當(dāng)海南房產(chǎn)泡沫褪去，關(guān)于房子配套的話題成為近兩年一直縈繞開發(fā)商的主要話題。?？冢齺單阌怪靡删邆溥@良好的交通優(yōu)勢，而它們所輻射的片區(qū)也常被一小時、或者半小時的時間半徑來衡量。拿海口周邊的片區(qū)而言，一小時經(jīng)濟(jì)圈成為澄邁、文昌等地的“攬客”噱頭，也正因為這一噱頭，澄邁和文昌兩地的市場情況遠(yuǎn)比其它地方要好了許多。

最終，今年上半年文昌共成交3900套，而澄邁成交2998套，二者是繼?？?、瓊海、三亞三地后成交量高的市縣。均價方面：文昌上半年成交均價為7082元/㎡（建面），而澄邁均價為5898元/㎡（建面）。

顯然，在受購房者歡迎的程度上，文昌和澄邁各占一席。但由于區(qū)域和資源的不一，又各具優(yōu)劣。

文化名城PK“?？谙蛭鳌?/strong>

文昌作為海南的歷史名城之一，自宋朝蘇東坡流放之后，成為中國歷史勝地中不可或缺的一部分，而這一部分，恰是美麗海南最重要的拼圖。因為美食、人文、古跡的吸引，理所當(dāng)然成為島外的購房青睞的購房地之一。與生活而言，文昌成熟的配套和生活體系對于外地購房者而言，是錦上添花。

文昌衛(wèi)星發(fā)射中心

澄邁相比文昌并無太多的文化潤色，但其地處瓊北，遙對大陸的區(qū)位是毫無疑問的絕佳片區(qū)。按照規(guī)劃，未來被海南寄意厚望的經(jīng)濟(jì)拉動馬車——跨海大橋或在澄邁構(gòu)筑南部的落腳點(diǎn)。交通條件，和升值空間，顯然是海南所有片區(qū)中最值得期待的。事實(shí)上，海口向西的說法已經(jīng)流傳很久，而形式愈加明顯，澄邁有理由成為未來海南的明日之星。

澄邁縣福山鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃

航天之城PK長壽之鄉(xiāng)

以五年為節(jié)點(diǎn)，文昌未來的五年在于航天城的修建與號召。如許多文昌開發(fā)商所期待，航天城預(yù)計在明年將有火箭發(fā)射，據(jù)新浪樂居調(diào)查，目前文昌的開發(fā)商們正猶如找到旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)型后的又一根稻草，在以往，文昌作為海南樓市價值的低洼地帶，而航天城的出現(xiàn)或?qū)⒁鹨徊ㄎ牟績r向上的沖擊波。

澄邁長久以往被冠以長壽之鄉(xiāng)的稱號，毋庸置疑，其片區(qū)內(nèi)的生態(tài)資源看成海南較佳之列，溫泉療養(yǎng)成為養(yǎng)老養(yǎng)生的追逐地帶，而澄邁作為?？诘男l(wèi)星片區(qū)，養(yǎng)老養(yǎng)生從區(qū)位和環(huán)境來說都占盡天時地利。但是目前的澄邁并未形成較完善的養(yǎng)老養(yǎng)生機(jī)制，未來的5年，澄邁完全有可能在這一領(lǐng)域中獨(dú)樹一幟，至于房價，趨穩(wěn)的可能。

中南森海灣PK恒大御景灣

二者都被看作是當(dāng)?shù)氐臅充N項目。前者地處文昌是中南集團(tuán)的首個項目，后者地處澄邁是恒大在海南的首批項目。

中南森海灣是進(jìn)駐海南較早的一批項目，從2003年開始就已經(jīng)運(yùn)作。在去年，同樣成為打破低迷樓市局面的項目之一。去年國慶期間，其銷售超過160套，被看做御景灣后的又一案例，在今年上半年完成銷售額達(dá)4億元，成為文昌地區(qū)龍頭項目。但在價格上，森海灣的大部分戶型仍保持在萬元上下，處在文昌高端項目一列，備受來自川渝的購房者歡迎。

中南森海灣游泳池

恒大御景灣作為新晉項目，在2012年6月開盤便成為話題項目，一天千人看房，成交數(shù)百套的神話，被譽(yù)為調(diào)控后的傳奇。在價格上，恒大御景灣一直保持在6000-8000元的價位，備受來自河南的購房者青睞。

海南恒大御景灣園林

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