現(xiàn)在已是十月底，再過一兩個(gè)月入冬后，便有大批的候鳥來(lái)島養(yǎng)老度假，享受海南如春的冬天生活。萬(wàn)寧國(guó)瑞城（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）深知業(yè)主們冬天要來(lái)島居住，不僅9、10、11號(hào)樓提前兩個(gè)月交房（詳見），而且據(jù)售樓處表示，原預(yù)計(jì)12月底交房的5-8號(hào)樓中有兩棟樓提前一個(gè)月交房，業(yè)主們可提前入住新家。一個(gè)項(xiàng)目為何能頻頻提前交房呢？對(duì)此呀呀很感興趣，本期呀呀走進(jìn)萬(wàn)寧國(guó)瑞城，發(fā)現(xiàn)不一樣的市區(qū)養(yǎng)老盤。
萬(wàn)寧國(guó)瑞城鳥瞰圖（標(biāo)注樓號(hào)范圍的是在售的一期）
區(qū)位交通：萬(wàn)寧分為兩個(gè)區(qū)，環(huán)市一路以南為老城區(qū)，以北為新城區(qū)（也稱城北新區(qū)）；萬(wàn)寧國(guó)瑞城位于城北新區(qū)的主干道——望海大道上，這條主干道是連接?xùn)|山嶺旅游區(qū)和前往烏場(chǎng)灣、小海的必經(jīng)之路，有多路公交車經(jīng)過；為方便業(yè)主出行，國(guó)瑞城項(xiàng)目經(jīng)過不斷與政府協(xié)商溝通，在小區(qū)的業(yè)主會(huì)所門前的公交車站已經(jīng)落成。呀呀覺得解決交通問題這點(diǎn)非常重要，給在此生活的老人帶來(lái)極大的便利，即使每天出門也都方便實(shí)惠。
項(xiàng)目前方望海大道上的公交車站
呀呀乘坐高鐵從海口東站到萬(wàn)寧站，出站后便有2路公交車前往項(xiàng)目。結(jié)合區(qū)位圖來(lái)看，萬(wàn)寧國(guó)瑞城不僅靠近萬(wàn)寧站（約2公里），而且距離東線高速公路路口也很近（約700米），在交通出行上非常便捷。
萬(wàn)寧國(guó)瑞城 區(qū)位圖
項(xiàng)目周邊的配套也很豐富，距離市人民醫(yī)院約500米，距離東山嶺景區(qū)約1.5公里，距離小海約2公里，距離東星農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)約700米...還有諸多生活、醫(yī)療配套均分布其周；對(duì)于老年業(yè)主來(lái)說，生活和醫(yī)療是最為重要的，項(xiàng)目選址于此，便利的生活也是許多養(yǎng)老置業(yè)選擇萬(wàn)寧國(guó)瑞城的原因。
萬(wàn)寧國(guó)瑞城周邊配套（拼圖）
在售動(dòng)態(tài)：萬(wàn)寧國(guó)瑞城分三期開發(fā)，總占地800畝，是市區(qū)較大的一個(gè)樓盤；現(xiàn)僅推出一期，占地151畝，主要由11棟高層公寓及28棟聯(lián)排別墅組成；公寓總戶數(shù)僅為1880戶，別墅共96套。項(xiàng)目1-4、9-11號(hào)樓已交房，均為現(xiàn)房在售；5-8號(hào)樓還在裝修中，5、6號(hào)樓預(yù)計(jì)11月初交房，7、8號(hào)樓12月初交房，在保證質(zhì)量的前提下工程快速的進(jìn)行著。整體上來(lái)說，項(xiàng)目的建筑居住密度還是較低的，容積率為1.5。
