海南省地圖（深紅色區(qū)域?yàn)楹Ｄ鲜∥牟校?br/>

國(guó)際旅游島戰(zhàn)略發(fā)布后，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)也隨之水漲船高，海口、三亞房?jī)r(jià)也急遽攀升，許多經(jīng)濟(jì)型候鳥開始將置業(yè)目標(biāo)轉(zhuǎn)向文昌、瓊海等發(fā)展?jié)摿ο蚝玫亩€市縣。而對(duì)于購(gòu)房者來說，置業(yè)陌生的城市，那就必須先了解這個(gè)城市。在這里，小編盡所能地搜集了文昌區(qū)域的相關(guān)資料，希望能夠給購(gòu)房者傳達(dá)更加準(zhǔn)確的信息。

【基本概況】

文昌市位于海南島的東北部，是國(guó)家新衛(wèi)星發(fā)射中心所在地，其距省會(huì)?？?3公里，土地面積2403平方公里，海域面積4600平方公里，總?cè)丝?1萬余人。2012年，被評(píng)為“2012年中國(guó)特色魅力城市”。

【優(yōu)勢(shì)解讀】

來海南買房，可以選擇的區(qū)域也很多，那文昌有何優(yōu)勢(shì)呢？  

1.海洋資源和氣候

文昌海洋資源豐富，海域面積達(dá)到4600平方公里。其中，東郊椰林、高隆灣、月亮灣、石頭公園是比較有名的海景旅游區(qū)。那里有蔚藍(lán)的大海、潔白的沙灘、品種繁多的紅樹林，可以與三亞的大海相媲美。而且文昌比三亞還有一個(gè)非常明顯的優(yōu)勢(shì)，就是氣溫。三亞全年偏高，而文昌雨水充沛，氣候溫和。

能觀賞到文昌石頭公園的美景，簡(jiǎn)直就是一種視覺享受

2.交通

編者曾聽某位來自貴州的購(gòu)房者說過：海南購(gòu)房，交通最重要。海文高速公路，這是目前獨(dú)立于環(huán)島高速公路外的一條市縣高速公路，全程63公路，直達(dá)?？趦H一小時(shí)。而海南東環(huán)鐵路的開通，使文昌往返?？趦H需不到半小時(shí)，到三亞也僅需一個(gè)多小時(shí)。市區(qū)的公交車、區(qū)域各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的海汽班線車，也為人們出行提供了更多的保障和便利。

海南東環(huán)高鐵文昌站

3.風(fēng)土人情

要想在一個(gè)地方居住，不了解它的風(fēng)土人情是不行的。文昌素有七鄉(xiāng)之稱（華僑之鄉(xiāng)、文化之鄉(xiāng)、排球之鄉(xiāng)、椰子之鄉(xiāng)、名人之鄉(xiāng)、將軍之鄉(xiāng)、未來航天之鄉(xiāng)），當(dāng)?shù)厝宋娘L(fēng)氣和治安在全省也是數(shù)一數(shù)二的，大多數(shù)文昌人樸實(shí)善良，特別是文昌媳婦，海南本地人都有這樣的說法，“找媳婦要找文昌麥（妹）”，因?yàn)槲牟南眿D因勤勞著稱。

開朗樂觀、積極向上的文昌人

4.升值潛力

東環(huán)鐵路、清瀾大橋，航天城……，諸多的利好使文昌成為多家開發(fā)商追逐的熱土，目前，有多家國(guó)內(nèi)房企入駐文昌，如碧桂園、中南等等，文昌未來發(fā)展?jié)摿o限。

【重點(diǎn)區(qū)域】

編者接下來要介紹的是文昌的房產(chǎn)主要分布的兩大區(qū)域：清瀾開發(fā)區(qū)和文城鎮(zhèn)。目前，這兩個(gè)區(qū)域樓盤的大致價(jià)格如下：文城鎮(zhèn)，4000-6000元/平；清瀾開發(fā)區(qū)，5000-20000元/平。

文昌市清瀾開發(fā)區(qū)

清瀾開發(fā)區(qū)是文昌政府重點(diǎn)打造的區(qū)域，它有三大亮點(diǎn):

1.風(fēng)景名勝區(qū)

清瀾開發(fā)區(qū)最有名的旅游景點(diǎn)是高隆灣，也是高端樓盤的集中地。高隆灣面臨浩瀚南海，風(fēng)景秀麗。近幾年來，隨著高隆灣的旅游開發(fā)迅速進(jìn)展，有多家知名的大型房產(chǎn)企業(yè)落戶于此。其中有白金海岸、平海逸龍灣、森海灣等濱海大盤。無論從體量、產(chǎn)品種類或品質(zhì)來看，清瀾片區(qū)無可爭(zhēng)議地成為了文昌房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的龍頭。

