海南島雖然面積才有3.54萬㎡（建面），但因?yàn)橹虚g有個(gè)五指山，造成東西南北中部的氣候各有差異。本文根據(jù)海南各地氣候的差異，對各市縣的交通、城市配套進(jìn)行介紹，并給與綜合點(diǎn)評，同時(shí)提供當(dāng)?shù)氐钠骄績r(jià)以便各位網(wǎng)友做購房參考。
按《中國國家地理》的分類，海南島地理氣候分為五大區(qū)域：
1、北部為半濕潤區(qū)，包括?？凇⒍ò?、儋州、臨高、澄邁以及屯昌的一部分。
2、東部為濕潤區(qū)，包括文昌、瓊海、萬寧。
3、西部為半干旱區(qū)，包括昌江、東方。
4、南部為半干旱半濕潤區(qū)，包括三亞、陵水、樂東、保亭。
5、中部為山地濕潤區(qū)，包括五指山、瓊中、白沙。
一、北部半濕潤區(qū)：
包括靠海的地區(qū)為熱帶海洋性季風(fēng)氣候和熱帶季風(fēng)氣候，含?？凇⒊芜~、定安、儋州、臨高以及屯昌的一部分。冬季期間因?yàn)殡x赤道相對較遠(yuǎn)，而且雨水較多，因此表現(xiàn)為相對濕冷。
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區(qū)位：海南最北部
氣候：★ 熱帶海洋性季風(fēng)氣候，年平均氣溫24.2℃，最高平均氣溫32℃，最低平均氣溫10℃。
交通：★★★★★ ?？诿捞m機(jī)場、環(huán)島輕軌中心站、環(huán)島高速公路中心、港口、長途鐵路
城市配套：★★★★★ 行政、醫(yī)療、商業(yè)、旅游
主要特色：海南中心城市，都市生活圈。
綜合評價(jià)：省會城市，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，投資較宜。
均價(jià)：7580元
澄邁
區(qū)位：海南北部靠南
氣候：★熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫23.8℃
交通：★★ 公交、輕軌（在建）、高速、長途鐵路
城市配套：★★
綜合評價(jià)：中國長壽之鄉(xiāng)，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離海口近，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，房價(jià)較低。
均價(jià)：6380元
定安
區(qū)位：海南中部偏東北
氣溫：★ 海洋性熱帶季風(fēng)氣候，年均氣溫24℃
交通：★★★ 高速
城市配套：★★
綜合評價(jià)：?？诤蠡▓@，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前價(jià)位低，適合養(yǎng)老。
均價(jià)：4600
儋州
區(qū)位：海南西北部
氣溫：★熱帶季風(fēng)氣候，常年平均氣溫為23.5℃。
交通：★★輕軌（在建）、高速、長途鐵路、機(jī)場（籌建中），但市政府那大離高速公路、高鐵站26公里
城市配套：★★★★工業(yè)、旅游、醫(yī)療、商業(yè)
綜合評價(jià)：海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)。海南島少有的工業(yè)城市，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項(xiàng)目多打低價(jià)牌，目前價(jià)位較低，適合投資。
均價(jià)：4500（那大市內(nèi)）
臨高
區(qū)位：海南西北部
氣候：★ 熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫23—24℃。
交通：★★ 輕軌（在建）、高速
城市配套：★★ 旅游、醫(yī)療、商業(yè)
綜合評價(jià)：海南漁業(yè)較發(fā)達(dá)的市縣之一，目前臨海房價(jià)位較低，度假養(yǎng)老投資皆可。
均價(jià)：4500（縣城）
均價(jià)：6700（靠海）
屯昌
氣候：★熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫23、1℃一23．6℃。
區(qū)位：海南中部偏北
