隨著人們住宅消費(fèi)的更趨理性化，以軌交、環(huán)線、配套等傳統(tǒng)的樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)在被人們關(guān)注的同時(shí)，景觀、生態(tài)、環(huán)境也越來(lái)越被關(guān)注。出則繁華，入則自然，是每一個(gè)都市人的居住夢(mèng)想，公園地產(chǎn)正是載著這樣的居住夢(mèng)想應(yīng)運(yùn)而生的。在生活和工作多元化的今天，綠色、健康、閑適成了所有都市人的居住追求。公園地產(chǎn)作為一種特征鮮明的建筑形態(tài)，將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的必然趨勢(shì)之一。
綠島實(shí)景圖
歷史傳承 公園改變生活方式
公園，顧名思義，是相對(duì)私園而言的園林，一般是指政府修建并經(jīng)營(yíng)的作為自然觀賞區(qū)和供公眾休息游玩的公共區(qū)域，具有改善城市生態(tài)、防火、避難等作用。
公園的規(guī)劃和設(shè)計(jì)需要以一定的科學(xué)技術(shù)和藝術(shù)原則為指導(dǎo)，以滿足游憩、觀賞、環(huán)境保護(hù)等功能要求。公園最初的功能較為單純，偏重于提供安靜的休息如散步、賞景之用的環(huán)境。20世紀(jì)初葉以來(lái)，隨著公園建設(shè)的發(fā)展，又增加了很多活動(dòng)內(nèi)容，綜合性的公園一般有觀賞游覽、安靜休息、兒童游戲、文娛活動(dòng)、文化科學(xué)普及、服務(wù)設(shè)施、園務(wù)管理等內(nèi)容。公園規(guī)劃通常是將造景與功能分區(qū)結(jié)合，將植物、水體、山石、建筑等按園林藝術(shù)的原理組織起來(lái)，并設(shè)置適當(dāng)?shù)幕顒?dòng)內(nèi)容，組成景區(qū)或景點(diǎn)，形成內(nèi)容與形式協(xié)調(diào)、多樣統(tǒng)一、主次分明的藝術(shù)構(gòu)圖。
綠島園林景觀
生活升級(jí) 公園地產(chǎn)應(yīng)運(yùn)而生
公園地產(chǎn)，一般是指為了給居民營(yíng)造稀缺的景觀和生態(tài)環(huán)境，開(kāi)發(fā)商依托市政公共公園或?qū)⒎康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)與公園建設(shè)結(jié)合起來(lái)的項(xiàng)目。
任何一種得以快速發(fā)展的產(chǎn)品類(lèi)型都有其合理的存在根基，公園地產(chǎn)的誕生也絕非偶然。從根本而言，消費(fèi)者對(duì)于居住環(huán)境的要求直接推動(dòng)了公園地產(chǎn)的誕生。按美國(guó)管理學(xué)家馬斯洛的說(shuō)法，人的個(gè)人需要有五層面：一、生存需求；二、安全需求；三、交通需求；四、受人尊重的需求；五、自我實(shí)現(xiàn)的需求。因此，個(gè)人有需求，市場(chǎng)對(duì)公園地產(chǎn)就有了需求。
消費(fèi)者選擇公園地產(chǎn)的首要目的是舒緩身心。喧囂的都市中心，往往是大多數(shù)城市群體奮斗的戰(zhàn)場(chǎng)，穿梭在鋼筋混凝土的森林中，人與人之間的交往多出于職業(yè)上的需求，奮斗的疲憊使得他們向往工作之余的生活能夠輕松、自如、貼近自然，這也是人類(lèi)向往自然的本性使然。居住在公園周邊，則可以滿足人們對(duì)于景觀和自然的需求，而這種需求是公園地產(chǎn)存在的根本基礎(chǔ)。
綠島園林景觀
形式轉(zhuǎn)變 公園地產(chǎn)完成跨越
公園地產(chǎn)把“家”與“園”以各種適當(dāng)?shù)姆绞浇Y(jié)合起來(lái)，大體上分為兩種類(lèi)型——鄰公共公園而建的“借園項(xiàng)目”和為社區(qū)造園的“造園項(xiàng)目”。
“借園”是指在一些景觀較好的城市綠地及公共公園周邊的經(jīng)典區(qū)域建造社區(qū)，依附于現(xiàn)有公園資源，對(duì)公園周邊的土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的地產(chǎn)項(xiàng)目，基本滿足坐在家里就能看到公園的愿望。
