打算買房了！俺是“一步到位”直接買大戶型呢，還是“騎驢找馬”先買個(gè)小戶型住著再說(shuō)？若作為一名剛需族、上班族，買大戶型吧，俺怕是手頭資金不足；作為一名投資客，俺想買座小宅邊住邊出租，適時(shí)再轉(zhuǎn)售；作為度假旅居一族，想奢侈一把，就買個(gè)大宅愛(ài)躺哪躺哪，想經(jīng)濟(jì)實(shí)用，就入手小戶常來(lái)度個(gè)假，閑時(shí)交物業(yè)打理或幫忙出租?？傊?，俺想錢少，買最好。
近日，瓊海低初價(jià)實(shí)力大盤山水匯園（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）風(fēng)情度假精裝房“粉墨登場(chǎng)”，舒適大戶格局闊氣尊貴，讓您度假居家一步到位；小戶型也可改造成小兩房，力爭(zhēng)打破”騎驢找馬“之常規(guī)。本章，小編將為大家解析山水匯園45.38-65.93㎡（建面）小戶型和109㎡（建面）大戶型之優(yōu)缺點(diǎn)，以供大家購(gòu)房參考。
山水匯園45-3A戶型 建筑面積約45.38㎡（建面）
山水匯園45-3A戶型 建筑面積約45.38㎡（建面） 兩房?jī)蓮d一陽(yáng)一廚一衛(wèi)
戶型解析：兩房?jī)蓮d一陽(yáng)一廚一衛(wèi)設(shè)計(jì)，方正全明、線條簡(jiǎn)約、無(wú)浪費(fèi)面積；空間居住舒適尺度，經(jīng)過(guò)科學(xué)的測(cè)量與合理、巧妙的設(shè)計(jì)；客廳、臥室、書(shū)吧（可改為餐廳）、觀景陽(yáng)臺(tái)一字相連，提升寬敞與便捷度假生活；觀景陽(yáng)臺(tái)讓大自然與居室無(wú)隙相融，為生活增色添彩；獨(dú)立廚房、洗漱間等功能區(qū)干濕隔離，防潮、防濕。
圖解樣板間（現(xiàn)代簡(jiǎn)歐精裝風(fēng)格）：
客廳
廚房
從入戶方向拍攝，整體格局
臥室對(duì)面還有一個(gè)小臥室
小臥室內(nèi)景
陽(yáng)臺(tái)、書(shū)吧
書(shū)吧
書(shū)吧
陽(yáng)臺(tái)
洗漱間
戶型優(yōu)點(diǎn)：
1、45.38㎡（建面）的小面積，經(jīng)過(guò)科學(xué)及高效布局，形成了小兩房，功能齊全設(shè)計(jì)，還保證伸展自如。
2、小面積的次臥，能夠作為兒童房或儲(chǔ)藏室。
3、全明戶型的好處，是每個(gè)房間都擁有足夠的采光，這對(duì)居住者的健康尤其重要，選擇樓層越高，采光越好。
4、廚房獨(dú)立設(shè)計(jì)，保證了其它區(qū)域清潔，而且廚房與洗漱間通風(fēng)透氣，避免細(xì)菌滋擾。
5、躺在床上觀影、賞景、聽(tīng)風(fēng)，又或者陶醉在書(shū)的海洋，共享美景、美文，豈不愜意？ 陽(yáng)臺(tái)還可作為小花園，栽種喜愛(ài)的花草，營(yíng)造綠色小天地。
戶型缺點(diǎn)：
1、此戶型缺少餐廳功能區(qū)，主人可將書(shū)房區(qū)域改成陽(yáng)光餐廳，讓陽(yáng)光滲入每日佳肴。
2、洗漱間面對(duì)主臥，位置上略顯尷尬；
3、入戶無(wú)玄關(guān)設(shè)計(jì)，客廳與主臥區(qū)域私密性弱，可在網(wǎng)上自購(gòu)藝術(shù)屏風(fēng)作為遮擋，美觀且有品味。
山水匯園45-3B戶型 建筑面積約65.93㎡（建面）
山水匯園45-3B戶型 建筑面積約65.93㎡（建面） 兩房?jī)蓮d一陽(yáng)一廚一衛(wèi)
戶型解析：兩房?jī)蓮d一陽(yáng)一廚一衛(wèi)，方正全明、無(wú)浪費(fèi)面積；客廳與書(shū)吧（可改為一房）、陽(yáng)臺(tái)相連，室內(nèi)彰顯寬敞明亮，鮮氧、陽(yáng)光、景色一覽無(wú)遺；餐廳緊靠廚房，主人暢享美食；獨(dú)立廚房設(shè)計(jì)，防潮、防濕，亦避免油煙入侵其他功能區(qū)；主臥配置獨(dú)立洗漱間，主人起居自如。
圖解樣板間（現(xiàn)代奢華精裝風(fēng)格）：
室內(nèi)整體格局
客廳
書(shū)吧
陽(yáng)臺(tái)
主臥
主臥
廚房
洗漱間
洗漱間
餐廳
入戶門區(qū)域
戶型優(yōu)點(diǎn)：
1、與45.38㎡（建面）戶型一樣全明設(shè)計(jì)，室內(nèi)空氣流通佳，保證各個(gè)區(qū)域足夠采光，洗漱間與廚房同樣通風(fēng)透氣，避免細(xì)菌滋擾。
2、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)成小休閑區(qū)或小花園，在陽(yáng)光明媚的下午，能享受倚欄品茗之愜意。
