地段、地段還是地段——這是華人首富李嘉誠房產(chǎn)投資的至理名言，也是熟悉地產(chǎn)置業(yè)者都知道的“金科玉律”。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一方面，成熟的地段配套齊全，交通便捷，生活成本比較低；另外，如旅游地產(chǎn)等城市規(guī)劃，周邊環(huán)境優(yōu)美、稀缺，有助于房產(chǎn)的升值。諸如類推，購房者除了要考慮戶型、樓層、小區(qū)硬件等各種因素外，地段也是不可忽視的置業(yè)因素。鑒于此，編者覺得有必要讓部分并不熟悉文昌房產(chǎn)的置業(yè)者，了解下現(xiàn)階段各大熱門區(qū)域大概的房產(chǎn)情況，并制定出主要的看房路線，讓你在出手前心里也有個譜。
按區(qū)域劃分，文昌房地產(chǎn)可分為文城、清瀾、高隆灣三大區(qū)域，這三大區(qū)域的房價都不盡相同。由低到高，依次是文城——清瀾——高隆灣。
文城區(qū)域
繁華市區(qū)
文城鎮(zhèn)的房價在4000——6000元之間，相對于整個文昌樓市來說，是處于洼地。據(jù)了解，文昌市文航大道是文昌近幾年來，房產(chǎn)發(fā)展趨勢較快的地段。受益于航天發(fā)射基地的入駐，文昌聲名在外，許多房產(chǎn)住宅如雨后春筍，文航大道區(qū)域儼然成了離塵不離城的房產(chǎn)集中地。當(dāng)然，文城鎮(zhèn)的其他區(qū)域也是有不少樓盤陸續(xù)入住，但大多數(shù)也都是規(guī)模不大的中小樓盤，價格處于低位，在情理中事。這些樓盤的優(yōu)勢就是離市區(qū)較近，可以享受繁華地段所帶來的人氣和齊全配套。
主要的看房路線推薦：月亮城—銀河金座—文航花園—天水星河—東方豪苑—左城右海。
路線詳解：為什么將月亮城、銀河金座放在最前面？因?yàn)檫@兩個樓盤是皆位于文航大道，社區(qū)規(guī)模較之文昌市區(qū)的樓盤，是屬于較大，關(guān)注度也排名靠前。在這些樓盤中，初價的有數(shù)左城右海了，樓盤類型屬于體量較小的迷你型養(yǎng)生社區(qū)，低價攬客也是項(xiàng)目促銷的一種特點(diǎn)之一。
清瀾區(qū)域
文清大道
椰子大觀園
該區(qū)域的樓盤主要集中在清瀾文清大道，處于文城和高隆灣的中間地帶，湊巧價格也是相應(yīng)居中。清瀾的名氣不如高隆灣，但是隨著新政府的搬遷和新擴(kuò)建市人民醫(yī)院等硬件配套的建設(shè)，該區(qū)域的城市發(fā)展也是日新月異。其中，最為突出的是交通，現(xiàn)已經(jīng)開通的多條公交線路，連接高隆灣、文城兩地，半個鐘頭就可以往返自如。
該地段的購房者主要為島外候鳥，據(jù)了解，重慶人最為居多，所以故名為“重慶村”。令人忍俊不禁的是，還有一位業(yè)主被人尊稱為“重慶村村長”。該區(qū)域的房價在6000—8500之間，樓盤的優(yōu)勢是業(yè)主可欣賞到周邊大面積的生態(tài)雨林，其中椰子樹最多。著名景點(diǎn)有椰子大觀園、椰子研究所，都以椰子樹打出了響亮的招牌。
主要的看房路線推薦：綠島—鑫源錦程—龍禧灣偶寓—藍(lán)湖海韻—夏灣拿—觀瀾雅苑—一品國際。
路線詳解：早期開發(fā)的成熟樓盤有夏灣拿、觀瀾雅苑，在經(jīng)歷了開盤的風(fēng)光和熱銷期之后，這些我們耳熟能詳?shù)臉潜P名稱漸漸退居幕后，榮幸成為了尾盤?，F(xiàn)在其旺盛的人氣和方正通透的戶型，成了我們投資這兩個樓盤最主要的根據(jù)。目前，熱銷樓盤依次有綠島、龍禧灣偶寓、鑫源錦程、藍(lán)湖海韻，其中，藍(lán)湖海韻的價位較高，其樓盤類型較為多樣，別墅、洋房以及小高層等配套雜合，使得置業(yè)者可有自由的空間選擇。
高隆灣區(qū)域
高隆灣
高隆灣具有稀缺優(yōu)美的海景，清瀾跨海大橋的建成有讓其與景區(qū)—東郊椰林一脈相連。諸多利好，吸引了很多實(shí)力雄厚的知名房企前來入住，其中包括森海灣的開發(fā)商——中南集團(tuán)（中國房地產(chǎn)500強(qiáng)）。
縱觀整個高隆灣，綿長的海岸沿線分布著多家規(guī)模龐大、高品質(zhì)的樓盤項(xiàng)目，從園林到社區(qū)配套、建筑品質(zhì)到物業(yè)管理等等，在相對于文昌其他區(qū)域的樓盤，都是可以拿來叫板的。再者，借用于一線海景房的特性，這些樓盤的初價較高，在8100元/平—13000元/平之間。
主要的看房路線推薦：平海逸龍灣—森海灣—海拓瀾灣—東方·龍灣—白金海岸—波溪麗亞灣。
路線詳解：據(jù)了解，平海逸龍灣的一期4棟高層已經(jīng)售完，二期10號樓所剩房源不到三分之一。而森海灣的業(yè)主人數(shù)也是刷新至4千多戶。這兩個樓盤可以分別當(dāng)屬高隆灣的人氣老大、老二，顯然沒有收到高價位的影響。而其他樓盤的客源量也是較為不錯，如有興趣的話，購房者可以通過致電房產(chǎn)網(wǎng)，仔細(xì)加以了解，意想不到的收獲隨時都有可能發(fā)生。
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