編者按：俗話說(shuō)，蘿卜青菜各有所愛，買房子選樓層也是如此。有人相信9—11樓是揚(yáng)灰層，專家辟謠沒有此說(shuō)法；有人講18樓風(fēng)水不好，卻被批封建迷信……從售樓部我們也可以了解到，樓層不同價(jià)位也不盡相同。其實(shí)樓層高低各有妙處，只要這個(gè)樓層適合你，那就是好的。但是選樓層也并不能像想象中那樣，單單憑個(gè)人的感覺與喜好。小編現(xiàn)為你講解各個(gè)樓層優(yōu)缺點(diǎn)，幫助你挑選適合自己的樓層。
頂層：清靜隱患多
優(yōu)點(diǎn)：風(fēng)光較好，不用擔(dān)心通風(fēng)、采光效果，而且價(jià)格便宜。
缺點(diǎn)：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問題，而且夏天室內(nèi)溫度會(huì)比低層高1—3度。
次頂層：受年輕置業(yè)者青睞
優(yōu)點(diǎn)：既能享受好風(fēng)光，視野開闊，又不用擔(dān)心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業(yè)者偏好的 樓層。
缺點(diǎn)：需要注意水壓、電梯等問題，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺。
24—31層：不適合心血管等疾病患者居住
優(yōu)點(diǎn)：明亮、清靜、視野好，打開窗戶，感覺身心舒暢，空氣對(duì)流起來(lái)甚至可以免開空調(diào)。蚊蟲、 灰塵、噪音都可以不必?fù)?dān)心。
缺點(diǎn)：同次頂樓
小編提醒：買房時(shí)南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬(wàn)不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！
12—23層：專家眼中的好樓層，單價(jià)高
優(yōu)點(diǎn)：有人認(rèn)為一棟樓好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬于較明亮的樓層， 光線不易被遮擋。日照時(shí)間也較長(zhǎng)，可以享受高層的開闊視野，溫暖陽(yáng)光。因此這幾層一般受 購(gòu)房者歡迎。 另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。一般來(lái)說(shuō)，噪音影響也較小。
缺點(diǎn)：高層普遍的缺點(diǎn)在于出行不便，在一些小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。買房時(shí)不能忽略電梯性能、供水設(shè)備，梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質(zhì)。否則一旦發(fā)生故障，就會(huì)導(dǎo)致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是比較危險(xiǎn)的樓層。
小編提醒：這幾層房子價(jià)格較高，孝感樓盤基本上都是中間樓層貴，單價(jià)依次往兩頭遞減，所以如果考慮到經(jīng)濟(jì)問題，建議購(gòu)買偏低或者較高樓層。另外，正南向樓的日照有效時(shí)間一般是上午9點(diǎn)至下午3點(diǎn)，可以選擇這個(gè)時(shí)間段去實(shí)地看看樓層的日照、采光效果。
8—11層：灰塵濃度并非高
樓層分析：這個(gè)高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突 發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。
小編提醒：有傳言稱高層建筑的9-11樓是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，這里的污染物密度高。對(duì)此，湖北省環(huán)保廳進(jìn)行了相關(guān)檢測(cè)。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果看，并不是9-11樓的灰塵濃度高，真實(shí)的結(jié)果是PM2.5的濃度和PM10的濃度基本上是隨高度的增加而降低的，在9-11層并沒有測(cè)得高值，所以9-11層的灰塵濃度并不是高的。
6—7層：看到的風(fēng)景但視野一般
優(yōu)點(diǎn)：看得到風(fēng)景但視野一般。有專家認(rèn)為，人理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七 層的住宅好。不用擔(dān)心潮濕等問題，根據(jù)空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，30米以上的高空反而空氣質(zhì)量越 差。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。
缺點(diǎn)：樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
2—5層：有老人和小孩可以考慮
優(yōu)點(diǎn)：不用擔(dān)心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時(shí)候可以不用著急 等電梯，平時(shí)爬爬樓梯，也可以鍛煉身體。如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故時(shí)，容易逃生。并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考慮。
缺點(diǎn)：采光、通風(fēng)較差，視野不好，較暗導(dǎo)致需要開燈的時(shí)間較長(zhǎng)，還有就是汽車、人群噪音大。如果距離馬路較近，還會(huì)導(dǎo)致灰塵較大。
1層：方便易返潮
優(yōu)點(diǎn)：底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區(qū)一樓有個(gè)小院，可以種植一些花 花草草，對(duì)老人和孩子身心健康非常有益。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層好，農(nóng)村人比 較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好。）
缺點(diǎn)：采光、通風(fēng)條件不好，看不到戶外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年?？赡軙?huì)導(dǎo)致房間陰暗潮濕。還有就是太過(guò)吵鬧，樓下出入汽車噪音大。
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