?？谑谐鞘谢M(jìn)程的加劇，?？谑械耐鈦韯?wù)工人員越來越多。為解決外來務(wù)工人員的落戶問題，2015年4月?？谑蓄C布新政，即“購買新建商品房60-90㎡（建面）的可落戶2人，90-120（不含）㎡（建面）的可落戶3人，120㎡（建面）及以上的可落戶5人。”新政無疑直擊希望落戶?？诘耐鈦韯?wù)工人員的需求，壯大了?？趧傂枳迦后w。但剛需族作為長期在這個城市發(fā)展的人，選購房子時需要考慮的因素將會更多，尤其是近年來備受關(guān)注的“學(xué)區(qū)”要素。
今天就讓呀呀為各位介紹一下陽光三號苑（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）這個海口市重點(diǎn)學(xué)區(qū)，周邊配套齊全，社區(qū)成熟，交通便捷的剛需好房吧。
【項目周邊】
陽光三號苑項目地處海口龍華區(qū)龍昆南路與南海大道交匯處，位于?？诘貥?biāo)明光國際大酒店西側(cè)博巷路3號。呀呀由國興大潤發(fā)出發(fā)，乘坐58路公交車，在明光國際大酒店站下，全程約7公里。
下車后即可看見周圍高樓林立，地標(biāo)性建筑——188米高的明光國際大酒店尤為顯眼。南海大道和龍昆南路均為?？诘某鞘兄鞲傻?，馬路寬闊，道路綠化率高，城市基礎(chǔ)建設(shè)極為完善。
周邊配套非常齊全，從醫(yī)院、學(xué)校、汽車站、高鐵站等城市配套，到商場、超市、酒店、KTV等商業(yè)娛樂設(shè)施，一應(yīng)俱全。
陽光三號苑項目周邊商業(yè)配套
小區(qū)外就有公交站，近10條線路公交經(jīng)停，出行不是問題。
項目位于連接主干道的二進(jìn)巷子——博巷路內(nèi)，由明光國際大酒店西側(cè)路口內(nèi)進(jìn)30米，在路口外就能看見該項目的招牌了。（注：懸掛招牌的這棟樓非該項目所有）繞過前方這排店鋪就看見該項目的工地與售樓部了。
博巷路的路面較小，僅有兩車道，而且兩邊小攤較多，駕車只能緩慢行駛。不過也有好處，那就是不直面主干道，中間有些間隔，相當(dāng)于鬧中取靜了。
【項目概況】
進(jìn)到售樓部，與前臺說明情況后，售樓部的主管就熱情的接待了呀呀，并為呀呀安排了一位美女專職介紹員。
陽光三號苑項目售樓部前臺
售樓部的大廳內(nèi)前方擺放著該項目的沙盤，以及戶型模型，后方洽談區(qū)設(shè)有桌椅和書架，裝修風(fēng)格簡約、配色活潑多彩，好似休閑清吧。洽談區(qū)內(nèi)還免費(fèi)提供飲料和報紙書籍，為的就是讓購房者有一個舒心的洽談環(huán)境、放松心情。
呀呀從售樓美女那了解到的樓盤具體情況如下：項目占地10146㎡（建面），建筑面積35512.5㎡（建面），容積率3.5，綠化率達(dá)35﹪。共由4棟26層的高層公寓圍合組成，樓間距達(dá)50米，兩梯四戶結(jié)構(gòu)，總戶數(shù)約372戶。一到三層為商用，只租不售，由開發(fā)商統(tǒng)一招商，打造5000㎡（建面）商業(yè)結(jié)構(gòu)合理的生活街區(qū)。小區(qū)內(nèi)設(shè)有600㎡（建面）超大泳池、休閑健身器材、業(yè)主娛樂中心，停車位數(shù)量為1：1，保證每戶都有車位可停。項目主打城市中央、成熟配套、重點(diǎn)學(xué)區(qū)等，前來看房買房的也多為本地剛需族，可保證小區(qū)人氣。
項目沙盤邊上還放著一塊“2015年最佳戶型設(shè)計獎”的證明。
售樓部中前來看房的購房者
【戶型設(shè)計】
接下來呀呀表示希望去看看樣板間，售樓美女也爽快的答應(yīng)了，并介紹當(dāng)前主推一號樓，有74平兩房至107平三房等多種戶型。樣板間設(shè)在該項目的實體樓內(nèi)，位于四號樓的五層，由于項目還在施工，未安裝電梯，所以只能由樓梯步行上去。不巧的是今日溫度高達(dá)35度，呀呀爬上五樓就已大汗淋漓，好在樣板間內(nèi)有空調(diào)。
呀呀主要參觀了74平的D戶型、94平的C戶型、107平的E戶型等三個主推戶型。
一、74平D戶型：
D戶型圖
D戶型樣板間
