呀呀看房前語：

   有客戶說，來瓊?？捶客Σ蝗菀椎模宦吠具b遠，二時間太緊，三工作太忙……總之，有諸多不便。其實，瓊海并非遠在天邊。在出行方式如此便捷的今天，早上在山城重慶品悠然早茶，下午在博鰲銀灘聽風看海，這不再只是念想。來瓊?？捶?，來博鰲觀海，您只需抽出一天的時間就足夠了。以下是呀呀7月24日跟隨購房聯盟客戶看房的行程圖，“抱怨”無太多時間看房的客戶可做個參考。呀呀本人也順帶給大家推介推介瓊海樓盤……

   客戶免費入住三星級酒店

   7月23日晚23時，參加購房聯盟的客戶（以下簡稱“客戶”）從重慶飛抵海口美蘭機場，本站購房聯盟成員星夜接機，22日零時回返瓊海，客戶免費入住銀海路上的本站購房聯盟協議酒店——格蘭維森，從接機到入住，僅用了一個小時多一點……

格蘭維森酒店客房
 

    購房聯盟協議酒店介紹：格蘭維森酒店是一家功能齊全、服務品質優(yōu)良，擁有先進智能化設備的三星級商務型酒店，其設計時尚，裝修典雅，現代與自然風情相結合，酒店擁有多種類型的客房，環(huán)境整潔舒適。    
   
    7月24日早9時，瓊海天藍日燦，呀呀隨客戶出發(fā)看房。

    第一站：兆南山水匯園

    相信大家對兆南山水匯園（以下簡稱“山水匯園”）（詳情 論壇）都不陌生，作為本站關注的熱點項目之一，其最近可說是“喜事連連”：新推20號樓，第一組團即將交房。
 

前往山水匯園售樓部
 

    項目動態(tài)：山水匯園第一組團(1-11號樓)所有房源已全部售罄，項目已刷好外墻，目前拆架基本完成（僅剩1號樓，2號樓未拆除完成，已拆至五層以下），內部正在裝修，基本進入一個竣工的狀態(tài)，今年8月28日即可交房。第二組團商業(yè)配套正在建設中。目前項目在售的是第三組團(15號、16號、17號、18號、20號、21號、22號)，最低初價5820元/㎡（建面）；新推出的20號樓房源最足，正火賣熱銷中；第四組團項目正在打地基，其中有一幢已建至三層；山水匯園最新優(yōu)惠：一次性9.6折減2000機票，按揭9.8折減2000機票。團購各下浮1個百分點。
 

山水匯園鳥瞰圖

 
項目第一組團已基本竣工，正在做內部裝修

新推出的20號樓小區(qū)位置圖

置業(yè)顧問正在給客戶講解沙盤

客戶離開山水匯園

    10時左右，客戶結束“山水”旅途，離開瓊海市區(qū)，直奔天堂小鎮(zhèn)——博鰲。

    
    第二站：郡原長灘雨林

    郡原長灘雨林（以下簡稱“長灘雨林”）（詳情 論壇）位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道1號，緊鄰世界著名的博鰲亞洲論壇。項目東面直接臨海，海岸線長達400米，這里水清沙幼，陽光燦爛，海風輕送，椰林婆娑，是全國范圍內休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老的首選地之一。

長灘雨林鳥瞰圖

    項目動態(tài)：高層公寓已全面封頂，進入裝修階段；別墅和洋房區(qū)的外墻涂料完工，外立面施工結束；洋房區(qū)目前在做內部精裝修，工程已近尾聲；小區(qū)綠化基本完工。目前初價12600元/㎡（建面），全款99折，6月20—8月20日購房即享雙人海南雙飛4日自駕游。

高層瞰海公寓已封頂
 

    客戶其實來之前就和我們打過招呼：看博鰲有特點的海景樓盤，尤其是長灘雨林。早在2010年，長灘雨林林在杭州推薦時，就引爆人氣；近期，長灘雨林在浙江各大電視臺“密集轟炸”，可謂“火”力十足。但產品光靠廣告是撐不起來的，關鍵還要看品質。

    相對于其他樓盤，長灘雨林的優(yōu)勢還是比較明顯的：

    第一，價格對比有優(yōu)勢。

    長灘雨林初價低，總價不高。同為一線海景項目，長灘雨林與寶蓮城、博鰲灣等精品樓盤相比還是有自身優(yōu)勢的：寶蓮城行走高端，客戶群定位較高；博鰲灣開盤來銷售火爆，目前10層以下瞰海公寓幾已售罄，所剩高樓層瞰海公寓價格層層走高；跟毗鄰的一般的海景樓盤相比那更是天壤有別——某配套一般的周邊樓盤初價、均價比長灘雨林還高，但僅送每平2000元裝修，且不配送家電。而長灘雨林價位低不說，每平4000元奢華精裝，全配送品牌家電可謂物超所值。