項(xiàng)目二、三期規(guī)劃用地沙盤圖
在價(jià)格方面，由于樓棟所處的位置及景觀視野的原因，不同樓棟不同價(jià)格；現(xiàn)房1-4號(hào)樓的均價(jià)約7300元/平、9-11號(hào)樓均價(jià)約6900元/平，準(zhǔn)現(xiàn)房5-7號(hào)樓均價(jià)約7100元/平，8號(hào)樓暫未開盤；以上在售房源均享全款95折的優(yōu)惠，帶1000元/平的硬裝（櫥柜、吸油煙機(jī)、灶臺(tái)均為贈(zèng)送）。另外，聯(lián)排別墅已推出一部分房源，有雙拼、四聯(lián)、六聯(lián)戶型可選，面積約178-295平，均價(jià)約10200元/平，帶3000元/平精裝。
項(xiàng)目在售一期沙盤圖（標(biāo)注樓號(hào)的樓棟已交房）
詳情參考：萬(wàn)寧國(guó)瑞城最新工程進(jìn)度
建筑戶型：萬(wàn)寧國(guó)瑞城去化率還是蠻快的，據(jù)售樓MM介紹，前面推出是四棟公寓小戶型已售罄，僅有少量大戶型；所以后面推出的樓棟均以小戶型為主，面積為46-71平的一房、兩房。項(xiàng)目建筑以紅瓦白墻、鐵藝花墻的意大利風(fēng)格貫穿社區(qū)，獨(dú)具風(fēng)格的外立面經(jīng)過手工打磨，保證質(zhì)量又彰顯尊貴；如佇立在景觀陽(yáng)臺(tái)或落地窗前，遠(yuǎn)處朦朧的景色、近在眼前的園景共賞，理想的度假養(yǎng)老生活就該如此平靜恬然。
別墅區(qū)及公寓樓棟分布俯拍
位于公寓實(shí)體樓陽(yáng)臺(tái)所看到的遠(yuǎn)處景觀
呀呀乘坐物業(yè)的電瓶車來(lái)到萬(wàn)寧國(guó)瑞城的11號(hào)樓，電梯上到10層的樣板間，里面并不像其他項(xiàng)目那樣在樣板間內(nèi)擺放家具，那樣雖然看起來(lái)比較溫馨和有家的氛圍，但容易忽略室內(nèi)的一些細(xì)節(jié)角落；為了讓客戶能一目了然戶型的方方面面，國(guó)瑞城所呈現(xiàn)的是一個(gè)交房標(biāo)準(zhǔn)。如下圖所示，室內(nèi)無(wú)家具，空間面積寬敞呈現(xiàn)，各細(xì)微角落也逐一展現(xiàn)。
項(xiàng)目四大主力戶型樣板間交房標(biāo)準(zhǔn)（拼圖）
戶型淺析：萬(wàn)寧國(guó)瑞城采用的是板式布局，南北通透，通風(fēng)效果好；戶型方正，各功能區(qū)間均帶窗戶，全明戶型采光無(wú)憂（注：僅少量57平戶型衛(wèi)浴間無(wú)明窗，）；戶戶均帶景觀陽(yáng)臺(tái)，室內(nèi)視覺延伸，步入式設(shè)計(jì)可270°賞景。舒享陽(yáng)光、美景盡攬的舒適生活空間，就算沒有桌椅，呀呀也想多待一會(huì)......