交通：★★ 高速（?？凇筒?，50分鐘）
城市配套：★★ 醫(yī)療、商業(yè)
綜合評價(jià)：小城安寧清凈，但沒有太多自身特色，房價(jià)較低，適合養(yǎng)老。
均價(jià)：4800（縣城）
二、南部半干旱半濕潤區(qū)
以三亞為中心，向東北含陵水，向西北有樂東，向正北有保亭，總共4個(gè)市縣。氣候?yàn)槿珝u最暖和，尤其冬天海南北部東部濕冷之際，南部地區(qū)常見陽光普照，晴空萬里，且相對干燥。
三亞
區(qū)位：海南最南部
氣溫：★★★★★ 熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫28℃，最高平均氣溫38℃，最低平均氣溫15℃
交通：★★★★★ 機(jī)場、輕軌、高速、長途鐵路
城市配套：★★★★★ 旅游、行政、醫(yī)療、商業(yè)
綜合評價(jià)：陽光、沙灘、海浪還有仙人掌，旅游度假城市。
知名旅游城市，稀缺資源。酒店云集，每天都有很多來自世界各地的游客，典型的旅游城市。物價(jià)年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價(jià)位過高短線投資不宜，適合長線投資。
均價(jià)：18000（市區(qū)）
均價(jià)：28000（市郊、靠海）
陵水
區(qū)位：海南南部靠北
氣候：★★★★熱帶島嶼性季風(fēng)氣候，年平均氣溫25.2℃
交通：★★★★ 輕軌、高速
城市配套：★★★ 旅游、商業(yè)
綜合評價(jià)：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。
均價(jià)：18000（靠海）
保亭
氣候：★★★★ 熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫20.7-24.5℃
區(qū)位：海南島中部
交通：★ 高速
城市配套：★★★ 醫(yī)療、商業(yè)、旅游
綜合評價(jià)：美麗傳說的七仙嶺，海南最富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質(zhì)量好，山區(qū)交通不太便利。房價(jià)不低，適合養(yǎng)生度假。
房價(jià)：8000
樂東
區(qū)位：海南西南部
氣候：★★★★ 熱帶季風(fēng)氣候，年平均溫度27攝氏度；冬季暖和，較干爽。
交通：★★ 高速、高鐵、長途鐵路
城市配套：★★ 醫(yī)療、商業(yè)
綜合評價(jià)：大三亞圈，與三亞氣候相仿，盛產(chǎn)熱帶瓜果蔬菜。臨海項(xiàng)目價(jià)位不低。海灘和夕陽不錯(cuò)，適合度假。
均價(jià)：7500（縣城）
三、東部濕潤區(qū)：
包括文昌、瓊海、萬寧。東部面向廣闊的南海，洋流經(jīng)常帶來雨水，冬季時(shí)期經(jīng)常陰雨，為全島冬季最潮濕地區(qū)，尤其文昌以濕冷為最，瓊海次之，萬寧相對較好。
瓊海
區(qū)位：海南東部
氣溫：★★ 熱帶季風(fēng)及海洋濕潤氣候，年平均氣溫為24℃。
交通：★★★★ 輕軌、高速
城市配套：★★★★ 國際會議、旅游、行政、醫(yī)療、商業(yè)
綜合評價(jià)：田園風(fēng)情城市，世界知名城市，魅力濱海小鎮(zhèn)。
瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位還有很大發(fā)展空間。博鰲小鎮(zhèn)也非常適合度假和養(yǎng)老。
均價(jià)：6000（市區(qū)）
均價(jià)：18000（博鰲、靠海）
文昌
區(qū)位：海南東北部
氣候：★熱帶季風(fēng)氣候，年平均溫度23.9℃，多年在23.4～24.4℃之間
交通：★★★★ 輕軌（?？凇牟?，30分鐘）、高速（海口—三亞，70分鐘）
城市配套：★★★★ 旅游、醫(yī)療、商業(yè)
綜合評價(jià)：僑鄉(xiāng)，椰鄉(xiāng)，中國航天城。
宋慶齡故鄉(xiāng)，中國航天城，升值潛力大，臨海房價(jià)較高，性價(jià)比較低。較潮濕。適合投資。
均價(jià)：5500（市區(qū)）
均價(jià)：9000（清瀾、航天城）
萬寧
區(qū)位：海南東部偏南