2.新崛起的經(jīng)濟(jì)、行政中心

從文昌市區(qū)至清瀾，沿途大約有二十余家企業(yè)：文昌市春光食品有限公司、加華海產(chǎn)生物制藥公司、阿何食品工業(yè)園有限公司等。與此同時(shí)，文昌基本上所有的政府職能辦公部門都已經(jīng)往清瀾開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)移。清瀾大橋是政府投資建設(shè)的海南第二座跨海大橋，它結(jié)束了與東郊椰林隔江相望的歷史，給清瀾的發(fā)展帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益。

3.清瀾港就是海南島東海岸重要商港

清瀾港有“瓊州之肘腋”、“文昌之咽喉”的美稱，建港至今已有600多年的歷史。清瀾環(huán)球碼頭是文昌出售海鮮的主要集中地，海魚種類繁多，價(jià)格便宜，喜歡海鮮的朋友有口福了。

【小編說說】目前，清瀾海景房5000-20000元/平的房?jī)r(jià)，相對(duì)于均價(jià)在2萬以上的三亞海景房來說，這樣實(shí)惠的價(jià)格能夠被更多的島外高端購(gòu)房者所接受。因?yàn)椋瑏砗Ｄ隙燃俚摹昂蝤B”居住時(shí)間不長(zhǎng)，如果價(jià)格太貴的話，那就是浪費(fèi)了，也不容易出租。

清瀾開發(fā)區(qū)實(shí)景圖集錦：

你看，小孩、老人在高隆灣沙灘上玩沙子，忙得不亦樂乎

從清瀾碼頭眺望通車首日的文昌清瀾大橋

喜歡海鮮的朋友不可錯(cuò)過的文昌清瀾港環(huán)球碼頭

【文昌市文城鎮(zhèn)】

文城鎮(zhèn)是文昌政治、經(jīng)濟(jì)、教育、交通中心，城市歷史古跡保留完好，商業(yè)配套齊全，醫(yī)療設(shè)施與水平逐年提高，更值得稱道的是教育，文昌中學(xué)省內(nèi)首屈一指。

其城市主要配套有文昌老街、文昌公園、文昌汽車站、第一菜市場(chǎng)、恒興超市、億嘉商場(chǎng)、五星級(jí)酒店、文昌醫(yī)院、各大優(yōu)質(zhì)中小學(xué)等。尤其是最有體現(xiàn)文昌風(fēng)味、每天都很熱鬧的地方——公園和老街，是市民休閑與購(gòu)物的最愛。

該鎮(zhèn)的各個(gè)樓盤主要分布在文航路、文蔚路、文昌大道，它們處在市中心的周邊位置，既可以享受市中心的全款配套，又不被鬧市所打擾。更方便的是，有些樓盤門口就有公交車站點(diǎn)。

【小編說說】目前，文城鎮(zhèn)大多數(shù)樓盤體量都比較小，但4000-6000元/平的價(jià)格還是比較低的。不過，雖沒規(guī)模龐大的樓盤，但是市中心繁華配套顯然更吸引注重生活便利性的購(gòu)房者。

文昌市文城鎮(zhèn)主要的市容市貌集錦：

休閑娛樂的好去處——文昌公園

靠近文昌公園和第一菜市場(chǎng)，又是主要購(gòu)物中心之一的寶安購(gòu)物廣場(chǎng)

匯集各類服飾和文昌小吃的老街

【溫馨提示】清瀾開發(fā)區(qū)和文城鎮(zhèn)是文昌發(fā)展好的地方，而且兩個(gè)區(qū)域離得非常近，約12公里左右，乘坐3塊錢公交車就可往返自如。

【海南購(gòu)房聯(lián)盟（文昌），文昌房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房聯(lián)盟，有著持續(xù)、較大影響力的海南購(gòu)房服務(wù)組織。免費(fèi)接送機(jī)，0元全程看房，購(gòu)房享受稱心折扣，購(gòu)房聯(lián)盟以優(yōu)質(zhì)服務(wù)，自成立之日起，已累計(jì)服務(wù)逾五千組客戶，樹立良好口碑，成為購(gòu)房者置業(yè)文昌的優(yōu)先選擇。購(gòu)房聯(lián)盟服務(wù)熱線：400-835-9889 轉(zhuǎn) 1208】