    第二，郡原、綠城強強聯手。

    郡原是一家以產品定位精準、設計把握精確、施工管理精細見長的專業(yè)地產公司，其中九樹公寓作為國內惟一的住宅項目，與北京鳥巢、水立方等一起榮膺2009年度英國皇家建筑師學會國際大獎。綠城的實力不遑多論，綠城物管在江浙地區(qū)乃至全國都得到了廣泛的認同，其良好的服務一直受人稱道?？ぴc綠城的強強聯手，業(yè)主享受五星級的居住服務不再是奢望。

    第三，海景優(yōu)勢最大化。

    長灘雨林54-120余方的多樣戶型基本滿足了多樣的度假需求。戶戶6米以上的開間觀海面寬設計是項目最大的特點，開間大、短進深，10公里長的銀沙灘、400米長原生椰林、浩瀚無邊海景一覽無余，陽光海風也可自然入室。
 

項目LOGO

當日正值周末，游人很多

客戶在觀看沙盤



參觀樣板間

6米觀海開間所看到的博鰲的海，長灘的椰林

    
    12點左右，作別長灘雨林，我們前往博鰲挺有名氣的“鰲莊”吃飯，順便客戶也休憩休憩下！

   
    第三站：山海和灣

    約摸2點半，天上炙日如火，購房聯盟一行前往山海和灣（詳情 論壇）。山海和灣地處“博鰲亞洲論壇特別規(guī)劃區(qū)”中心要地，博鰲特別規(guī)劃區(qū)橫跨瓊海和萬寧兩市，將建成集具有世界一流水平的會議中心、旅游、度假、休閑、養(yǎng)生的濱海生態(tài)旅游區(qū)。山海和灣毗鄰山根輕軌站，到海口僅需要40分鐘，處于?？?、三亞“90分鐘交通圈”的中心位置， 距開建的博鰲機場也不足10公里。項目如此便利的交通，將在海南島東部海岸線上形成新熱點的度假居住圈。
 

已到達山海和灣

山海和灣鳥瞰圖

    項目動態(tài)：山海和灣2011年10月份正式開盤，現屬內部認購期。山海和灣雖未開盤卻火爆熱銷，價格也是一漲再漲。7月20日，國務院、中央軍委批復建設博鰲機場，受此利好影響，山海和灣價格應聲上漲：每㎡（建面）漲200元，現3880元初價。

置業(yè)顧問在給客戶講解沙盤

    呀呀了解得知，山海和灣如此受青睞的原因無外乎有二： 

    首先，購房訂金可退還。異地購房的客戶如實地看房考察后不滿意，內部認購的兩萬元“誠意金”（購房訂金）可如數退還購房者，開發(fā)商能這么“大度”還真是少之又少。

    其次，較低的價格?，F如今，三亞、陵水動輒4、5萬的海景房房價令人“望而卻步”；博鰲海景雖價低質高，但均價也在1萬元以上……在這里，卻能以4000元以下每㎡（建面）的價格買到臨海公寓，確實值得投資者、剛需族考慮。

    16時左右，與客戶一道，我們前往看房之旅的最后一站——博鰲灣。

    第四站：博鰲灣

   “三江聚滄海，唯我占鰲頭”的博鰲灣（詳情 論壇）是博鰲唯一能全面享有南海、萬泉河、博鰲亞洲論壇永久會址、玉帶灘、鎮(zhèn)區(qū)生活配套的最佳地塊，優(yōu)勢不可比擬。其純正的地中海建筑，濃郁的東南亞風情園林，也令人嘖嘖稱嘆。

博鰲灣鳥瞰圖

    
    項目動態(tài)：目前2、3號樓已經封頂，1、4號樓建至10層；海景別墅區(qū)及酒店已開工；預計明年9月底及明年12月底分兩次交房。博鰲灣自開盤以來銷售火爆，截止至7月24日，瞰海公寓十層以下的50平小戶型幾乎售罄，現精裝修房初價14800元/平，均價20000元/平。

          
客戶在看博鰲灣沙盤
 

    “從價格、區(qū)域、綜合配套等諸多方面考量，長灘雨林性價比還是最高的?！币晃豢蛻羧缡钦f。經過比較，客戶拍板長灘雨林。 “你們推薦樓盤還是比較中立客觀的，購房過程中服務也很到位，我們對你們購房聯盟還是比較滿意的。” 辛苦一天終獲客戶肯定，購房聯盟成員甚感欣慰。
 

    
客戶正在簽購房協議
 

    18時半，我們從博鰲出發(fā)，送客戶前往美蘭機場……

    客戶從重慶登機開始，到美蘭機場返程，僅僅花了一天的時間。不久的將來，博鰲機場建成通航后，更可說是“天涯若比鄰，博鰲近咫尺”了。

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