春節(jié)臨近，來海南看房的人也越來越多

春節(jié)即將臨近了，很多購房者都想利用春節(jié)長假實(shí)施買房計(jì)劃。編者想提醒的是，春節(jié)前后這個(gè)特殊時(shí)段選購房子，一定要多長個(gè)心眼。以下八條攻略，是編者精心整理的，供您春節(jié)瓊海購房提供參考。 

攻略一：環(huán)境“考察”

開發(fā)商的宣傳不要輕易相信。一定要到實(shí)地看一下房屋周圍環(huán)境,聽一下周邊是否有噪音,感受一下周邊的生活環(huán)境,弄清出行和將來的規(guī)劃等。 

攻略二：工地“搜查”

春節(jié)前后，工人們都回家過年了，各樓盤工地基本“停工”（編者還沒看見過春節(jié)期間趕工的樓盤）。購房者可直接要求進(jìn)入工地,認(rèn)真地查看項(xiàng)目的材質(zhì)、原料、施工質(zhì)量等。這時(shí)候“搜查”工地，更能發(fā)現(xiàn)問題。 

攻略三：室內(nèi)檢查 

室內(nèi)檢查是必須的，通風(fēng)采光更是忽略不得。如果房子在這個(gè)時(shí)節(jié)采光好，其他季節(jié)那也都會好。另外，樓間距也忽視不得。有些小區(qū)的樓間距雖符合標(biāo)準(zhǔn)，但由于朝向度數(shù)不合理，周邊建筑物遮擋，都會使通風(fēng)采光大打折扣。 

攻略四：物業(yè)“抽查” 

現(xiàn)在的購房者對物業(yè)是越來越重視了。物業(yè)管理到位與否也是影響業(yè)主居住舒適度的重要因素之一。如何判斷一個(gè)小區(qū)是否是成熟社區(qū)？編者認(rèn)為，春節(jié)期間，從物業(yè)是如何給業(yè)主營造“迎新春”節(jié)日氣氛這一細(xì)節(jié)上，可看出其服務(wù)是否到位。 

攻略五：莫被優(yōu)惠看花眼 

春節(jié)期間，很多開發(fā)商都會戶打折、送裝修、送家具等眾多優(yōu)惠。但購房者要保持清醒頭腦，不要輕易簽單，多和一些已經(jīng)買房的人交流，可以更直接了解相關(guān)樓盤的確切信息。 

攻略六：廣告內(nèi)容進(jìn)合同

簽訂合同之前要看清“五證”、“二書”；謹(jǐn)慎查看合同上的每一小點(diǎn)，要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容直接納入合同，如果他不同意就表明心里有鬼，買房人可得擦亮眼睛。 

攻略七:認(rèn)清“禮品”性質(zhì)

對于開發(fā)商做出的“贈送承諾”，買房人要把握好以下4點(diǎn)：第一，贈送的“東西”是不是開發(fā)商自己的。若不是，開發(fā)商就無權(quán)贈送。第二，開發(fā)商的承諾是否具體。第三，開發(fā)商贈送的東西是否能記在買房人產(chǎn)權(quán)證上。第四，如果開發(fā)商的承諾未能做到，買房人能追究開發(fā)商什么責(zé)任。 

攻略八：“特價(jià)房”須小心 

春節(jié)前后，有些樓盤會打出讓人驚喜的“特價(jià)房”廣告，特價(jià)房有多少？是不是位置不佳、朝向采光不好、戶型結(jié)構(gòu)不合理？種種問題購房者都需要一一去弄清。

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