買房交房的時候，大家關(guān)注的肯定是得房率了，我交了這么多錢，可以居住面積是多少呢？是不是得到得越多越好？100%的得房率合理嗎？小編就被不少購房者問到這個問題。下面，小編一一給大家詳解吧，不要陷入誤區(qū)。
很多人在計算得房率的時候都是吧房屋的實(shí)際使用面積去除以建筑面積，但實(shí)際上得房率應(yīng)該是房屋套內(nèi)建筑面積（=實(shí)際使用面積+屋內(nèi)墻體所占面積或=建筑面積-公攤面積）除以建筑面積，有的售房合同上會寫明得房率也是按照這個方法計算的。
那么，得房率是越高越好么？
其實(shí)不然，如果項目沒有贈送其他面積，那么得房率越高，室內(nèi)居住的面積越大，相反，公攤面積越小，走到、樓梯等就很窄，會影響舒適度與便利。
那得房率多少比較合適呢？一般情況下，多層住宅的得房率在85～90％之間，小高層住宅的得房率在80～85％，高層的得房率相對較低，一般在75～80％，酒店式公寓則更低。
Tips：在計算得房率時，將項目贈送的面積減去再計算，特別是在海南買房的朋友們，你們可以發(fā)現(xiàn)，自己得到的面積計算起來，為什么會出現(xiàn)高層得房率高達(dá)90%的情況，比如大華·錦繡海岸，那是項目增加了贈送面積。
【房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟，海南具影響力的購房服務(wù)組織。免費(fèi)全程接送看房，購房享受低折扣。自成立之日起，購房聯(lián)盟以優(yōu)質(zhì)服務(wù)，樹立良好口碑，成為購房者置業(yè)的選擇，累計服務(wù)逾萬組客戶。聯(lián)盟熱線：400-835-9889轉(zhuǎn)1177 】
