萬寧近年來房產(chǎn)業(yè)發(fā)展還是很不錯的，萬城區(qū)主打交通、生活便利養(yǎng)老盤，興隆片區(qū)主打溫泉、養(yǎng)生盤，石梅灣及神州半島片區(qū)主打一線海景度假盤......呀呀之前已經(jīng)去過萬寧城區(qū)、興隆片區(qū)以及石梅灣區(qū)，唯獨神州半島沒有去過；此次頂著海南突如其來的大降溫，呀呀和攝影小哥從海口一路向南，經(jīng)過文昌、瓊海到達萬寧，直奔神州半島，面對三足鼎立的神州半島格局，呀呀?jīng)Q定一口氣“踩”完三個，以下便是此次看房的看法和建議，希望對欲了解神州半島片區(qū)項目的置業(yè)者有幫助。
神州半島海景
想必大家都知道三足鼎立的“三足”指的就是中信泰富神州半島、隆源神州半島、保利半島1號這三大一線海景項目，其中中信泰富規(guī)模是比較大的，而隆源是中信整個項目地塊中的一塊，保利在區(qū)域位置上沒有前兩個項目好，是處于島外的位置，保利得通過一座橋才能和中信、隆源這兩個項目連接起來。
神州半島三大盤分布
呀呀最先來到的就是神州半島占地的中信泰富神州半島（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）項目，為何說呢？整個神州半島總占地近3萬畝，而其中2.7萬畝都是中信的用地，隆源只占了2000畝，保利處于島外不計在內(nèi)。雖然中信泰富占地大，規(guī)劃的配套也很豐富，但售樓處的現(xiàn)場顧問沒有那么熱情，呀呀小失落，只能自己大致了解，分享下自己的見解。
中信泰富神州半島產(chǎn)品分布圖
中信泰富大約有10公里的海岸線，沿著海岸線的四大灣區(qū)來開發(fā)，現(xiàn)在主要集中開發(fā)區(qū)——樂濤灣，分五期產(chǎn)品建設，一期朝陽海岸、二期星悅海岸、三期島嶼苑、四期林雨墅、五期泰悅居均在售。就目前來說，項目配套還是比較齊全的；商業(yè)街已經(jīng)投入使用，福朋、喜來登酒店也已經(jīng)開業(yè)，君悅酒店在建，不久也會投入使用；濱海休閑配套如科科莫沙灘俱樂部、41洞濱海高爾夫球場業(yè)主們都可以以業(yè)主優(yōu)惠價享受，這點還是不錯的。
中信泰富神州半島鳥瞰圖
中信泰富神州半島配套 喜來登酒店
中信泰富神州半島配套 濱海高爾夫球場
中信泰富神州半島配套 商業(yè)街
目前項目主推的四期產(chǎn)品有洋房和別墅兩種業(yè)態(tài)，精裝洋房均價約15000元/平，性價比還是不錯的，戶型通透；小別墅一百多平的戶型庭院贈送面積挺大的，上下兩層設計，布局合理，所采用的裝修材質(zhì)也不錯，總價約280萬/套，性價比還是蠻高的。但有一點，就是別墅直接的間距較小，私密性較差；樣板間做工粗糙了些。（推薦：別墅詳解）
中信泰富神州半島實景
呀呀點評：中信泰富神州半島占地大，交通便利，未來升值空間還是蠻大的；但項目現(xiàn)大多都是規(guī)劃中，多項配套尚未成熟，未來具體發(fā)展成什么樣還有待觀望，而且現(xiàn)在定點班車不多，入住有私家車會更方便。
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隆源神州半島（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）售樓中心就在中信售樓處的對面，呀呀穿過馬路就到了隆源的售樓中心，現(xiàn)場顧問熱情的為呀呀介紹了項目的信息、帶看了樣板間、還深入小區(qū)中了解；呀呀大致歸納下：項目的開發(fā)商原是中信集團的董事長，后來退出中信后，便從中信泰富神州半島的規(guī)劃占地中拿出2000多畝，打造了隆源地產(chǎn)；所以項目從區(qū)位上來看，就是處于中信用地之間。
隆源神州半島區(qū)位圖
項目分三期開發(fā)，目前一期僅剩少量清盤房源，108平海景公寓一口價109萬/套，相對于神州半島上的海景房來說性價比還是很高的；二期推的是板式海景公寓，均價13500元/平；一、二期均是精裝現(xiàn)房，即買即住的。三期是板式花園洋房和別墅，處于紅樹林濕地公園內(nèi)，看不到海，但環(huán)境會更好些。
隆源神州半島一、二期沙盤
隆源神州半島三期沙盤
雖然在占地上與中信沒法比，但在產(chǎn)品的打造上卻比中信好。項目每期都有單獨的會所，業(yè)主們可以充分享受到多項休閑娛樂設施；在樓棟設計上拉開樓間距，板式建筑南北通透，觀景效果更好；在細節(jié)上也做得不錯，裝修選材較好，2梯4戶對于海景房來說還是比較難得的，業(yè)主居住舒適度更高。（推薦：戶型解析）
隆源神州半島小區(qū)實景 會所
隆源神州半島小區(qū)實景 業(yè)主餐廳
隆源神州半島小區(qū)實景 迷你揮桿練習場
隆源神州半島小區(qū)實景 游泳池
呀呀點評：隆源神州半島整個項目無論是綠化環(huán)境還是休閑配套，給人的感覺都很不錯，要說不足之處那就是項目夾在中信之間，占地較小，大多配套還是得依靠中信。
隆源神州半島樣板間所看到的景觀
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保利半島1號（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）所處的位置就沒有中信和隆源那樣僅有一路之隔了，步行前往還是有一段距離的，得穿過一座橋才到達保利的用地，呀呀乘坐公司看房車前往倒是很快，沿著神州半島海邊的道路走，既能欣賞海景，而且也是最近的一條路。
保利半島1號與神州半島的距離示意圖
來到保利半島1號，和想象中還是有出入的。保利半島1號在售的為一期現(xiàn)房，共有5棟高層海景公寓，二期、三期還在規(guī)劃，暫未動工，所以項目看起來很小，只有5棟高層略顯空曠；小區(qū)的綠化雖然已經(jīng)做起來了，但環(huán)境整體上給人感覺還是差點。
保利半島1號沙盤實拍
保利半島1號的觀海效果和樓體設計還是可以的，Y型設計既減少了海風阻力又提升了通風效果，能做到三面看海的格局；加上樓體外立面采用白色的波浪線設計凸顯時尚，一樓全部架空6米，每四層都有空中公共平臺，在空間上還是很通透大氣的；項目戶型贈送大，室內(nèi)裝修也很保證品質(zhì)，均采用家電，細節(jié)上做的還是很不錯的。項目有42-142平的一至三房，均價約13000元/平；別墅還未推出，據(jù)說每一戶別墅均有游艇泊位，但這先不做介紹。（推薦：公寓戶型解析）
保利半島1號小區(qū)實景
保利半島1號小區(qū)樣板間
保利半島1號小區(qū)樣板間
呀呀點評：首先是保利在的景觀并沒有隆源的好，其次在配套上沒有中信的多；項目自身沒有多少配套，以后大都得依靠中信神州半島的配套，而且得提醒下，從保利走去中信還是有段距離的，有代步車會方便些。保利好就好在是由央企開發(fā)，實力還是有保障的，而且在產(chǎn)品設計上比較用心，物業(yè)也很不錯（物業(yè)服務詳情），考慮神州半島置業(yè)的話還是可以考慮該項目的。
保利半島1號小區(qū)實景（更多實景）
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