更多樣板間圖片
園林綠化：呀呀從樣板間出來(lái)，打算步行返回售樓中心。雖然目前項(xiàng)目9-11號(hào)樓已經(jīng)交房，但還有5-8號(hào)樓未交房，所以綠化還未完善；別墅區(qū)也在進(jìn)行室內(nèi)裝修和周邊綠化的完善工程，路面還在平整清潔中。據(jù)呀呀了解，后期交房的區(qū)域綠化會(huì)在11月份5、6號(hào)樓交房后開始修建完善，屆時(shí)這里將和園林示范區(qū)一樣郁郁蔥蔥。
后期交房的樓棟周邊園林綠化還未動(dòng)工
公寓樓棟周邊綠化還未完善
工人們正在完善園林小道的工程
別墅區(qū)在進(jìn)行內(nèi)部裝修，周邊綠化也在逐步完善；從拍攝的實(shí)景中，可看出工人們正在緊鑼密鼓的施工中。
別墅區(qū)在完善周邊綠化
別墅區(qū)在完善周邊綠化
別墅區(qū)在完善周邊綠化
穿過別墅區(qū)，呀呀到了項(xiàng)目一期的園林示范區(qū)；為了給業(yè)主們營(yíng)造自然原生態(tài)的居所，萬(wàn)寧國(guó)瑞城邀請(qǐng)的是貝爾高園林設(shè)計(jì)專家來(lái)精心設(shè)計(jì)熱帶風(fēng)情園林；50％的綠化率在蜿蜒的步道中、珍稀的70余種植物中、中央花園及田螺噴泉中得以體現(xiàn)；還有約1000平的成人泳池和兒童泳池，都讓呀呀體驗(yàn)到了一步一景的美妙。
小區(qū)游泳池 周邊種滿高大的綠色植被
極具意大利風(fēng)情的景觀建筑 與周邊綠化構(gòu)筑美麗的畫卷
蜿蜒的步道 每天散步在叢林中吸氧
景觀小品零星的散落在草坪中 轉(zhuǎn)角發(fā)現(xiàn)不一樣的樂趣
小亭子下有擺放休閑長(zhǎng)椅 業(yè)主鄰里話家常的好地兒
關(guān)于配套：除了前面介紹的周邊配套豐富外，萬(wàn)寧國(guó)瑞城一期涵蓋商業(yè)街、業(yè)主食堂及中央公園三大配套；業(yè)主沒有時(shí)間做飯可以到食堂吃個(gè)簡(jiǎn)餐，經(jīng)濟(jì)且衛(wèi)生；商業(yè)街現(xiàn)僅有個(gè)別商家入駐，超市后期會(huì)入駐，現(xiàn)在業(yè)主們需到超市采購(gòu)，一般在周二、周五搭車業(yè)主班車前往南國(guó)、萬(wàn)家惠等大型超市購(gòu)物，平常也可自行搭乘公交車前往。
萬(wàn)寧國(guó)瑞城商業(yè)街
萬(wàn)寧國(guó)瑞城業(yè)主食堂
萬(wàn)寧國(guó)瑞城周邊南國(guó)超市
中央公園是位于項(xiàng)目一期和二期的中間，二期還未開發(fā)，中央公園已在建設(shè)中；中央公園是市政規(guī)劃、開發(fā)商投資打造的一個(gè)市政公園，建成后不僅是萬(wàn)寧國(guó)瑞城業(yè)主們休閑鍛煉的好去處，也會(huì)成為萬(wàn)寧市新城區(qū)人民的福音。（詳見：項(xiàng)目又增一大亮點(diǎn) 周邊有公園即將開放）
中央公園與一期別墅群為鄰
呀呀總結(jié)：你以為市區(qū)盤都是占地面積小的項(xiàng)目？萬(wàn)寧國(guó)瑞城目前僅開發(fā)一期，就與其他市區(qū)項(xiàng)目的總占地相差無(wú)幾，未來(lái)三期全部開發(fā)完成后，規(guī)模不可小堪。你以為市區(qū)盤交通擁堵不堪？萬(wàn)寧國(guó)瑞城所處的望海大道路面寬敞，車流量較少，極少出現(xiàn)擁堵現(xiàn)象。你以為市區(qū)盤都很貴？萬(wàn)寧國(guó)瑞城公寓均價(jià)約6900元/平還帶精裝......如果來(lái)萬(wàn)寧養(yǎng)老，折居國(guó)瑞城是個(gè)不錯(cuò)的選擇；雖目前小區(qū)內(nèi)老人休閑活動(dòng)設(shè)施及園林還未完善，但全部交房后一期的配套環(huán)境也會(huì)成熟，呀呀相信項(xiàng)目成熟的那天不會(huì)等太久。
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