nèi)部認購期有較低的價格外，不少商家會在逢年過節(jié)變著名目搞促銷優(yōu)惠，由于今年市場較為冷淡，所以商家在春節(jié)、五一、中秋、國慶、元旦等假日的優(yōu)惠力度不斷增加。

如在春節(jié)前后的瓊海成交小陽春，多數(shù)樓盤均推出優(yōu)惠，大多數(shù)購房者均抓住了這個購房的良機，以較為滿意的價格購置新家。

技巧三：選首層或頂層單位

假如沒有把握好之前的那些優(yōu)惠，那么在選擇物業(yè)的時候，也存在一些技巧。有經(jīng)驗的購房者介紹，如果不是很在意居住的樓層及房屋的景觀，那么首層單位、頂層單位，甚至是一些樓層數(shù)字聽起來不很吉利的單位，都會是價格較低的單位。

一些銷售人員介紹，有景觀的單位比沒有景觀的單位貴很多，但價值是否值那么高，就見仁見智了。所以，只要你在有限的資本內(nèi)，追求安定的居住感，就不用在意太多的景觀、樓層等非實際的東西。

技巧四：選同板塊內(nèi)較便宜的

在選擇物業(yè)之前，買家都會看很多樓盤，最終才確定所希望的居住區(qū)域。經(jīng)驗者介紹，居住區(qū)域圈定后，買家可選擇購買這個板塊中較便宜的社區(qū)?，F(xiàn)在，一個板塊內(nèi)一般都會有四五個樓盤聚集，同一區(qū)內(nèi)的公共配套屬于共享，如果要省錢，就選擇板塊內(nèi)性價比高的社區(qū)，而不是一味追求檔次高、裝修標(biāo)準(zhǔn)豪華的物業(yè)。

【小編提醒】小編最后想提醒購房者，買房子畢竟是人生大事，除了上述一些小技巧外，在和銷售人員談判的時候，買家可以充分發(fā)揮平日逛街時的砍價本領(lǐng)，并需要保持冷靜的心態(tài)和購房方向，這樣才不會被銷售人員牽著鼻子走。

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