自從2014年12月去了一次高隆灣的清瀾半島（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）項目，呀呀一直對這個獨踞半島之位、三面環(huán)海的海上之城印象深刻（詳見：2014年看房記）；作為高隆灣眾多樓盤中的一個，要想脫穎而出不是一件易事，但無論從占地、位置、配套等都要優(yōu)于其他一些小項目，呀呀還是很看好清瀾半島的發(fā)展前景的。So，時隔一年，呀呀再次踏上前往清瀾半島的看房旅途。
清瀾半島沙盤全景
從?？诘轿牟呗?，呀呀自然是輕車熟路；先是搭乘東環(huán)高鐵到文昌站，再乘坐“火車站——高隆灣”的公交專線到達；心情很美麗的呀呀快到清瀾半島的時候，一看到工人們熱火朝天的修路、塵土飛揚的場景，呀呀就不開心了；據(jù)了解，該路段現(xiàn)在做填埋天然氣管道工程，為清瀾半島一期即將入住的業(yè)主輸送天然氣。雖說填埋管道是必要工程，但該路段久未修繕極大影響了人們對清瀾半島的第一印象，希望市政及開發(fā)商能盡早解決該問題。
清瀾半島施工區(qū)域 道路未修繕
穿過施工路段，就到達了項目的入口，坐上項目的觀光電瓶車，經(jīng)過中心園林示范區(qū)，即來到項目售樓中心。呀呀表明來意后，售樓員熱情的給介紹了項目在售的一些信息；呀呀也和大家一起重溫一下吧！
清瀾半島中心景觀大道
簡要介紹下清瀾半島的區(qū)位和規(guī)劃布局：項目位于高隆灣片區(qū)的東部，緊鄰文昌新城區(qū)，該片區(qū)發(fā)展較早，無論是教育、醫(yī)療、生活配套上基本成熟，生活還是很便利的；清瀾半島獨占東部1800畝的用地，又處于三面環(huán)海的地塊，這也決定了項目規(guī)劃為濱海的中高端旅游度假區(qū)；所以項目大致規(guī)劃為東端漁人碼頭，將建設(shè)大型的商業(yè)配套、西邊為低密別墅區(qū)及園林示范區(qū)、南端設(shè)立游艇俱樂部和游艇泊位區(qū)，還將填海造就一個純綠化的濕地公園。
沙盤上濕地公園的分布位置
從規(guī)劃上來看，清瀾半島未來還是很有看頭的，觀望整個文昌目前都還沒有大型的商業(yè)體，如果項目的漁人碼頭投入運營，加上明年航天火箭的發(fā)射等催化，到此購物休閑的人流量可不??；項目現(xiàn)在也在洽談免稅店，有望成為文昌第一家免稅店，屆時就能吸引更多中高端人士到此旅游度假，可帶動項目以至于整個片區(qū)的發(fā)展。
沙盤上漁人碼頭的分布位置
接著售樓員給呀呀介紹了在售樓棟的信息，一并分享：清瀾半島有公寓、洋房產(chǎn)品在售，漁人碼頭對外招商，但不出售，主要還是賣住宅。公寓主推45、55平的大開間、68平兩房，均價約11000元/平，帶3000元/平精裝；洋房主推70平兩房和85平的三房，均價約12000元/平，帶3500元/平精裝。這個價格在高隆灣片區(qū)來說算是較高的了，但項目的定位及面對的群體就是中高端度假人士，而且在戶型的設(shè)計及景觀視野上還是值這個價的。
公寓及洋房沙盤分布位置
呀呀淺析公寓及洋房產(chǎn)品布局：純住宅區(qū)在項目整個地塊的中間，共6棟高層看海公寓及18棟花園洋房（在售9-13棟）。公寓共28層，U型樓體設(shè)計，中庭12米用來通風，避免走廊陰暗；公寓以開間戶型為主，方正通透，45平戶型贈送面積約12平，得房率120％；底層6米架空保證居住舒適性，加上建筑形似半島，三面看海，能提高住戶看海率。
清瀾半島45平公寓樣板間
清瀾半島45平公寓樣板間
清瀾半島的洋房產(chǎn)品做的還是很不錯的，呀呀在看過公寓樣板間后來到洋房的兩房樣板間，格局設(shè)計大方，贈送面積也大；70平戶型入戶花園贈送了13平，陽臺贈送13平，公攤18％，得房率也是很高的。洋房建筑為板式結(jié)構(gòu)，正南正北，通透性佳；而且洋房作為一期產(chǎn)品預(yù)計下月交房，現(xiàn)在入手，硬裝交付都可以即買即住了。
清瀾半島洋房70平樣板間
清瀾半島洋房70平樣板間
呀呀在去清瀾半島前就有了解到項目新推“芭堤雅墅”產(chǎn)品，但與售樓員了解后，得知目前項目暫時還未正式對外發(fā)售別墅產(chǎn)品；呀呀提前透露點信息給大家：芭堤雅墅主要有兩大戶型，123平及168平，戶型布局大同小異，贈送面積大；123平的兩房空間上相對比168平的三房顯得局促些，價格上123平約三百多萬，168平約四百多萬，呀呀在實地看了兩大別墅樣板間后，覺得還是168平的顯得更大氣些，居住也更舒適。
更多信息：清瀾半島芭提雅墅贈送面積超大 適合大家庭度假
清瀾半島別墅區(qū)
清瀾半島123平別墅樣板間
清瀾半島123平別墅樣板間
清瀾半島168平別墅樣板間
清瀾半島168平別墅樣板間
清瀾半島別墅區(qū)綠化
從別墅樣板間出來，呀呀想到洋房區(qū)去看看的，但入口處正在修建工程，此時進入比較危險，還會影響工人作業(yè)，便只能作罷?？粗鴷r間尚早，呀呀再次在中心園林示范區(qū)走走逛逛，其實該園林早已成熟，現(xiàn)也只是維護，幾乎沒有什么大的改變。
清瀾半島綠化實景
清瀾半島綠化實景
清瀾半島綠化實景
清瀾半島綠化實景
清瀾半島綠化實景
清瀾半島綠化實景
在看房行程的最后，呀呀爬上了高達30米的景觀塔，有那么一點一覽眾山小的感覺；但“高處不勝寒”啊，景觀塔頂層的風很大，而且當天天氣欠佳，海景沒有那么美，呀呀只好帶點小遺憾下塔，結(jié)束了本次的看房之旅。
清瀾半島景觀塔實景
俯拍清瀾半島濱海游泳池實景
清瀾半島住宅區(qū)工程實景
呀呀說說：高隆灣片區(qū)成熟的早，大多樓盤開發(fā)的也早，人氣還是比較旺的；但清瀾半島后期開發(fā)，雖然規(guī)劃和位置都具有優(yōu)勢，但在整個片區(qū)上來看，價格較高、產(chǎn)品沒有什么可挑剔的，但周邊小項目居多，屬于較為低端的剛需盤，而且項目建設(shè)較慢，大多都在規(guī)劃中，建設(shè)起來的也就只有前期的一些會所，在建的有漁人碼頭、濱海木棧道、業(yè)主食堂、理療中心等，要想看到一個成熟的濱海度假大盤，還需長時間的等待。
清瀾半島配套：濱海無邊際游泳池
清瀾半島配套：時光廊吧
清瀾半島配套：健身房
清瀾半島配套：快艇展示區(qū)
清瀾半島配套：兒童娛樂區(qū)
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