在春節(jié)這個特殊的時段選房，很多北方人來海南瓊海置業(yè)者都面臨著情況不明、時間倉促等問題，如何選購房子，瓊海房產(chǎn)內(nèi)人士給出了以下建議：

建議一：多比較，緩簽單

春節(jié)期間，瓊海很多開發(fā)商都推出打折優(yōu)惠、送機票、送裝修等眾多優(yōu)惠讓利政策。但購房者要保持清醒頭腦，拓寬購房的信息渠道，多和一些已經(jīng)在瓊海購房的人交流，更直接了解相關(guān)瓊海樓盤的確切信息。建議多聽聽房產(chǎn)專業(yè)人士的意見，多看、多比較。

建議二.實地考察必不可少

常言道“耳聽為虛、眼見為實”，實地考察最為重要，一定要看房屋格局、質(zhì)量和周邊環(huán)境，聽一下周圍是否有噪音，感受房屋采光、通風(fēng)情況，弄清公交車站有多遠，附近的大型超市、醫(yī)院等配套設(shè)施情況怎樣，二手房還要查看房子附近有沒有垃圾回收點，有沒有污水嚴重現(xiàn)象。

建議三：簽訂合同要認真

簽訂合同前要謹慎查看合同上的每一項條款，把每一條都看清楚明了。

建議四：認清“禮品”性質(zhì)

不管開發(fā)商做出什么樣的“贈送承諾”，買房人在決定買不買時，把握好以下四點：贈送的“東西”是不是開發(fā)商自己的。若不是，開發(fā)商就無權(quán)贈送。比如有些閣樓或花園歸小區(qū)業(yè)主共有，開發(fā)商根本無權(quán)贈送;開發(fā)商的承諾是否具體。比如面積、設(shè)計、位置等等;開發(fā)商贈送的東西是否能記在買房人產(chǎn)權(quán)證上;如果開發(fā)商的承諾未能做到，買房人能追究開發(fā)商什么責(zé)任。

建議五：“特價房”須小心

節(jié)假日期間，有些樓盤會打出讓人驚喜的“特價房”廣告，事實上，這樣的“特價房”一般只有一套最多幾套，這招其實是以“特價、低價”為幌子，吸引購房者的注意。

當(dāng)然，有些“特價房”也會是真實的，價格確實很便宜。不過，越是這樣購房者越要小心，切莫為撿便宜而“撿芝麻丟西瓜”。一般來說，“特價房”有些是位置不佳、樓層不吉利、朝向采光不好或者戶型結(jié)構(gòu)存在一些問題。除非這樣的缺陷相對價格來說可以接受，否則需謹慎。

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