1.南向房間越多越好

中國歷來就有坐北朝南為好風(fēng)水的說法，這同時也有一定的科學(xué)依據(jù)！坐北朝南，南向房間越多越好為什么？除了風(fēng)水好，還有什么實質(zhì)性的優(yōu)勢呢？

我國是北半球國家，大部分地區(qū)在北回歸線以北冬天是西北風(fēng)，窗一關(guān)，北風(fēng)吹不進(jìn)家，家里就暖和；夏天是東南風(fēng)，把門窗打開，家里就很風(fēng)涼。東西是墻壁，夏日太陽不容易進(jìn)家，而冬天就會進(jìn)家，（這跟太陽的位置有關(guān)），所以坐北朝南的房子是冬暖夏涼，并且夏日沒有西曬！

2.南北通透進(jìn)深小的更棒

南北通透自然好理解，那么，什么是進(jìn)深？一張圖讓你看懂

紅色箭頭所標(biāo)是開間，藍(lán)色箭頭所標(biāo)就是進(jìn)深的概念！進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過大，開間過小，會影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。

3.衛(wèi)生間同層排水較佳

同層排水，又稱“同層安裝”，是指在同樓層內(nèi)平面施工敷設(shè)使得污水及廢棄物的排放達(dá)到或超過同類和其他排水方式，順利進(jìn)入排水總管（主排污立管），一旦發(fā)生需要疏通清理的情況，在本層套內(nèi)就能解決問題的排水方式。排水橫支管布置在排水層或室外，器具排水管不穿樓層的排水方式稱為同層排水。

小編只能解釋到這，反正你買房的時候要問銷售人員衛(wèi)生間是否為同層排水，是的話就恭喜你了！

4.千萬別動剪力墻

剪力墻的特點是，不僅承受和傳遞豎向荷載，還能抵抗水平荷載。至于面墻是剪力墻這要根據(jù)圖紙來確定，不要亂動！

剪力墻就是戶型圖上黑乎乎的墻體，千萬別動！別手欠！

5.大約9到11層是揚灰層

早就有9到11層是揚灰層的說法，不過爭論也是很激烈的！但是既然買房，寧可信其有不可信其無，花這么多錢在買套房不容易，盡量避開9到11層吧！

6.開盤戶型慎選 好的在后頭

這個說法很少有人知道吧？剛開盤買期房，眾人擠破頭的進(jìn)去買！然而，“內(nèi)部人士”透露開盤戶型不一定就好，好戶型一般都留在后面！所以對戶型要求較高，開盤也優(yōu)惠力度不大的情況下，還是再等等吧！

怎樣，這條很實用吧！

7.空調(diào)安在飄窗下 不便于檢修

這是個細(xì)節(jié)問題，很少有人在意，基本被人忽略！卻是你之后生活中要面對的困境！空調(diào)擱在飄窗下的戶型不少見，您看了此貼要注意了！因為……

空調(diào)擱在圖上這樣的位置，每次檢修還要叫消防員嗎？

8.立交旁很吵 變電站多有輻射

立交旁很吵，變電站多有輻射！這句話和小編讀三遍?。?！這類似于政治課本上的知識，你需要背下來，記住就行了！別買立交旁的樓盤，不然吵死！變電站有輻射，有輻射，有輻射！

9.有天井的樓 一層是災(zāi)難

什么叫有天井的樓？你看上圖就明白了！這樣的情況是不是很常見，尤其是以前的舊樓房？不得否認(rèn)，我國人民的素質(zhì)問題還是個需要時間來磨合的東西。所以你家住在這樣樓房的1層，就是“在垃圾站生活的歲月”！一定要謹(jǐn)慎！

這9大購房訣竅，您才知道幾個？是不是茅塞頓開，頓覺醒悟，受益匪淺？

您覺得以上9個訣竅，哪一個對您有用？

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