呀呀看的第一個樣板間是74平兩房兩廳的D戶型。戶型很方正，入戶即餐廳，餐廳客廳采用連體式設(shè)計，讓空間顯得更加開闊。入戶處旁邊的小陽臺在樣板間中被改造成了廚房，可做獨(dú)立式設(shè)計，也可做半開放式設(shè)計。兩個臥室對稱分布，臥室均帶有飄窗，衛(wèi)生間在兩個臥室之間，帶有明窗。
二、94平C戶型
C戶型圖
C戶型樣板間
接著，呀呀來到第二個樣板間，是94平兩房兩廳可改三房的C戶型。C戶型也是方正格局，南北通透，戶型的利用率極高，幾乎無死角。在樣板間中，原本客臥旁邊的陽臺被改造成了第三個臥室，廚房和餐廳后的陽臺也被封閉起來，增加室內(nèi)空間。雖然房子只有94平，但合理的戶型設(shè)計讓室內(nèi)空間顯得闊氣很多，改造成三房也沒有明顯的擁擠感。
三、107平E戶型
E戶型圖
E戶型樣板間
呀呀看的最后一個樣板間是107平兩房兩廳兩衛(wèi)的E戶型。戶型格局依然秉持了方正設(shè)計，得房率達(dá)到100%，通往房間的走廊較短，利用率高，南北通透，采光通風(fēng)上佳。該樣板間中也將臥室旁邊的陽臺改成了臥室，餐廳后的陽臺封閉起來改成了落地窗，在增加室內(nèi)空間的同時也保證采光、通風(fēng)不降低。該戶型共有兩個衛(wèi)生間，并且都有明窗設(shè)計。該戶型詳解請點(diǎn)這里＞＞＞
總的來說，陽光三號苑的戶型設(shè)計無愧于“2015年最佳戶型設(shè)計獎”，所有戶型均設(shè)計方正，得房率和利用率雙高。功能區(qū)布局合理，空間可靈活改造，超多贈送面積，每一項特點(diǎn)都足以吸引眼球。不過呀呀個人看好的是E戶型，因其得房率、利用率高，兩房改成三房后正好適應(yīng)主流的2+1+2家庭構(gòu)成（夫妻+孩子+父母）。
【項目進(jìn)度】
當(dāng)前項目進(jìn)度為四棟樓均已封頂、完成主體建設(shè)，正在加緊外立面施工，項目預(yù)計今年12月30日交房，交房情況為毛坯房。項目內(nèi)施工熱火朝天，進(jìn)度很快，說明開發(fā)商的資金很充裕，按時完工交房應(yīng)該不成問題。
烈日炎炎，呀呀要為奮戰(zhàn)在建筑工地的工作人員點(diǎn)個贊。
【優(yōu)越學(xué)區(qū)】
終于要說到重點(diǎn)中的重點(diǎn)了，之所以說陽光三號苑是海口剛需首薦，除了周邊配套齊全、交通便捷、戶型合理外，主要的還是其地處?？谑兄攸c(diǎn)學(xué)區(qū)。該區(qū)域內(nèi)有山高小學(xué)、瓊山小學(xué)，還有海南中學(xué)、瓊山中學(xué)等省內(nèi)重點(diǎn)中學(xué)，以及海南師范大學(xué)、海南醫(yī)學(xué)院等高等學(xué)府。當(dāng)然幼兒教育也不用擔(dān)心，在小區(qū)1000米范圍內(nèi)就有明光幼兒園、皇家花園幼兒園、創(chuàng)新幼兒園等多所幼兒教育機(jī)構(gòu)。
海南中學(xué)
海南師范大學(xué)
2015年4月?？谑姓C布的購房入戶新政，無疑再一次加大了這一區(qū)域?qū)τ趧傂枳宓奈?，尤其是希望落戶?？诘耐鈦韯?wù)工人員。購買陽光三號苑的房子即可落戶龍昆南這一重點(diǎn)學(xué)區(qū)，將來孩子的教育煩惱可是減輕不少。
售樓部內(nèi)關(guān)于新政的展牌
呀呀說一說：陽光三號苑地處?？诔鞘薪ㄔO(shè)成熟的龍昆南區(qū)域，這一區(qū)域能滿足剛需族對交通、購物、教育、娛樂等多方面的需求，加之合理的戶型設(shè)計，無愧于“剛需首薦”的美名。除此之外，項目多種戶型贈送面積比例都高達(dá)9%-12%，還能進(jìn)行靈活改造，買一房得兩房，買兩房得三房，叫人如何不心動。項目當(dāng)前五證齊全，70年大產(chǎn)權(quán)房，買得放心，住得舒心。
新動態(tài)：毛坯均價8500元/平，全款享9折優(yōu)惠，按揭和分期均為92折。
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售樓電話（免費(fèi)）：17899830502 客服：
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