3、主臥帶大面飄窗，空間形成很好的呼風(fēng)、引景效果。
4、書(shū)吧區(qū)域可改成一臥室，使空間最大化利用。
5、入戶門處安裝收納柜，餐廳旁也配置了飾件架，作為主人放置藝術(shù)及日常生活小件。
戶型缺點(diǎn)：
1、洗漱間設(shè)在主臥內(nèi)，其他區(qū)域共享起來(lái)不便。
2、入戶直視餐廳，影響主人用餐，不過(guò)餐廳區(qū)域布置美觀，且提升食欲。
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山水匯園45-3E戶型 建筑面積約109.52㎡（建面）
山水匯園45-3E戶型 建筑面積約109.52㎡（建面） 三房?jī)蓮d兩陽(yáng)一廚兩衛(wèi)
戶型解析：此戶型為三房?jī)蓮d兩陽(yáng)一廚兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，方正全明、功能齊全、動(dòng)靜分區(qū)；室內(nèi)設(shè)玄關(guān)，增強(qiáng)各區(qū)域私密；客廳、陽(yáng)臺(tái)與餐廳、廚房形成生活動(dòng)態(tài)區(qū)，兩臥與書(shū)吧以靜為主，互不干擾；雙陽(yáng)臺(tái)雙景設(shè)計(jì)，度假樂(lè)趣添色不少；主臥帶獨(dú)立洗漱間，主人起居自如，另一洗漱間方便其它區(qū)域區(qū)共享；書(shū)吧可改成臥室，方便三代同堂使用。
圖解樣板間（東南亞精裝風(fēng)格）：
客廳、餐廳等動(dòng)態(tài)區(qū)域
臥室、書(shū)房等靜態(tài)區(qū)域
客廳
陽(yáng)臺(tái)
餐廳
廚房
書(shū)房
主臥
主臥內(nèi)陽(yáng)臺(tái)
主臥內(nèi)洗漱間
次臥
洗漱間
戶型優(yōu)點(diǎn)：
1、大戶型，對(duì)景致與居住舒適度要求顯然更高，生活起居也更加講究便捷；雙陽(yáng)臺(tái)、雙洗漱間、動(dòng)靜分區(qū)等設(shè)計(jì)，則成為本戶型三大亮點(diǎn)，畢竟使用時(shí)，“一家老小不擁擠”。
2、廚房與餐廳獨(dú)立成區(qū)，透明落地飄窗賞景進(jìn)餐，體現(xiàn)品味生活，擺放長(zhǎng)型餐桌可容納更多人員進(jìn)餐。
3、書(shū)吧可改成臥室，三房居家是幸?！救谩看蠹彝?yōu)選。
4、雙陽(yáng)臺(tái)活動(dòng)空間豐富，可以種盆栽、看書(shū)報(bào)、打撲克、下棋牌。
5、洗漱間實(shí)行干濕隔離，防潮、防濕、對(duì)有幼兒的家庭，也起到安全作用。
戶型缺點(diǎn)：
1、入戶門正對(duì)著主臥門了，后期更改有點(diǎn)困難。
2、書(shū)房改為臥室后，兩個(gè)次臥門對(duì)著門，私密也隨之減弱。
3、雖說(shuō)臥室區(qū)都緊緊相連，與動(dòng)區(qū)劃分，提升主人睡眠質(zhì)量，但臥室彼此距離過(guò)近，也會(huì)造成噪音而相互影響。
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《山水匯園兩大98.14㎡（建面）樣板間綻放 圖文賞析》
小編總結(jié)：從面積上來(lái)講，小戶型設(shè)計(jì)緊湊，它的廳、廚、衛(wèi)等面積較小，好就好在“麻雀雖小，五臟俱全”，還占有低總價(jià)和高性價(jià)比的銷售優(yōu)勢(shì)，租賃需求非常大，靠租金獲取收益也較穩(wěn)定，目前山水匯園的業(yè)主，除了有外地來(lái)度假養(yǎng)老的，部分還是當(dāng)?shù)氐纳习嘧?。而大戶型呢，一般在空間布局上大下功夫，充分利用空間，使居者最大限度地享受居住舒適感。不過(guò)，在實(shí)力及地段稍好的樓盤，大戶型動(dòng)輒就要上百萬(wàn)，再加上裝修費(fèi)用等等，成本非常高，而低初價(jià)的山水匯園費(fèi)用則要少許多。
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價(jià)格動(dòng)態(tài)：山水匯園北區(qū)房源全部售罄，南區(qū)現(xiàn)均價(jià)5800元/㎡（建面），全款98折，團(tuán)購(gòu)97折，戶型為45-109㎡（建面）一至三房；其中，55號(hào)樓特價(jià)回饋新老業(yè)主，初價(jià)4120元/㎡（建面），均價(jià)5200元/㎡（建面），總價(jià)18.6萬(wàn)/套起，均為一口價(jià)。（免費(fèi)售樓電話：17899830502 客服： ）
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