氣候：★★★熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫24℃。
交通：★★★★ 輕軌、高速
城市配套：★★★ 旅游、醫(yī)療、商業(yè)
綜合評價(jià)：東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。
市區(qū)無特色。萬寧興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤，價(jià)位不菲，但有自身顯著賣點(diǎn)。旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。
均價(jià)：11000
四、西部半干旱區(qū)
海南西部半干旱區(qū)有東方、昌江兩地，因?yàn)闉槲逯干降谋筹L(fēng)處，因此全年少雨，冬季非常干爽，但東方因?yàn)榭亢＞壒蚀箫L(fēng)天氣為全島最多。
東方
區(qū)位：海南西部偏南
氣候：★★★★ 熱帶季風(fēng)海洋性氣候，年平均氣溫24—25℃。
交通：★★★★ 高速、輕軌（2015年底通車）、港口、長途鐵路（可直達(dá)上海、北京、廣州）
城市配套：★★★★濱海旅游度假、醫(yī)療、商業(yè)、工業(yè)
綜合評價(jià)：海南除?？谌齺喭獾牡谌齻€(gè)真正的濱海城市，城市建設(shè)在海南各市縣中僅次于?？谌齺啳偤Ｙ僦?。輕軌建成通車后直達(dá)市內(nèi)，交通便捷。
海南除儋州以外的第二個(gè)新型環(huán)保工業(yè)基地，特別是與東南亞國家的自由貿(mào)易平臺——東方邊貿(mào)城，注定要為這座城市注入新的商機(jī)和巨大發(fā)展。冬季氣候?yàn)楹Ｄ先珝u最干爽，低溫偶爾13度左右，高溫在26度左右，偶有大風(fēng)，尤其適合來自干燥高寒地區(qū)的養(yǎng)老群體。
均價(jià)：6000（市內(nèi)）
8500（市區(qū)濱海地段）
昌江
區(qū)位：海南西部
氣候：★★★★熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫24.3℃；冬季為全島干爽地區(qū)之一。
交通：★★ 高速
城市配套：★★ 醫(yī)療、商業(yè)
綜合評價(jià)：離海不遠(yuǎn)的山城，人口稀少，經(jīng)濟(jì)落后，城市較干凈，目前治安不太好。房地產(chǎn)屬于起步階段，價(jià)位較低，適合度假和投資。
均價(jià)：4200（縣城）
五、中部山區(qū)濕潤區(qū)
包括五指山、瓊中、白沙，以五指山脈為中心，冬季相對較冷潮濕，但白沙在五指山的背風(fēng)區(qū)，相對較好。
白沙
區(qū)位：海南中西部
氣候：★★★熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫21.9℃～23.4℃。
交通：★ 國道
城市配套：★★ 醫(yī)療、商業(yè)
綜合評價(jià)：屬于山區(qū)，空氣質(zhì)量沒得說，城市建設(shè)落后，交通不便。正在建設(shè)度假區(qū)，目前價(jià)位很低，可以投資和度假。
均價(jià)：3800（縣城、邦溪）
五指山
氣候：★★ 熱帶山區(qū)氣候，年平均氣溫22.4度
區(qū)位：海南的中南部
交通：★★ 國道，高速在建中。
城市配套：★★ 行政、醫(yī)療、商業(yè)
綜合評價(jià)：一聽這名字就知道是山區(qū)，空氣質(zhì)量超好，無污染處女地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！適合度假。
均價(jià)：5000（市區(qū)及周邊）
瓊中
區(qū)位：海南中部靠東
氣候：★★ 熱帶海洋季風(fēng)區(qū)北緣，年平均溫度22.5℃，年最高溫度33℃。
交通：★★★高速
城市配套：★★ 醫(yī)療、商業(yè)
綜合評價(jià)：顧名思義，屬于海南島中部，理論上到哪都便利，現(xiàn)實(shí)是高山重圍，目前在建東西南北貫通線，建成后還是很有前途的。瓊中野菜很多，飲食大多天然。適合養(yǎng)老。
均價(jià)：4500（縣城）
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