“造園”則是直接在項(xiàng)目中建公園，滿足業(yè)主在公園中居住的夢(mèng)想，通常更注重建筑與景觀的交流，要求社區(qū)與公園充分溝通融合。
“借園”通常需要借助外部現(xiàn)有的公共資源，而這種資源是帶有稀缺性的，這也導(dǎo)致目前市場(chǎng)中各類(lèi)“借園”的公園地產(chǎn)項(xiàng)目越來(lái)越少?！霸靾@”對(duì)開(kāi)發(fā)商資金和實(shí)力要求較高，對(duì)項(xiàng)目整體占地規(guī)模、建筑規(guī)模要求也較高，因此整體開(kāi)發(fā)難度也越來(lái)越大。
而如今的公園地產(chǎn)，已經(jīng)走過(guò)了過(guò)去簡(jiǎn)單的“借景”、“造園”的初始階段，它將朝著其項(xiàng)目的規(guī)?；?、規(guī)劃的生態(tài)化、建筑的融合化、管理的開(kāi)放化、配套的完備化方向發(fā)展，滿足現(xiàn)代人更高層次的住房需求。將社區(qū)園林建成公園，以形成社區(qū)公園，并通過(guò)這一平臺(tái)形成社區(qū)文化的聚集場(chǎng)所，這將是未來(lái)公園地產(chǎn)的發(fā)展方向。
綠島園林景觀
樹(shù)立標(biāo)準(zhǔn) 綠島引領(lǐng)文昌公園生活
提到文昌公園地產(chǎn)，有一家項(xiàng)目的名字不能不提，這就是綠島(詳情 戶型 動(dòng)態(tài) 團(tuán)購(gòu) 地圖)。
綠島整體規(guī)劃理念為：“保留原生態(tài)環(huán)境，提高經(jīng)濟(jì)效益。以景觀最大化為前提，遵循對(duì)立統(tǒng)一的原則”，展現(xiàn)中國(guó)的園林文化特色，以?xún)r(jià)值上億的400多種珍貴樹(shù)木表現(xiàn)低調(diào)而奢華的園林生活氛圍。綠島由私家園林、藝術(shù)展覽館、書(shū)畫(huà)室、星空泳池、門(mén)球場(chǎng)、瑜伽室、休閑會(huì)所、商業(yè)街等配套組成，以專(zhuān)人生活管家、建立社區(qū)健康檔案和綠色菜單式服務(wù)三大服務(wù)構(gòu)筑綠島完備、完善的服務(wù)體系。社區(qū)生活豐富多彩，琴棋書(shū)畫(huà)、園林展覽、盆栽、插花、茶藝、美食等文化藝術(shù)交流，涵養(yǎng)業(yè)主身心。
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綠島鳥(niǎo)瞰圖
據(jù)悉，綠島現(xiàn)主推9#、10#樓，9#樓初價(jià)7500元/㎡（建面）（送1000元/㎡（建面）裝修）；10#樓初價(jià)9560元/㎡（建面）（送2500元/㎡（建面）精裝），一次性付款享受9折。（ 參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購(gòu)房【詳情】，電話：0898-66680722）
綠島落戶文昌文昌航天城，帶來(lái)全新的生活模式，成為文昌公園地產(chǎn)代表性作品。 綠島總建筑面積14萬(wàn)方，由16-28層的住宅、酒店組成，其有“圍合造型呈圓形，酒店造型呈S形，極具動(dòng)感”，“外立面全部貼磚”，“全明通透南向房”，“每三層做‘空中花園’”，“建筑一層挑空”，“景觀均好性”，“外立面解決空調(diào)位”，“超大觀景陽(yáng)臺(tái)”，“文昌純高層”，“酒店設(shè)層層退臺(tái)”，“100米以上棟距”十一大特點(diǎn)！
綠島，毗鄰市政府，距航天指揮中心500米，文昌航天醫(yī)院（規(guī)劃中）500米，屬于未來(lái)航天城政務(wù)圈、商業(yè)圈、生活圈的核心，是文昌乃至海南的一個(gè)具有自然人文精神的度假園林社區(qū)！
售樓地址：文昌市清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)文清大道北側(cè)（椰子大觀園對(duì)面）
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